UWAGA! rezerwacja do 21.12. 2021
Lokalizacja
Wrocław, osiedle Strachowice. Bardzo korzystna lokalizacja wg standardów wyceny nieruchomości.
Nieruchomość położona w sąsiedztwie terenów zielonych, obok portu lotniczego - terminala Cargo, w odległości 12 km od centrum (Rynek) Wrocławia; (bezkolizyjny dojazd np. obwodnicą Leśnicy), z intensywnie rozwijającą się infrastrukturą terenów mieszkalnych i usług wokół portu lotniczego Wrocław.
Komunikacja miejska: 4 linie autobusowe, w odl. 240 m. Stacja PKP 4,9 km.
Opis nieruchomości
Budynek mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący, wybudowany przed 1945 r. (nie jest ujęty w rejestrze konserwatora zabytków), na działce o powierzchni 702 m 2 (wymiary działki w załączniku).
Powierzchnia użytkowa: 125,6 m² , na którą składają się kondygnacje:
Przyziemie 76,2 m 2 (bez kotłowni)
- przedsionek 5,9 m 2
- korytarz 3,5 m 2
- kotłownia z pom. gospodarczym 6,4 m 2
- 3 pokoje (20,4 m 2 ; 20 m2; 14 m 2 ;
- oddzielna kuchnia 8,6 m 2
- łazienka 4 m 2
- wysokość 2,35 m
W przyziemiu znajdują się także 2 pomieszczenia gospodarcze; kotłownia i piwnica
Poddasze użytkowe (49,4 m 2 )
- korytarz 3,7 m 2
- 2 pokoje (18,8 m2; 19,3m 2 )
- kuchnia 7 m 2
- wysokość 2,35 m
Strych (nie wliczony w powierzchnię użytkową) ok 40 m2.
Z boku budynku znajduje się przybudowany garaż (25 m 2 ) z oddzielnym składzikiem ok. 20 m 2 (połączony przejściem z cz. mieszkalną).

Ponadto, na południowej części posesji stoi osobny budynek gospodarczy, o charakterze warsztatu samochodowego, powierzchnia 58 m 2 , wysokości ok. 4 m, z trzema dużymi stanowiskami i zapleczem.
Z tyłu posesji - w użytkowaniu dzierżawnym przyległa gminna działka gruntowa ok. 700 m 2 ( z propozycją gminy na wykup )
Konstrukcja i elementy wyposażenia
-Ściany: cegła (nieocieplona)
-stropy parter - masywny, a nad poddaszem drewniany
-dach symetryczny, dwuspadowy, nieocieplony, kryty dachówką ceramiczną
-wysokość pomieszczeń 2,35 m
-ogrzewanie c.o., z piecem węglowym (do wymiany)
-schody drewniane,
-podłogi: przyziemie, kuchnia, pokój - gres, pozostałe powierzchnie - deski drewniane
-ogród częściowo zagospodarowany
-ogrodzenie kute, na słupkach murowanych z bramą przesuwną
UWAGA! strop drewniany, dach wymagają remontu.

Uzbrojenie:


instalacja wodociągowa, kanalizacja - szambo na posesji (kanalizacja miejska jest w ulicy), kanalizacja deszczowa, prąd - instalacja wymieniona w części na nową (400V), instalacja telekomunikacyjna
gaz- sieć miejska w ulicy, bez zrealizowanego przyłącza.


Wg wytycznych MPZP, obszar przeznaczony pod zabud. mieszkaniową 1 rodzinną, hotele, opieka, aktywność gospodarczą typ 1.
Stan prawny: własność z KW

Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu

Marek Tomczak
tel. XXXXX585
email: tomczak@dworakowskinieruchomośAdres www ukryty ;

Adres email ukryty
Adres www ukryty;
https://dworakowskinieruchomośAdres www ukryty



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: ciepła - bojler elektryczny
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE, C.O. WĘGLOWE
Kanalizacja: szambo
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 700
Odl. do szkoły [m]: 1800
Odl. do przedszkola [m]: 1800
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Powierzchnia ogródka [m2]: 400
Wymiary działki [m]: 43x19
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 125
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: nie
Garaż: garaż
Ogrodzenie działki: frontowe kute
Rok budowy: 1945
Liczba pokoi: 5


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo