CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARMIA - MAZURY - MRĄGOWO - LINIA BRZEGOWA

Prezentujemy na sprzedaż ABSOLUTNIE UNIKATOWĄ POSIADŁOŚĆ na MAZURACH stylizowaną na ŚRÓDZIEMNOMRSKĄ REZYDENCJE Z MALOWNICZĄ PANORAMĄ NA JEZIORO i OKOLICĘ

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY – POSIADŁOŚĆ składa się z
• DZIAŁKA O POWIERZCHNI 4,8ha zagospodarowana i urządzona - opadająca w kierunku jeziora
- prywatna zatoczka – wyspa, pomost
- liczne nasadzenia, wypielęgnowane zagajniki sosnowe i świerkowe
- cały teren ogrodzony z bramą automatyczną
- możliwość wydzielenia nieinwazyjnego miejsca pod kolejny dom/rezydencję z pięknym niezakłóconym widokiem
- miejsce grillowe/ognisko z panoramą na jezioro
• STAW o pow. 1200m2
• DOM o pow. całkowitej 433 m2 (użytkowej 335 m2) z obszernym tarasem
- 5 komfortowych sypialni
- zadaszony taras z kominkiem i panoramą na jezioro
- garaż na 4 auta
• INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA 20KW

Lokalizacja
==========
Nieruchomość zlokalizowana na tarasie rozległej, malowniczej doliny jeziora Zyndackiego (początek malowniczego spływu - szlaku Krutyni) - na obrzeżach wsi Zyndaki – miejscowość w gminie Mrągowo, oddalona o ok 13 km od Mrągowa, 8 km od Sorkwit oraz 20 km od Biskupca. Położona pomiędzy jeziorem Warpuńskim a Zyndackim. Dojazd do samej posiadłości drogą asfaltową, w najbliższej okolicy kameralna zabudowa rezydencyjna - posiadłość graniczy tylko z jednym sąsiadem. W sąsiednich Warpunach uznana restauracja „We Młynie”.

OPIS DOMU
==========
Dom o powierzchni całkowitej 433 m2 (użytkowej 335 m2), z obszernym tarasem z częścią wypoczynkową i kominkiem oraz jadalnianą z przepiękną panoramą na jezioro i dolinę, niezwykle malowniczo położony na skarpie tuż nad brzegiem jeziora.
Wykończony przy użyciu wysokiej jakości materiałów (granity), elewacja z piaskowca i dach kryty łupkiem nadają mu niepowtarzalnego śródziemnomorskiego klimatu.

Rozkład
I kondygnacja (-1) Przyziemie 55m2
- kotłownia
- apartament służbowy (pokój/aneks kuchenny/łazienka) z osobnym wejściem z zewnątrz

I kondygnacja (0) Parter 175m2
- obszerny holl wejściowy
- kuchnia
- jadalnia wyjściem na taras
- salon z kominkiem 33m2
- pokój bilardowy 30m2
- obszerny zadaszony taras z częścią wypoczynkową oraz jadalnianą i kominkiem
- WC gościnne
- łazienka z prysznicem
- Sypialnia Głowna - Master Bedroom 24m2 z wyjściem na taras
- garaż 4 stanowiskowy w bryle budynku

II kondygnacja (+1) Piętro 105m2
- sypialnia 18,7m2 z widokiem na jezioro
- sypialnia 18,7m2 z widokiem na jezioro
- łazienka z wanną i prysznicem
- sypialnia 24,44m2 z widokiem na jezioro
- pokój/sypialnia 71m2
- łazienka z wanną oraz pralnią
- przestrzeń na bibliotekę/gabinet

Standard wykończenia/wyposażenia
==========
- podłogi; w zależności od przeznaczenia pomieszczenia – GRANITY, wykładzina, terakota
- dachy – naturalny kamień ŁUPEK
- elewacja - PIASKOWIEC

Instalacje
==========
- instalacja FOTOWOLTAICZNA 20KW
- ogrzewanie podłogowe
- kominek
- KLIMATYZACJA większości pokoi
- system kamer - monitoring

Media
- energia elektryczna
- woda – przyłącze gminne oraz studnia własna
- kanalizacja – zbiornik własny
- linia telefoniczna

Otoczenie
==========
Teren o powierzchni 4,8 ha w pełni zagospodarowany i urządzony opadający w kierunku jeziora z prywatną zatoczką, wyspą i pomostem. Liczne nasadzenia, wypielęgnowane zagajniki sosnowe i świerkowe, miejsce grillowe/ognisko z panoramą na jezioro.
Możliwość wydzielenia nieinwazyjnego miejsca pod kolejny dom/rezydencję z pięknym niezakłóconym widokiem na wodę i okolicę.
Cały teren ogrodzony z bramą automatyczną.

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

Krzysztof Piechocki
XXXXX167

"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione".





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)