Mieszkanie 81,54m2, 4 pokojowe z 3 balkonami, 2 łazienkami, garderobą, garażem i komórką lokatorską !


NIERUCHOMOŚĆ:
Prezentowana nieruchomość, to mieszkanie o powierzchni 81,54m2 na trzecim piętrze, na które składają się:



Salon (ok. 15 m2) z wyjściem na balkon (ok.7 m2). Północno-zachodnia ekspozycja okien.

Aneks kuchenny (10 m2) otwarty na pokój 1 ( 11m2). Północna ekspozycja okien.

Pokój 2 (ok. 12 m2) z wyjściem na drugi balkon((ok. 4m2). Północna ekspozycja okien.

Pokój 3- Sypialnia (ok. 12 m2) z wyjściem na trzeci balkon( ok.4m2) Północna ekspozycja okien. Z sypialni jest wejście do prywatnej łazienki(ok. 4m2).

Garderoba-schowek ( ok. 4m2).

Łazienka nr 2 (ok. 4m2).

Przedpokój (ok. 9 m2).





Mieszkanie jest częściowo umeblowane, ale już zostało wyposażone w wiele wygód podnoszących komfort użytkowania na co dzień takich jak:

- indywidualne balkony w trzech pokojach

- prywatna łazienka z wanną i umywalką dla korzystających z sypialni

- dodatkowa garderoba-schowek, do której wchodzi się z korytarza ( można tam ukryć pralkę, ponieważ są tam również wyprowadzone złącza do jej podłączenia)

- rozprowadzona w ścianach instalacja do głośników kina domowego

- drzwi magnetyczne we wszystkich pomieszczeniach

- klimatyzacja zamontowana w salonie



Mieszkanie usytuowane jest w świetnej lokalizacji:

- przystanek autobusowy przy samym wyjściu z osiedla. Z tego przystanku odjeżdżają dwa bezpośrednie autobusy do metra Trocka( czas jazdy ok. 15 min)

- w przyszłym roku po otwarciu metra Kondratowicza dojazd do metra zajmie kilka minut

- w pobliżu mnóstwo sklepów, punktów gastronomicznych i lokali usługowych

- do CH Targówek 2,5 km



Lokal znajduje się na nowoczesnym, zadbanym osiedlu z dużą ilością zieleni, placem zabaw i oczkiem wodnym.

Monitoring, ochrona i dodatkowe miejsca parkingowe dla gości są dodatkowymi atutami.





Salon z wyjściem na duży balkon(nr 1) jest jasny i ustawny. Jest tam przygotowane miejsce na TV z kanałem ukrytym w ścianie do przeprowadzenia kabli. Zamontowano tam grzejnik pionowy. Ten pokój pozostanie dla nowego właściciela bez mebli.

Kolejne pomieszczenie to kuchnia połączona z pokojem, w którym stoi stół jadalniany. Kuchnia wyposażona jest w piekarnik, mikrofalówkę i okap. Lodówka i pralka widoczna na zdjęciach nie jest w cenie mieszkania. Pozostała zabudowa łącznie ze zmywarką, okapem i płytą jest w cenie.

Pokój nr 2 - na podłodze jest parkiet a na ścianach gładź. Z tego pokoju możemy wyjść na drugi balkon.

Sypialnia została zaaranżowana i wyposażona rok temu w nowe meble- łóżko, zabudowę szafek ściennych na zamówienie, oświetlenie, komodę i fotel. Sypialnia została również wyposażona w prywatną łazienkę! z wanną- remontowaną w 2020roku. Z sypialni jest wyjście na balkon nr 3. W cenie mieszkania pozostaje zabudowa łazienki. Wyposażenie sypialni może pozostać w mieszkaniu, ale za ewentualną dodatkową wspólnie ustaloną kwotą. Meble w tym pomieszczeniu nie są zawarte w cenie mieszkania.

W łazience głównej(czarno- biała kolorystyka na zdjęciach) do której wchodzimy z korytarza mamy umywalkę, wc, oraz prysznic z deszczownicą. Wszystko wykończone jest gustownym gresem, w który wkomponowane jest oświetlenie. Łazienka wyposażona jest również w zabudowę szafek na wymiar otwieranych na tzw. klik.

Z korytarza możemy wejść również do garderoby, która może być też schowkiem. W tym pomieszczeniu wyprowadzone są również złącza do zamontowania pralki.

W przedpokoju jest duża szafa z siedziskiem i szufladami.





W całym mieszkaniu oprócz łazienki i kuchni na podłodze jest parkiet, który został wycyklinowany rok temu. Na ścianach jest gładź.

Łazienki i podłoga w kuchni wykończone są gresem.



Mieszkanie posiada wiele możliwości aranżacji i ustawień. Jest możliwość usunięcia ściany dzielącej salon i pokój połączony z kuchnią co utworzy bardzo duży salon z aneksem kuchennym.





Dodatkowo do mieszkania przynależą:

- miejsce postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 30 000 zł)

- komórka lokatorska do której wchodzi się z garażu (płatna dodatkowo 10 000zł)



GRUNTY SĄ UEGULOWANE. JEST TO ODRĘBNA WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ.


OTOCZENIE:
Mieszkanie znajduje się na terenie zamkniętego osiedla, na którym znajduje się plac zabaw dla dzieci, oczko wodne, dużo zieleni i ławki.

Na terenie osiedla są przewidziane miejsca dla gości- element, którego brakuje na większości osiedli.

Przystanek autobusowy jest na przeciwko bramy wjazdowej osiedla. Możemy dotrzeć z niego bezpośrednim autobusem np. do metra Trocka.

Po otwarciu stacji przy ul. Kondratowicza w przyszłym roku dojazd do metra zajmie kilka minut!

Na przeciwko wyjścia z osiedla sklep Żabka.

Do CH Targówek 1,5km! Do M1 Marki ok. 3km

Świetny dojazd w każdą część Warszawy zarówno autem( bliskość trasy Toruńskiej) jak i komunikacją miejską(blisko metra).

W bliskiej odległości jest przedszkole i szkoła.


BUDYNEK:
Budynek powstał w 2011r. Jest nowoczesny i zachowany w bardzo dobrym stanie.

Klatki są szerokie i czyste.

Winda jest w budynku.



Copyright © by Lloyd Properties sp. z o.o., 2015 Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Lloyd Properties jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Lloyd Properties sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.


Zapraszam do kontaktu

Paweł Załęski
tel:XXXXX324
e-mail: Adres email ukryty
www.lloydgroup.pl