Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaoferować Państwu interesujący grunt budowlany zlokalizowany w pobliżu przepięknego lasu , w miejscowości Czółna, gm. Niedrzwica Duża.
Nieruchomość zlokalizowana jest w piątej linii zabudowy , z dostępem do asfaltowej drogi powiatowej . Działka powstanie w wyniku podziału, udziały w drodze dojazdowej w cenie działki.

Od ul. Jana Pawła II w Lublinie nieruchomość dzieli zaledwie 16km (ok. 18 minut jazdy samochodem). Do Bełżyc dojadą Państwo w 7 minut natomiast do Niedrzwicy Dużej w zaledwie 5 minut. W promieniu 7 kilometrów znajdują się dwa węzły drogi ekspresowej S19 Via Carpatia, która ma zostać ukończona z końcem 2021 roku. Zarządca Drogi Powiatowej planuje w ciągu najbliższych lat wykonać remont drogi, przy której leży nieruchomość, na całej długości drogi od Niedrzwicy Dużej do aż do Bełżyc ( położenie nowego asfaltu, chodnika i ścieżki rowerowej).

Oferowana nieruchomość o przybliżonych wymiarach 24,5m szerokości i 50m długości, o powierzchni całkowitej ok. 1200 mkw , to płaski, niezagospodarowany i nieogrodzony teren. Stanowi idealny grunt dla tych z Państwa, którzy szukają cichego zakątka, do stworzenia wymarzonego domu.

Zachęcamy do sprawdzenia filmu z drona prezentującego okolicę: Adres www ukryty

Media dostępne na działce:

woda ( ponad 100m)
gaz ( ponad 100m)
prąd ( ponad 100m)


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka została przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną MN .

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:


budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące
dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych zabudowanych budynkiem mieszkalnym, istniejących działek budowlanych o budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego
wskaźnik intensywności zabudowy: a) maksymalny - 0.6, b) minimalny - 0.01,
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 30%,
udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - minimalnie 50%,
maksymalna wysokość budynku: a) mieszkalnego - 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu), b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego - 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna),
ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45o i symetrycznym nachyleniu połaci.
dopuszcza się na budynkach mieszkalnych stosowanie dachów płaskich, ale wysokość budynku nie może wówczas przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych i 8,0 m.

Bliskie sąsiedztwo działki stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne, pola uprawne, oraz niewątpliwy atut - bujnie porośnięty las, okalający niemal całą nieruchomość, stwarzający niesamowity klimat do zamieszkania. Okolica zachęca do aktywności na świeżym powietrzu, napawa spokojem i wprowadza nas w stan relaksu. Mieszczący się na granicy działki las - stanowi naturalną barierę dźwiękoszczelną . W obrębie kilometra znajdziecie Państwo takie punkty użyteczności publicznej jak: szkołę podstawową, oraz sklepy spożywcze.

W Niedrzwicy oraz w Bełżycach znajdą Państwa wszystkie niezbędne punkty użyteczności: sklepy, szkoły, stacje paliw, kościoły, zakłady pracy, boiska, basen, fryzjerzy, przychodnie zdrowia bankomaty i wiele innych . W odległości 500 metrów do działki znajduje się przystanek, gdzie kursują busy.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekunowie oferty:

Mateusz Oleśkiewicz
telefon:XXXXX863
e-mail: Adres email ukryty

Michał Pietrzak
telefon:XXXXX932
e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo