Nieruchomość położona w Łagiewnikach Nowych. Działka o powierzchni 1744 m2, na której znajduje się dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 215 m2, budynek firmowy o podobnej wielkości oraz zadbany ogród z licznymi nasadzeniami i oczkiem wodnym.

Dom mieszkalny posiada na parterze: wiatrołap (3.9m2), pokój do pracy (8 m2), salon (52 m2), toaletę (2 m2), kuchnię (18.5 m2), spiżarnię (4.5 m2) oraz pralnię (9 m2), a na piętrze: trzy sypialnie (17, 18 i 16.5 m2) i dwie łazienki (7.5, 8.5 m2), jedna z wanną, druga z prysznicem. W każdej sypialni znajduje się garderoba. Okna PCV (dwu- i trzyszybowe), na dole wyposażone dodatkowo w rolety zewnętrzne. Obie kondygnacje połączone są wspólnym korytarzem. Nad całością znajduje się obszerny strych. Ściany ocieplone styropianem. Dach ocieplony wełną mineralną, pokryty dachówką ceramiczną w 2010 roku. Zarówno z przodu, jak i z tyłu budynku znajdują się obszerne tarasy.

Jednopiętrowy budynek firmowy aktualnie jest wykorzystywany na cele biurowe i magazynowe, ale jego wnętrze z łatwością może zostać przekształcone w pomieszczenia mieszkalne, gabinety lekarskie lub inną działalność gospodarczą. W budynku tym znajduje się również obszerny, dwustanowiskowy garaż, kotłownia oraz rowerownia z osobnym wejściem. Dach pokryty jest blachodachówką.

Oba budynki pochodzą z połowy lat 90-tych, ogrzewane są gazem ziemnym z sieci miejskiej spalanym w jednym wspólnym kotle (nowy, energooszczędny kocioł został zakupiony w 2020 roku). Woda pochodzi ze znajdującej się na działce studni głębinowej. Ścieki odprowadzane są do gminnej sieci kanalizacyjnej. Ciepła woda użytkowa pochodzi z zainstalowanych na dachu kolektorów słonecznych.

Nieruchomość znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji blisko Lasu Łagiewnickiego. Jest dobrze skomunikowana ze względu na znajdujące się w niedużej odległości przystanki autobusowe w kierunku Zgierza i Łodzi.

Dojazd samochodem do centrum Łodzi zajmuje ok. 20 minut, a autobusem na dworzec Łódź-Fabryczna i plac Dąbrowskiego – 25 minut. W odległości ok. 5 minut jazdy samochodem znajdują się liczne sklepy przemysłowe i spożywcze (w tym Lidl i Biedronka).

Cena: 1 295 000,00 zł

Oglądanie nieruchomości możliwe tylko i wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się. Proszę dzwonić na numer XXXXXX531.



Kontakt:

tel: XXXXXX531
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB