Sprzedam funkcjonalny lokal usługowy na ul. Żeromskiego o powierzchni użytkowej 75 m2 z ogródkiem na działce 105 m2. Nieruchomość składa się z dużej sali sprzedażowej ( 45 m2), pomieszczenia wielofunkcyjnego z aneksem kuchennym (18 m2), magazynu, korytarza, łazienki oraz wiatrołapu. Dodatkowo w tylnej części lokalu znajduje się drugie wyjście ewakuacyjne na własny ogródek. Lokal usytuowany w zabudowie szeregowej usługowej z witryną o szerokości 3,5 m sprawia, że lokal jest wyjątkowo atrakcyjny i widoczny z zewnątrz. Dwustronny, dwukrotnie rozbudowany i wyremontowany . Wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz dodatkowe ogrzewanie kominkiem. Monitoring. W części handlowej na podłodze terakota, regały handlowe. Na zapleczu panele. Lokal idealnie nadaje się na handel i pod usługi, m.in. gabinet fryzjerski, kosmetyczny, lekarski, usługi finansowe, kawiarnię lub małą gastronomię. W lokalu od 25 lat jest prowadzony sklep obuwniczy. Istnieje możliwość przejęcia lokalu wraz interesem. Ogromnym atutem lokalu jest w pełni funkcjonalna mieszkaniowo część socjalna lokalu. Tylna część lokalu obejmuje pokój z kominkiem i otwartą w pełni wyposażoną kuchnią, wiatrołap oraz wyjście z budynku na zagospodarowany ogródek. Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową i pralkę znajduje się w korytarzu łączącym salę sprzedaży i część socjalno-mieszkalną. W korytarzu znajduje się zabudowana szafa, która może pełnić dodatkową funkcję magazynową lub odzieżową. Lokal idealny dla osób, które dużo czasu spędzają w pracy i potrzebują prywatnego funkcjonalnego zaplecza, w którym mogą odpocząć, trzymać pupila lub przygotować posiłek dla dzieci, a jednocześnie być w miejscu pracy. Jedyny taki w okolicy! ZALETY: - lokalizacja na parterze blisko rynku z niezależnym wejściem - witryna na szerokość lokalu - parking - szeroki wachlarz usług - ogrzewanie gazowe i kominkiem - ogródek w centrum miasta - dodatkowa funkcja mieszkalna Gorąco polecam. WGN- Oława – Spełniamy marzenia. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji Przy konieczności finansowania zakupu nieruchomości kredytem, zapewniamy profesjonalną, bezpłatną pomoc doświadczonych doradców współpracujących z ponad dwudziestoma bankami. Zapraszam do prezentacji lokalu MartaXXXXX12 Kupujący nie płaci prowizji. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.