Ładny, stylowy dom 235m2 oraz budynek gospodarczy 80 m2 z garażem na rozległej działce 14.494m2 w Żeliszowie, 10km od Bolesławca, 30km od Jeleniej Góry i Zgorzelca.
Działka podzielona na dwie, co umożliwia zakup nieruchomości bez uprawnień rolnych.

Cisza, las, dużo zieleni, piękne krajobrazy, bezpośredni kontakt z naturą.

Żeliszów - malownicza, zabytkowa wieś położona w województwie dolnośląskim, w gminie Bolesławiec, na Pogórzu Kaczawskim w Sudetach.

Dom dwukondygnacyjny, ze wszystkich stron otoczony zielenią, z widokiem na Las oraz Perłę Żeliszowa, zabytkowy kościół ewangelicki.

W domu salon, gabinet, cztery sypialnie, trzy łazienki, dwa pomieszczenia gospodarcze/garderoba, piwnica. We wnękach szafy garderobiane na wymiar.

Zbudowany w 2016 roku w dawnym stylu, według oryginalnego projektu, z wykorzystaniem fundamentów i podbudowy wcześniejszej nieruchomości. Podstawowy materiał budowlany, to beton komórkowy i piaskowiec. Pokrycie dachu, dachówka karpiówka. Strych ocieplony wełną mineralną. Obok niezależny budynek 80m2 z garażem i pomieszczeniem gospodarczym utrzymany w tej samej stylistyce. Teren ogrodzony siatką, a od frontu murem z piaskowca z elementami drewna. Teren otaczają różnorodne krzewy, tuje, drzewa owocowe.

Duża powierzchnia działki gwarantuje poczucie niezależności, relaksu, intymność, wrażenie przestrzeni . Wg miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - MN. Uchwała i Rysunek z 24 lutego 2016 roku precyzują:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) obiekty infrastruktury technicznej, d) urządzenia budowlane, e) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, ciągi pieszo-rowerowe, ścieżki rowerowe, f) budynki gospodarcze i garaże, g) zieleń urządzona, h) wody powierzchniowe śródlądowe.
Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,20;
2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;
4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 30%;
5) maksymalna wysokość zabudowy: 10 m;
Minimalna wielkość nowowydzielonych działek: 1200m2.

Media: prąd, kanalizacja i wodociąg gminne, dodatkowo własna studnia. Nie ma gazu. Ogrzewanie centralne nowoczesnym piecem na ekogroszek.

Rozkład pomieszczeń:

Duża piwnica składa się z korytarza i dwóch pomieszczeń. Posiada dwa wejścia: wewnątrz (z kuchni) i z zewnątrz budynku.

Parter:

Hol,
Kuchnia z wejściem do piwnicy,
Salon z werandą,
Pokój,
Pomieszczenie techniczne/garderoba,
Łazienka,
Kotłownia (centralne ogrzewanie: nowoczesny piec z podajnikiem/bojler na ciepłą wodę).


Piętro:


Hol,
Pokój z łazienką (z wanną i prysznicem), garderobą i dużym balkonem,



Pokój,
Pokój,
Pokój
Łazienka,
Wejście na poddasze.

Wysokość parteru - 247cm. Wysokość piętra - 255cm.

Do Bolesławca 11 minut samochodem piękną malowniczą drogą bez korków.
W pobliżu znajdują się:


szkoła podstawowa, przedszkole: 600 m, ok. 8 min pieszo,
Orlik: boisko do koszykówki i tenisa, siłownia na wolnym powietrzu, bieżnia: 550 m, ok. 7 min pieszo,
sklep Groszek: 800 m, ok. 9 min pieszo,
Perła Żeliszowa, niezwykła atrakcja turystyczna widziana z okien domu, dawny kościół ewangelicki zbudowany na bazie elipsy, z oryginalnymi galeriami wewnątrz. Jego projekt przypisuje się autorowi projektu Bramy Brandenburskiej w Berlinie. Perła Żeliszowa, choć remontowana, już żyje. Organizowane są w niej koncerty muzyki poważnej oraz kręcone zdjęcia do filmów - 450 m, ok. 6 min pieszo,
las - 1,3 km, ok. 16 min pieszo - nieruchomość znajduje się na skraju wsi, droga do lasu biegnie głównie wśród pól uprawnych; ładne widoki krajobrazowe, m.in. widok na Śnieżkę i zamek Grodziec.

Otoczenie nieruchomości ze wszystkich stron stanowią pola uprawne, oraz dalej, domy znajdujące się w odległości ok. 100 i 150 m. Dojazd do nieruchomości od frontu lokalną, asfaltową drogą dojazdową.

Dla wielbicieli czystego powietrza, ciszy, rekreacji, aktywnego lub biernego wypoczynku w domu.

Zdecydowanie polecam!!!

Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. XXXXXX980

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: ekogroszek
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Okna: PCV
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 180,84 x 146 x 87 x 105
Zagosp. działki: zagospodarowana
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: beton komórkowy
Pokrycie dachu: dachówka
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: wolnostojący
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2016
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 5
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: zwykłe, tynk gipsowy
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 3
Liczba przedpokoi: 2


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS8-DS-276152

::KONTAKT DO AGENTA
Aneta Sadurska-Kurowska
XXXXXXXX980
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS8, Warszawa-Piaseczno
Puławska 48
05-500 Piaseczno
XXXXXXXX980