Jeśli chcecie Państwo usłyszeć śpiew ptaków, własne myśli i poczuć się błogo to miejsce dla Was. Prezentuje wspaniałe gospodarstwo rolne w niezwykłej wsi Nieboczowy (województwo śląskie/powiat wodzisławski/gmina Lubomia).

To miejsce szczególne, każdy mieszczanin pragnący przeprowadzić się do miejsca, gdzie spokój i szum lasu to codzienność, znajdzie tu dla siebie „przystań”, a zarazem ….

NIEBOCZOWY
Wieś Nieboczowy to najnowocześniejsza wieś w Polsce. Decyzja o jej powstaniu zapada w 1999 roku – 2 lata po „powodzi tysiąclecia”. Na miejscu „starej wsi” Nieboczowy – wsi z tradycjami o której pierwsze zmianki można wyczytać w kronikach z XIII wieku, ma powstać zbiornik retencyjny. W 2017 roku cała „stara wieś” zostaje przesiedlona do „nowej wsi”. Nazwa pozostaje. Mieszkańcy walczą o przeniesienie na własnych warunkach.
Opłacało się…
Według magazynu WP:” Nieboczowy, bardziej niż polską wieś, przypominają filmowe, amerykańskie przedmieścia. Domy są do siebie podobne, trawniki równo przystrzyżone, na niektórych posesjach w ogóle nie ma płotów.
Nawet skrzynki na listy są podobne. Przy nowych, równych chodnikach, stoją eleganckie latarnie. Nad rzeczką i stawem wybudowano alejki, posadzono niewielkie drzewa i krzewy. Są też ładne, drewniane mosty i altanki. Przy dużym, ogrodzonym placu zabaw jest plenerowa siłownia. Kawałek dalej - skate park. W centrum stoi nowy kościół. Na tablicy przed kościołem informacja o zbiórce datków na odświeżenie świątyni.”
Przeniesiony został również cmentarz – piękny, nowy z wybrukowanymi alejkami. Wieś ma własne przedszkole, w pobliżu jest szkoła, sklep.
Nieboczowy to nie tylko wieś – to wspólnota ludzi i sąsiedzki kolektyw.

GOSPODARSTWO/SIEDLISKO
To właśnie tutaj mam Państwa przyjemność zaprosić do niezwykłego gospodarstwa rolnego, z dala od zgiełku, gdzie z okien widać las i bezmiar zieleni.

Gospodarstwo znajduje się na działce o powierzchni 0,98 ha. Działka posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Działka ma kształt prostokąta, jest płaska. Droga dojazdowa do siedliska jest drogą publiczną (droga gminna), utwardzoną. Na działce znajduje się dom wolnostojący, mieszkanie wydzielone z zabudowy gospodarczej – co jest doskonałym rozwiązaniem dla szukających miejsc wielopokoleniowych. Dodatkowo znajdziemy tu magazyn zboża, chlewnie oraz wiaty. W działce jest prąd (podciągnięta siła), hydrofor – studnia oraz wodociąg. Istnieje możliwość podciągnięcia gazu do działki. Działka jest w otoczeniu zieleni, kwiatów i lasu. Teren w całości jest ogrodzony.

DOM WOLNOSTOJĄCY
Dwukondygnacyjny dom został wybudowany w 1985 roku, jest w bardzo dobrym stanie. Powierzchnia całkowita domu to 300 metrów kw., wysokość pomieszczeń 2,4 m.
Posiada 6 sypialni, osobną, widną kuchnię, połączoną z pięknym, przestronnym salonem, 2 łazienki. Dla koneserów porannej kawy w słońcu jest taras oraz balkon na piętrze. Dom przywita Nas szerokimi, oszklonymi drzwiami. Okna PCV są nowe. Na podłogach znajdziemy deskę barlinecką. Dach wykonany jest z blachy.
Dom posiada ogrzewanie węglowe.

MIESZKANIE WYDZIELONE W BUDYNKU GOSPODARCZYM
Mieszkanie zostało wydzielone i zaadaptowane, po generalnym remoncie w 2020 roku. Sam budynek jest z 1978 roku.
Mieszkanie znajduje się na parterze, a całkowita powierzchnia mieszkania to 90 metrów kw., wysokość pomieszczeń to 2,4 m.
W mieszkaniu znajdziemy 6 pomieszczeń w tym widną kuchnie oraz łazienkę z kabiną prysznicową. W mieszkaniu zostały wykonane gładzie, na podłodze położone kafle oraz panele. Mieszkanie dodatkowo posiada możliwość zagospodarowania poddasza. Okna PCV są nowe, drzwi do mieszkania stalowe przeciwwłamaniowe.
Budynek, w którym znajduje się mieszkanie został wykonany z pustaka, a dach pokryty jest papą. Mieszkanie posiada ogrzewanie węglowe.
W kubaturze budynku znajdziemy 2 garaże.

CHLEWNIA
Chlewnia na chwile obecną jest w stadium wygaszania hodowli. W szczytowym momencie gospodarstwo posiadało w hodowli około 400 sztuk trzody.
Budynek chlewni jest murowany, okna w górnej kondygnacji, na której znajduje się suszarnia zboża z magazynem są drewniane.
Rozmiary chlewni liczone po zewnętrznej stronie budynku to 41 m x 12,5 m. Strop to płyta przemysłowa o nośności 750 kg/ metr kw. Wysokość magazynu to 2,30 do spadu 2,15 m.
Całe poddasze, w którym znajduje się magazyn zboża nadaje się do adaptacji na mieszkania.
Dodatkowo znajdziemy w kubaturze garaż. Ogrzewanie centralne.

Pozostałe zdjęcia nieruchomości znajdują się na stronie remax-gold pl

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJII.


Agent prowadzący:
Karolina Dębiec
Tel.: XXXXXX997
e-mail: Adres email ukryty

RE/MAX Gold
ul. Kopernika 26
40-064 Katowice
Tel.: XXXXXX170
e-mail: Adres email ukryty
www.remax-gold.pl
www.remax-polska.pl/gold




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB