Alternatywne Biuro Nieruchomości posiada w ofercie atrakcyjny grunt budowlany zlokalizowany w cichej i spokojnej miejscowości Bystrzejowice Pierwsze w gminie Piaski .

Oferowana nieruchomość położona w drugiej linii zabudowy, ma zapewniony dostęp poprzez nie utwardzoną drogę wewnętrzną poprowadzoną z drogi głównej. Prostokątna działka o wymiarach 28 m szerokości i 51 m długości, o powierzchni całkowitej 1500 mkw , to płaski, częściowo ogrodzony przez sąsiednie działki teren - idealny dla tych z Państwa, którzy chcą postawić swój wymarzony dom zagospodarować teren poprzez nieuciążliwe usługi komercyjne. Istnieje również możliwość, aby na działce wybudowany został dodatkowo budynek gospodarczy.


Media dostępne na działce:



gaz


prąd (w drodze)





Media dostępne na pobliskiej działce, w granicy 100m:



szambo


studnia kopana dołem - połączona ze studnią głębinową


linia telefoniczna


woda






W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego niniejsza działka została oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem infrastruktury technicznej, lub usług komercyjnych (symbol 1MN) . Dodatkowe ustalenia planu:

1) Adaptacja istniejącego podziału geodezyjnego, wyklucza się podział na działki budowlane, dopuszcza się podziały wynikające z regulacji układu komunikacyjnego;

2) Adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej, dopuszcza się rozbudowę budynku położonego w II rzędzie oraz uzupełnienie każdej z zabudowanych działek, budynkiem gospodarczym lub gospodarczo-garażowym, usługowym;

3) Wskazana zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego, położonego w zasięgu uciążliwości drogi krajowej na cele usługowe, w ww. przypadku dopuszcza się jego rozbudowę;

4) Funkcje usługowe dopuszcza się pod warunkiem zachowania standardów jakości środowiska na granicy działek;

5) Maksymalna wysokość zabudowy:

a) mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej - II kondygnacje nadziemne, druga kondygnacja w poddaszu użytkowym,

b) gospodarczej, garażowej, usługowej - I kondygnacja nadziemna;

6) Geometria dachów:

a) zabudowy mieszkaniowej - wielopołaciowe, o nachyleniu połaci 30° - 45°,

b) zabudowy gospodarczej, garażowej i usługowej - wielopołaciowe, o nachyleniu połaci do 30°;

7) Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:

a) w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - 30% powierzchni działki,

b) w zabudowie mieszkalno-usługowej lub usługowej - 40% powierzchni działki,



Bezpośrednie sąsiedztwo działki stanowią zabudowania jednorodzinne, w otoczeniu pól uprawnych. 2 minuty piechotą - tyle zajmie droga do oddalonego nieopodal zespołu szkół. Naprzeciwko działki - po drugiej stronie drogi ekspresowej, znajduje się klub golfowy w otoczeniu nielicznych jezior, a także boisko do piłki nożnej. Okolica nastraja do spacerów i wszelkich innych aktywności na świeżym powietrzu. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana - obok przebiega trasa S17, oraz w okolicy kursują busy na trasie Bystrzejowice Pierwsze - Lublin. Dojazd do centrum Lublina zajmie Państwu nie więcej niż 20 minut.



Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

www.alternatywnebn.pl



Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak

tel.: XXXXXX551

e-mail: aleksandra.wieczerzak @alternatywnebn.pl



Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo