• Lokalizacja: GAJ/Czerniawska 
• Metraż:88,97m2  ( w KW 46,87m2, brak ujętej antresoli, mapki z oferty to załączniki do aktu notarialnego)
• Piętro: 3/3, w bloku z roku 2007z windą
• Informacje dodatkowe: możliwość zakupu jako mieszkanie lub inwestycyjnie jako lokal z gotowym najemcą, obecnie nieruchomość jest przystosowana i podzielona na dwa lokale biurowe
•dostępne: obecnie lokal jest wynajmowany, na wypowiedzeniu. 

OPIS NIERUCHOMOŚCI :Do lokalu w obecnym rozkładzie pomieszczeń wchodzimy przez przedpokój, na wprost znajduje się pokój (możliwość wydzielenia kuchni), po prawej stronie pokój , łazienka a lewa strona to największy pokój z wyjściem na balkon. Istnieje możliwość otworzenia pokoju na kuchnię i zrobienie aneksu połączonego z salonem. Z przedpokoju wchodzimy również przez zamykane drzwi na antresole a na niej znajduje się duże pomieszczenie z którego wychodzimy na balkon oraz wchodzimy do małego pokoju, łazienki. Obecnie całość jest wynajmowana dla dwóch firm (w tym nasza siedziba) i funkcjonuje jako dwa lokale biurowe (obecny układ funkcjonalny mogę przesłać na @). Możliwość przerobienia na funkcję mieszkalną, rzut załączony w ofercie obrazuje taką możliwość. Sama nieruchomość jest dobrze doświetlona, z dużym potencjałem. 

Blok bardzo zadbany o wyższym standardzie. Inwestycja posiada garaż podziemny, istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym (pojawiają się ogłoszenia).

DODATKOWE ATUTY: Klimatyzacja na antresoli. Możliwość dostosowania do własnych potrzeb jak i zakupu jako gotowiec inwestycyjny. 

LOKALIZACJA: W pobliżu bogata infrastruktura osiedla, liczne sklepy oraz restauracje. W sąsiedztwie centrum handlowe Ferio Gaj. Do przystanku tramwajowego i autobusowego kilka minut pieszo. 

DODATKOWE OPŁATY: dodatkowe opłaty to czynsz administracyjny około 300zł( w tym fundusz remontowy 50zł, licznik wody ciepłej i zimnej, ogrzewanie, śmieci) oraz prąd wedle zużycia. Zarządca Expert Dom.

Dogodny termin prezentacji, praktycznie codziennie w godzinach pracy biura. Oferta na wyłączność- dostępna tylko w naszym biurze. 

Zapraszam na prezentację
Anna Grabowska
XXXXX777
AG Nieruchomości 
50-576 Wrocław,  
ul. Czerniawska 2B/23  






















Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)