MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ

Opis dotyczy mieszkania nr 6A i 6B. Posiadam na sprzedaż pozostałe mieszkania z rzutu

Zdjęcia przedstawione na ogłoszeniu prezentują aktualny stan mieszkania realizacjie, tak aby można sobie wyobrazić jak będzie wyglądać mieszkanie po remoncie.
Na sprzedaż mieszkanie w stanie deweloperskim do wykończenia -mieszkanie przeznaczone na wynajem lub do zamieszkania
Każda kawalerka ma oddzielny licznik prądu wody oraz wyprowadzone instalacje pod własny aneks  kuchenny, łazienkę oraz wentylację. Powierzchnia: (6) 12,86 m2 oraz (7) 12,84 m2.

Kamienica wybudowana w 1930, znajduje się na Dębcu w okolicach Świerczewa (osiedle domów jednorodzinnych). Trzypiętrowa kamienica wraz z poddaszem i budynkiem gospodarczym (w którym znajdować się będzie wspólna kotłownia gazowa). Kamienica ma wymienione wszystkie instalacje (wodno kanalizacyjna, gazowa i elektryczna), został uszczelniony dach oraz wymieniona część stropu na poddaszu.
W 2022 r. planowana jest rewitalizacja elewacji i części wspólnych budynku. Podjęte są w tej sprawie uchwały oraz przygotowany fundusz remontowy na poziomie 5 pln za m2. 
 

MOŻLIWOŚCI

Mieszkanie inwestycyjne przeznaczone pod wynajem.
Sprzedajemy mieszkania w stanie gotowym do wynajęcia/zamieszkania pod koniec listopada. Zdjęcia z wykonanego remontu w ofercie
Szacowane przychody z najmu w sezonie (wrzesień): 1150 od kawalerki  PLN/ m-c | + Media wg. zużycia (łącznie 2300 PLN) 
Koszt czynszu do wspólnoty to: 200 PLN (8 PLN za m2 x 25,7m2)
Dochód: 2300 PLN m-c,  25 200 PLN rocznie. 
ROI (stopa zwrotu): Stopa zwrotu z inwestycji to około 10% ROI.
 

MEDIA

Mieszkanie ma zaplanowane oddzielne opomiarowanie poszczególnych mediów, co sprawia, że w prosty sposób można rozliczyć najemców.
we wszystkich pomieszczeniach znajdują się grzejniki CO z głowicami termostatycznymi z możliwością samodzielnej regulacji temperatury (niezależnie dla każdego pomieszczenia)
każdy pokój posiada własny pod-licznik prądu 
każdy pokój posiada pod-licznik ciepłej i zimnej wody
nowe szybkie złącze światłowodowe INEA rozprowadzone po całej kamienicy 
* autonomiczna kotłownia z piecem z zasobnikiem 500L (dla całego budynku), która poprzez wydajny piec gazowy obsługuję centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę 


LOKALIZACJA

Mieszkanie mieści się w Poznaniu w niedalekim sąsiedztwie Galeria PANORAMA (ul. Górecka 30). 

W bliskiej okolicy znajduje się:
Zespół Szkół Mechanicznych im. Komisji Edukacji Narodowej (100m)
XXIX Liceum Ogólnokształcące (100m), Galeria PANORAMA (1300m), Dworzec PKP Poznań Dębiec (450m) , 500 metrów (5 minut spacerem) od kamienicy znajduje się pętla tramwajowa "Dębiec", linie: 2,9,10
3 minuty pieszo znajduje się przystanek autobusowy Dębiec, linie: 149, 602, 610, 651, 175, 179, 213, 611, , 5 minut pieszo Dworzec PKP Poznań Dębiec (450m) - szybki 6 minutowy dojazd na dworzec Główny
sklep Żabka (300m) 3 minuty spacerem, apteka Ziko (300m) 3 minuty spacerem, pizzeria Capri (300m) 3 minuty spacerem, drogeria Rossman (400m) 4 minuty spacerem, poczta (400m) 4 minuty spacerem
Biedronka (700 m) 8 minut spacerem, Galeria Handlowa Panorama 1,3 km


STAN PRAWNY 

Odrębna Księga Wieczysta, Brak obciążeń na hipotece


CENA

306 096zł




Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)