Szukasz przestronnego domu z pięknym tarasem? Jesteś osobą doceniającą prestiż i wyszukane rozwiązania? Lubisz ciszę i spokój, lecz nie chcesz rezygnować ze świetnej komunikacji z centrum Wrocławia?

Ta oferta jest dla Ciebie!

Wyjątkowy, stylowy dom położony w spokojnych Stanowicach. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, a jednocześnie z bardzo dobrym połączeniem z centrum Wrocławia.

Doskonale zaprojektowany dom, to połączenie funkcjonalności, prestiżu i komfortu. Całość utrzymana jest w nowoczesnym charakterze, który podkreślają spójne kolory. Przestrzeń nieruchomości w związku z udoskonaleniem pierwotnego projektu domu, w pełni zaspokoi potrzeby na pomieszczenia pozwalające zarówno na komfortowe funkcjonowanie kilkuosobowej rodziny, część przeznaczoną do pracy oraz do relaksu i aktywnych form spędzania czasu wolnego.

Nieruchomość
Ten przyciągający uwagę dom został wybudowany w 2011 roku na działce o łącznej powierzchni 1479m2. Jego budowa zainspirowana była projektem Lavenda, jednak nieruchomość jest udoskonalona względem pierwotnego projektu.

Dom jest tak zaprojektowany, iż istnieje możliwość stworzenia z niego dwóch niezależnych lokali mieszkalnych!

Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji:

PARTER:
* przestronny, jasny salon z kominkiem,
* jadalnia spójnie łącząca kuchnie z salonem,
* główna sypialnia z łazienką wyposażoną w wannę, toaletę oraz umywalkę, z łazienki tej wychodzi się również na taras i ogród,
* dwa pokoje, obecnie spełniające role pokoju zabaw dla dzieci oraz gabinetu do pracy,
* łazienka z toaletą, prysznicem oraz pisuarem oraz umywalką.
* taras 50m2 ukierunkowany na północny zachód (na taras mamy dwa wyjścia),
* kuchnia z pełną zabudową oraz funkcjonalną spiżarką
* pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym dwufunkcyjnym łączące przedsionek(wiatrołap) z garażem,
* garaż dwustanowiskowy z bramą jednoelementową HORMANN sterowaną pilotem oraz z drzwiami wychodzącymi na ogród
Na parterze zastosowane jest ogrzewanie podłogowe (poza sypialniami - dla pełnego komfortu), ponadto łazienki dysponują grzejnikami.

POZIOM I:
* 2 duże sypialnie,
* przestronna łazienka z dwoma umywalkami, wanną narożną oraz prysznicem,
* pokój obecnie zaaranżowany na dużą garderobę (możliwość zrobienia z pokoju kuchni w przypadku tworzenia z nieruchomości dwóch niezależnych lokali)
* pokój przystosowany do sali bilardowej połączonej ze strefą odpoczynku oraz relaksu
* bardzo duży hol, z którego wchodzi się na strych
Jest również strych, którego wysokość pozwala na zachowanie pozycji stojącej.
W domu znajdują się aż trzy łazienki.

Metraże Poziomu I są w rzeczywistości bardziej okazałe, sam pokój bilardowy po podłodze to metraż prawie 40 metrów. 

Nieruchomość znajduję się w spokojnej okolicy, co oznacza również miłe i spokojne sąsiedztwo. W ciągu najbliższych miesięcy droga dojazdowa do nieruchomości ma zostać asfaltowa lub z kostki brukowej.

Multiswitche TV, internet oraz telefon w nieruchomości są doprowadzone do każdego pokoju. Światłowód w garażu.

Do wykończenia użyto wysokiej jakości materiałów, okna drewniane Mahoń Meranti trzyszybowe ze szprosami wiedeńskimi, rolety wewnętrzne zastosowane we wszystkich oknach również w oknach połaciowych. Wysokiej jakości wkłady kominowe firmy Schiedel. Drzwi zewnętrzne drewniane Mahoń Meranti, drzwi wewnętrzne również drewniane świerkowe pokryte fornirem dębowym. Kominek jest w środku nieruchomości, od strony tarasu znajduję się grill, jest możliwość zrobienia w tym miejscu na tarasie wędzarni. Kominek z nadmuchem samoczyszczącym. Okazały komin wykonany z cegły klinkierowej.

Do budowy domu został użyty lepszy jakościowo słowacki Ytong, jednowarstwowy, dzięki czemu dom „oddycha”, co świadczy o dbałości o każdy szczegół tej nieruchomości od samego początku jej powstawania. Materiał ten zapewnia duży komfort, dzięki niemu latem w nieruchomości jest chłodno, zimą ciepło.
Nieruchomość ma bardzo niskie koszty utrzymania. Łączne opłaty eksploatacyjne oraz administracyjne są na poziomie 600-700zł/miesięcznie!

Tynki mineralne, gładzie mineralne oraz tynk strukturalny elewacji zewnętrznej silikatowy. Ściany działowe z silikatu. Parapety oraz rabaty z granitu czerwonego.

Wysoka jakość wykończeń i dbałość o każdy najmniejszy szczegół i funkcjonalność.

Działka
Teren ogrodzony, otoczenie oraz roślinność pozwalają na kameralność i prywatność nieruchomości. Na terenie nieruchomości znajduję się własna ekologiczna oczyszczalnia oraz dwa własne zewnętrzne ujęcia wody. Teren jest całkowicie uzbrojony, wszystkie media. Na tarasie gniazdka zewnętrzne, oraz wspomniany wyżej grill - możliwość zrobienia wędzarni.

Lokalizacja
Dom jest umiejscowiony wśród zielonych terenów w cichej i spokojnej okolicy. W okolicy jest park ze ścieżką zdrowia i rzeka z możliwością spacerowania wzdłuż wałów.
Niedaleko szkoła, przedszkole, kościół, dwa sklepy, poczta, kwiaciarnia, fryzjer, ośrodek zdrowia, apteka, sklep ogrodniczy.

Odległości:
- 6 km do Oławy
- 15 km do Wrocławia
- autobusy kursujące co 20 minut
- 6 min autem do stacji kolejowej z parkingiem w Lizawicach
- 18 min dojazd do dworca Wrocław Główny

Umówmy się na prezentację!