Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności.
Działka o powierzchni 1 557 m2 o numerze ewidencyjnym 90/6, obręb nr 0010 Centrum.
Teren zabudowany 3-kondygnacyjnym z poddaszem, podpiwniczonym budynkiem o funkcji biurowo-usługowej i budynkiem garażu. Budynek główny wybudowany w latach 30-tych XX wieku (zgodnie z gminną ewidencją zabytków).
Od strony podwórka teren zagospodarowany jako parking naziemny, tereny zielone oraz wiatą metalową śmietnika wybudowaną w 2021 r. Teren jest ogrodzony łącznie z budynkiem Starostwa Powiatowego i posiada dwie bramy wjazdowe.

Budynek biurowo-usługowy
powierzchnia zabudowy: 382,00 m2 (wg kartoteki budynków)
pow. użytkowa budynku: 1.427,88 m2 (wg inwentaryzacji wraz z klatkami schodowymi i poddaszem)
funkcja: biurowo-usługowa,
liczba kondygnacji nadziemnych: 3,
liczba kondygnacji podziemnych: 1,
rok budowy: lata 30-te XX w. (wg gminnej ewidencji zabytków)
instalacje: elektryczna, wod.-kan., sanitarna, deszczowa, CO gazowa, wentylacja, teletechniczna, alarmowa

Konstrukcja budynku murowana i drewniana. Dach dwuspadowy. Stolarka okienna PCV. Drzwi wejściowe drewniane (2 główne) oraz drzwi do piwnicy metalowe. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa i drewniana. Podłogi: parkiet, płytki, wykładziny. Ściany: tynki, gładzie, płytki.

Układ funkcjonalny budynku:
Budynek składa się z części:
- piwnice magazynowo-techniczne,
- parter bankowy: z wejściem frontowym oraz wejściem bocznym, pomieszczenia garaży,
- 1-2 piętro biurowo-usługowy: z wejściem bocznym przeznaczony pod wynajem.
Pomieszczenia kondygnacji naziemnych dostosowane są do pełnienia funkcji biurowo-usługowej.
Wykończenie powierzchni zajmowanych przez bank (na parterze) standard typowy dla banku, odświeżony. Podłogi wyłożone płytkami, wykładzina dywanowa, ściany - gładzie gipsowe, sufity podwieszane.
Pomieszczenia klimatyzowane. Pomieszczenia piwnicy standard typowy dla pomieszczeń magazynowych i technicznych. Wykończenia pozostałych powierzchni biurowych: parkiet, wykładziny PCV, płytki, ściany gładzie gipsowe, tynki, płytki, o zróżnicowanym stopniu zużycia.

Część powierzchni użytkowana przez Bank, część oddana w najem (7 umów najmu na czas nieoznaczony), pozostała powierzchnia nieużytkowana.

Budynek garażowy
powierzchnia zabudowy: 20,00 m2 (wg kartoteki budynków),
funkcja: garaż,
liczba kondygnacji nadziemnych: 1,
konstrukcja: mur, pokrycie dachu: papa.

OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość zlokalizowana jest w Kłodzku przy ulicy Okrzei, w strefie centralnej miasta, w odległości około 400 m od Rynku oraz 550 m od Twierdzy Kłodzko.
Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielopiętrowa z lokalami usługowymi w parterach budynków oraz usługowa. W sąsiedztwie znajdują się liczne kancelarie notarialne.
Nieruchomość sąsiaduje ze Starostwem Powiatowym posiadają wspólny parking. W odległości 100 m od nieruchomości zlokalizowany jest Urząd Gminy Kłodzko. Droga krajowa nr 8 przebiega w odległości 1,6 km w linii prostej od nieruchomości.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Okrzei, będącej lokalną drogą gminną, dwukierunkową, jednopasmową, o nawierzchni asfaltowej. Wjazd na teren nieruchomości możliwy jest od strony ulicy Okrzei poprzez bramę wjazdową Starostwa Powiatowego oraz od strony ulicy Krakusa poprzez bramę wjazdową zlokalizowaną na terenie nieruchomości.
Główne wejście do budynku zlokalizowane od strony frontowej, widoczne od ulicy Okrzei. Ponadto, dostęp do budynku jest możliwy od strony bocznego wejścia.
Za budynkiem, na terenie nieruchomości, urządzono parking z naziemnymi miejscami postojowymi, na około 17 pojazdów. Dodatkowo, w części budynku wydzielono 4 miejsca garażowe (3 garaże w budynku oraz 1 dobudowany).
Teren parkingu za budynkiem jest współdzielony z terenem parkingu Starostwa Powiatowego, na którego terenie możliwe jest parkowanie dodatkowo około 20 pojazdów. Dodatkowo dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe w ciągu ulicy Okrzei i Krakusa

Przeznaczenie planistyczne:
Dla przedmiotowego obszaru uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XLI/329/2005 Rady Miejskiej w Kłodzku z dnia 25 sierpnia 2005 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego między: ulicą T. Kościuszki, Rzeką Nysą Kłodzką, terenami wodonośnymi, ulicą J. Korczaka i ulicą Bohaterów Getta w Kłodzku. przedmiotowy teren leży w obszarze:
- A1U usługi jako podstawowe przeznaczenie terenu.

Nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji ani w Specjalnej Strefie Rewitalizacji. Budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków.

UWAGA!!!!
Bank nie wyklucza zawarcia umowy najmu (pomiędzy Bankiem a przyszłym właścicielem) obejmującej powierzchnię na parterze budynku (ok. 160 m2), w celu dalszego prowadzenia placówki przez BNP Paribas Bank Polska S.A. - umowa na czas oznaczony 5 lat z możliwością przedłużenia na następne 5 lat w drodze jednostronnego oświadczenia Najemcy.

Pozostałe warunki najmu zawarte będą w projekcie umowy najmu, który to projekt będzie przedmiotem uzgodnień Stron na etapie wyboru oferty.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości