DZIAŁKA WIDOKOWA - DOBRANOWICE GMINA WIELICZKA


Działka położona na południowym stoku, dzięki czemu jest bardzo dobrze nasłoneczniona o powierzchni 24 a.
Dojazd do nieruchomości prowadzi bezpośrednio z drogi gminnej.

Media na działce:
- woda,
- prąd,
- gaz,
- kanalizacja w planach.

Na działce znajduje się stary budynek z nadanym numerem porządkowym.

W bliskiej odległości znajdują się:
- przystanek ok. 200 m
- szkoła,
- przedszkole,
- sklep.

Do Krakowa około 15 minut !!!
W MPZP działka oznaczona jako 36 MN, co wiąże się z nast. warunkami:


Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest:

1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2 ) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i funkcjonalnie z nią związane, w tym:
a)budynki garażowe i gospodarcze,
b) zieleń przydomowa,
c) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe,
d) obiekty małej architektury,
e) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków, z zastrzeżeniem §18 pkt 2.

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:

1) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce, z zastrzeżeniem ust.4.
2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt 2 lit. e), z zastrzeżeniem § 22 pkt 3;
3) urządzeń sportowych i rekreacyjnych.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów:

1) łączna powierzchnia zabudowy z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania;
2) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 60%;
3) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 40%;
4) powierzchnia nowowydzielonych działek budowlanych, nie może być mniejsza niż:
a) 600m² dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,
b) 300m² dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej,
c) 180m² dla zabudowy szeregowej
5) szerokość nowowydzielonych działek, nie może być mniejsza niż:
a) 16m dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,
b) 10m dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej,
c) 6m dla zabudowy szeregowej;
6) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy usługowej powinna być dostosowana do rodzaju prowadzonej działalności usługowej z zachowaniem przepisów odrębnych i wymogów określonych w planie (w tym szczególnie w § 13 w odniesieniu do minimalnej wielkości działki),
7) dopuszcza się podział istniejących działek o powierzchni mniejszej niż ustalona w pkt 4 i 6 (szczególnie w odniesieniu do § 13 pkt 5), jeżeli taki podział ma na celu powiększenie sąsiednich działek;
9) istniejące w terenach MN działki, wydzielone przed wejściem w życie niniejszej uchwały, których minimalne parametry (powierzchnia i szerokość) są mniejsze niż ustalone w pkt 4, 5 i pkt 6, mogą być zabudowane, jeżeli ich zabudowa nie naruszy Prawa budowlanego oraz gdy zostaną spełnione inne wymogi dla terenów

Mn określone w planie;

10) wysokość nowo realizowanych i rozbudowywanych budynków nie może przekraczać:
a) 11m dla budynków mieszkalnych, gospodarczych, usługowych,
b) 5m dla budynków garażowych;
11) w przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza wielkości wskazane w pkt 10, ich rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejących wysokości;



Zapraszam do kontaktu:
Stanisław Irzyk
tel. XXXXXXXX533


::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Budynek do rozbiórki lub kapitalnego remontu.
Prąd: na działce
Gaz: na działce
Woda: na działce
Dojazd: ASFALTOWA
Dojazd - opis: dobry
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Odległość od centrum [m]: 4000
Odl. do sklepu [m]: 400
Odl. do szkoły [m]: 400
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: w kształcie litery L
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Warunki zabudowy: Wolnostojąca
Zabudowa działki: dom wolnostojący jednorodzinny


::LINK DO STRONY
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=5941816&id=07B5E9B05E

::KONTAKT DO AGENTA
Stanisław Irzyk
XXXXXXXX533
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
XXXXXX029