WILKSZYN / NOWOCZESNY DOM NA DUŻEJ DZIAŁCE / OGRÓD / OSOBNE MIESZKANIE - W POBLIŻU LASU MOKRZAŃSKIEGO

Dom wolnostojący typu ,, Nowy Świat "o powierzchni całkowitej 260 m2 / użytkowej 215 m2, niepodpiwniczony, położony w cichej i spokojnej okolicy tuż za północno - zachodnią granicą Wrocławia. Komunikacja autobusowa podmiejska. Szybki dojazd do autostradowej obwodnicy Wrocławia. Budynek powstał w 2008 roku wybudowany z solidnych materiałów i wykończony w bardzo wysokim standardzie. Garaż wolnostojący dwustanowiskowy o powierzchni ok 44 m2 ze strychem.
Zarówno wnętrza domu oraz ogród wykonane na bazie projektów architektów wnętrz oraz architektów ogrodów.
Działka o powierzchni 2000 m2, są to ( dwie niezależne geodezyjnie działki o powierzchni każda 1000 m2 ).
Dom posiada wydzielone niezależne mieszkanie ok 38m2, które służy jako apartament gościnny, a może być też dostosowany do potrzeb pomieszczenia biurowego lub na inne potrzeby biznesowe.

Przyłącza i media:
Gaz ziemny sieciowy;
Przyłącza wody do każdej działki osobne - do jednego podłączone jest nawodnienie ogrodu wykonane w 2017 r.;
Zbiorniki retencyjne 20.000 litrów z roku 2021 z pompą do ekologicznego nawadniania ogrodu;
Kanalizacja.

Dom wymiary:

Parter: 127,44 m2
Salon&jadalnie&kuchnia: 57,5 m2
Gabinet: 14 m2
Hol&przedpokój: 14 m2
Toaleta: 3,7 m2
osobne mieszkanie: 38,24 m2

Poddasze 88,11 m2
Sypialnia: 27,7 m2 (całkowita 32,30)
Łazienka przy sypialni: 11,2 m2 (całkowita 12,5)
Pokój dziecka 1: 10,2 m2 (całkowita 16,6)
Pokój dziecka 2 z garderobą: 14,2 m2 (całkowita 19,3)
Łazienka: 3,1 m2 (całkowita 5,7)
Pralnia & garderoby: 10 m2(całkowita 10)

Strych nieużytkowy służący jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Wymiary budynku: 16,61x11,08 m
Wysokość budynku: 8,77m
Kubatura: 930 m3
Ilość pokojów: 6
Ilość łazienek: 3
Ilość toalet: 1
Ilość garderób/pomieszczeń gospodarczych: 3
Ilość pralni: 1
Balkon: 1 mały przy głównej sypialni i łazience


Standard wykończenia:
Drewniana stolarka okienna i drzwiowa oraz drewniane parapety, szyby przeciwwłamaniowe.
Podłogi w większości domu wykonane z drewnianych desek olejowanych. W pozostałych pomieszczeniach wysokiej klasy kafle m.in. Marazzi.
Alarm podłączony do stacji monitorowania Solid
Kuchnia posiada nowoczesne sprzęty marki Bosch, Liebherr, TEKA, granitowe blaty oraz meble wykonane na zamówienie wymienione w 2018 r. wykonane z wysokiej jakości komponentów m.in. Pfleiderer oraz Blum.
Gabinet oraz salon mają nowe meble w zabudowie wykonane na zamówienie w roku 2020 w wysokim standardzie wykończenia.
Taras z pergolą wykonany z desek tarasowych z modrzewia syberyjskiego o wymiarach 10x5 m (50m2).
W roku 2020 został wymieniony piec na nowy marki Vaillant- kocioł stojący VSC 306/4-5 90, moc 27 kW z regulatorem multiMATIC 700/2 na gwarancji do 2023 roku.
Stacja uzdatniania wody Viessman

POLECAM!!! POŚREDNIK ODPOWIEDZIALNY ZA OFERTĘ L. 6285 JOANNA BRECHUN TEL.XXXXX207
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: JOANNA BRECHUN (licencja nr: 6285)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo