Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego domu znajdującego się w historycznej dzielnicy Gdańska - Wrzeszczu.

OKOLICA:

Wrzeszcz to jedna z najbardziej atrakcyjnych dzielnic w Gdańsku położona w północno-środkowej części miasta. Na jej terenie nowoczesność przenika się z dawnymi czasami. Doskonale świadczy o tym architektura – stare kamienice i wille stoją obok nowoczesnych apartamentowców, biurowców i sklepów.

Do największych zalet dzielnicy zalicza się doskonałe położenie w samym sercu miasta oraz świetnie rozwinięta komunikacja. Na terenie Wrzeszcza działa dobrze rozwinięta sieć tramwajowo-autobusowa oraz kolejowa. To sprawia, że mieszkańcy nie mają żadnego problemu z dojazdem w inne części Gdańska czy całego Trójmiasta.

Co więcej dzielnica charakteryzuje się rozbudowaną infrastrukturą handlowo-usługową. Znajduje się tu wiele sklepów branżowych oraz popularnych sieciówek typu Biedronka, Lidl czy Lewiatan. Mieszkańcy mogą też robić zakupy w okolicznych galeriach handlowych (Galeria Metropolia, Manhattan, Bałtycka).
Całość dopełnia wyjątkowa architektura i liczne zielone skwery.
Przez jej teren przepływa rzeka Strzyża, która tworzy Staw Browarny oraz jej dopływ - Potok Królewski.


NIERUCHOMOŚĆ:

Przedmiotowa nieruchomość to 3-kondygnacyjna willa z ponad stuletnią historią.

Dom usadowiony jest na działce o powierzchni 635 m2.
Teren posesji jest w całości ogrodzony z bramą wjazdową otwieraną na pilota.
Działka podzielona na dwie części - parkingową oraz rekreacyjną, obsadzoną drzewami owocowymi oraz licznymi krzewami.

Suterena:

Część piwniczna przystosowana jako mieszkanie z niezależnym wejściem o powierzchni 80 m2, w skład której wchodzą 3 pokoje, kuchnia oraz łazienka z WC wraz z przestronnym prysznicem.

Dodatkowo znajdują się tu dwa pomieszczenia piwniczne z wejściem od strony ogrodu o łącznej powierzchni 16,7 m2, wyposażone w WC i umywalkę.

PARTER:
Parter o powierzchni 95 m2 wykorzystywany jest jako gabinet medyczny z osobnym wejściem dla interesantów.

Znajduje się tu poczekalnia, recepcja, gabinet lekarski, kuchnia, łazienka, osobne WC oraz salon zachowany w barokowym stylu.
Zabytkowe Meble Gdańskie z oryginalnymi rzeźbami wykonanymi z wysokiej jakości gatunku drewna oraz piękny drewniany sufit nadają niespotykanego klimatu. Meble podlegają sprzedaży wraz z nieruchomością.

PIĘTRO:
Jest to lokal o powierzchni 84 m2 przystosowany jako dwupokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym, z wyjściem na balkon oraz łazienką. Całość po gruntownym remoncie w stanie deweloperskim do własnej aranżacji.

PODDASZE:
Na poddasze o powierzchni 16 m2, składającego się z pokoju, garderoby, łazienki i prysznica, prowadzą drewniane schody.
Pomieszczenie również po generalnym remoncie do aranżacji na własne potrzeby.

W całym domu wymieniona została instalacja elektryczna.
Na każdym piętrze zamontowana klimatyzacja.
Teren posesji zabezpieczony alarmem, został również zamontowany monitoring.

Stolarka okienna oraz drzwi wykonane z szlachetnego rodzaju drewna.

Zdjęcia oraz opis nie oddadzą niespotykanego klimatu jaki panuje w tej wyjątkowej willi.

Nieruchomość idealna dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca życia i pracy, łączącego niepowtarzalną klasykę z wygodą nowoczesności.

Jeśli to miejsce dla Ciebie, nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentacje, aby na własne oczy przekonać się o wyjątkowości tego miejsca!

Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie biura.



Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr XXXXXXX884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)