Lublin, Ponikwoda, blisko centrum, nowy, wykończony dom na sprzedaż - do wejścia od zaraz.

Niespotykana lokalizacja i funkcjonalność.
Budynek do wykorzystania jako prywatny dom dla rodziny, ale łatwo można w nim zorganizować jeden lub dwa gabinety, biuro czy pracownię, bez konfliktu z przestrzenią prywatną.
Dom na ostatnim etapie wykończenia, wybudowany w 2017, ale jeszcze nie zamieszkały.
Budynek charakteryzuje nowoczesność zarówno jeśli chodzi o wzornictwo, estetykę i dbałość o szczegóły, jak i przy doborze materiałów, wykorzystane technologie tj. solary na dachu, nowoczesny-ekonomiczny kocioł z dwoma zasobnikami, uzdatniacz wody.

Największym atutem tej nieruchomości jest położenie. Sklepy, szkoła, przystanek osiągalne w kilka minut. Dom blisko centrum, z pełną infrastrukturą gwarantującą wygodny dojazd samochodem oraz komunikacją miejską, a położenie na końcu ślepej ulicy, zapewnia ciszę i spokój.
Duże wrażenie robi pięknie zagospodarowana działka. Ogród prowadzony przez ogrodnika, z automatycznym nawodnieniem, z pięknymi nasadzeniami i drzewami. Łączy się optycznie z zielonym wąwozem co daje poczucie swobody i sprawia wrażenie, że jesteśmy za miastem. Wąwóz jest wspólną własnością właścicieli domów.
Dzięki ukształtowaniu terenu i położeniu domu na lekkim wzniesieniu, uzyskaliśmy wielopoziomowość domu.
Na poziomie wejścia do domu znajduje się salon, jadalnia, kuchnia z kamiennymi blatami i łazienka. Pół piętra niżej z wyjściem na ogród i taras znajduje się drugi salon z możliwością zaadoptowania na pokoje {pomieszczenia do pracy}, gabinet i łazienka.
Na piętrze domu dwie duże sypialnie z garderobami, łazienkami.
Na najniższym poziomie domu kotłownia świetnie zagospodarowana, ze sprzętem z najwyższej półki oraz piwniczka na wino. W bryle budynku jest garaż jednostanowiskowy, a na wybrukowanym podjeździe miejsce na dwa auta.

Nieruchomość składa się z:
PARTER:
- salon
- jadalnia
- kuchnia: pełna zabudowa + AGD
- łazienka

PODDASZE:
- duża sypialnia z łazienką i garderobą
- druga sypialnia z garderobą
- łazienka

PARTER Z WYJŚCIEM NA OGRÓD:
- duży pokój z możliwością adaptacji na pomieszczenia biurowe, z wyjściem na taras w ogrodzie
- pokój
- łazienka

PIWNICA:
- pomieszczenie gospodarcze
- kotłownia
- łazienka
- piwniczka na wino

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Pow. Użytkowa domu: 229m2 + piwnica z kotłownią i pomieszczeniem na wino
Pow. dz.: 723 m2
Stan dz.: zabudowana, zagospodarowana
Dojazd: asfalt
Ogrodzenie z bramą sterowaną pilotem
Zagospodarowany, piękny ogród z automatycznym nawodnieniem.
Garaż: jedno stanowisko i prywatny parking wewnątrz na 2 samochody.

INSTALACJE:
Woda, prąd, kanalizacja, alarm

OTOCZENIE:
Natężenie hałasu: cisza
W otoczeniu zabudowa jednorodzinna;
Okolica bezpieczna, spokojne sąsiedztwo, domki jednorodzinne, bliskość szkoła, sklepy itp.

Dom wykończony w wysokim standardzie i z wielką dbałością o szczegóły, zaprojektowany przez projektanta wnętrz.
Zabudowana kuchnia z granitowym blatem, sprzęt AGD. Duży, oddzielny salon.
Łazienki wykonane z dbałością o szczegóły i z wykorzystaniem armatury i materiałów najlepszych firm. Większość elementów wystroju i wykończenia zostało wykonane na zamówienie.

W razie wszelkich pytań zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami - Lublin
http://lublin1.wgn.pl
http://nieruchomosci-lubelskie.pl

Jesteśmy w social mediach:
https://www.facebook.com/wgnlublin
https://www.instagram.com/wgnlublin/
https://www.linkedin.com/company/18935200/

Na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie Karty Przekazania Danych Nieruchomości. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych tj.: imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu oraz złożenie czytelnego podpisu.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami - Lublin. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Wyposazenie:gaz,woda,prad,balkon,kanalizacja,telefon,
Rok Budowy:2017