Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki o powierzchni 1,0975 ha zlokalizowanej w miejscowości Źródła, pow. Średzki, gm. Miękinia.


Położenie nieruchomości w połowie drogi między Wrocławiem, a Środą Śląską gwarantuje dogodny dojazd do obu miejscowości. Na uwagę zasługuje także położenie w niedalekim sąsiedztwie Parku Przemysłowego Źródła - Błonie.


Media, t.j. sieć wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna oraz gazowa są położone ok. 350 m od działki.


Grunt będący przedmiotem sprzedaży został objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (UCHWAŁA NR XXVI/267/08 RADY GMINY MIĘKINIA z dnia 29 sierpnia 2008 r) i oznaczony symbolem 5MN/U, który określa następujące warunki zagospodarowania terenu:
1.Teren przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę z działalnością usługową, pod warunkiem, że usługi te nie będą stanowiły uciążliwości dla mieszkańców przekraczającej normy dopuszczalnej określonej w przepisach odrębnych,
2.Dopuszcza się lokalizowanie:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie wolno stojącej,
b) zabudowy usługowej w zabudowie wolno stojącej,
c) obiektów usługowych wbudowanych lub dobudowanych do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub w zabudowie wolno stojącej,
d) budynków gospodarczych obsługujących funkcję mieszkaniową lub usługową oraz garaży wolnostojących,
e) obiektów infrastruktury technicznej,
f) wewnętrzne drogi dojazdowe, dla których obowiązują parametry określone w § 4 ust. 8 pkt 1 lit. b),
g) zieleń skwerową, w obrębie której dopuszcza się lokalizowanie małej architektury oraz kioski handlowe,
3. Dopuszcza się zabudowę o wysokości do dwóch kondygnacji naziemnych, w tym druga kondygnacja w dachu, dachach stromych wielospadowych o połaciach symetrycznie nachylonych pod kątem 35º - 45º, krytych dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym, w tym:
a) budynki mieszkaniowe jednorodzinne nie mogą przekroczyć wysokości 10m liczonej od poziomu terenu do najwyżej położonego punktu dachu,
b) budynki usługowe nie mogą przekroczyć wysokości 12m liczonej od poziomu terenu do najwyższej krawędzi dachu,
4. Zabudowę mieszkaniową i usługową oraz budynki gospodarcze i garaże wolnostojące należy sytuować z zachowaniem linii zabudowy określonych na rysunku planu wynoszących 6m od linii rozgraniczających dróg; w przypadku wprowadzenia wewnętrznych dróg dojazdowych, o których mowa w pkt 2 lit. f), w/w budynki należy sytuować w odległości nie mniejszej niż 6m od tej drogi,
5. Obiekty infrastruktury technicznej dopuszcza się lokalizować pomiędzy linią rozgraniczającą terenu a linią zabudowy, pod warunkiem dostosowania się do przepisów odrębnych dotyczących lokalizacji obiektów budowlanych przy drogach publicznych,
6. W odległości mniejszej niż 1,5m od rowu melioracyjnego zakazuje się lokalizowania ogrodzeń i nasadzenia drzew,
7. Na działkach przeznaczonych pod zabudowę:
a) mieszkaniową jednorodzinną, dopuszcza się powierzchnię zabudowy wynoszącą maksimum 40% powierzchni każdej wydzielonej działki oraz należy zachować minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej w obrębie każdej wydzielonej działki,
b) mieszkaniową jednorodzinną z usługami wbudowanymi, dopuszcza się powierzchnię zabudowy wynoszącą maksimum 50% powierzchni każdej wydzielonej działki oraz należy zachować minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej w obrębie każdej wydzielonej działki,
c) usługową, dopuszcza się powierzchnię zabudowy wynoszącą maksimum 60% powierzchni każdej wydzielonej działki oraz należy zachować minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej w obrębie każdej wydzielonej działki,
8. Należy przewidzieć miejsca parkingowe w ilości określonej w § 4 ust. 8 pkt 1 lit. g),
9. W miejscu włączenia dopuszczonych do lokalizowania wewnętrznych dróg dojazdowych do drogi określonej liniami rozgraniczającymi, linia zabudowy, o której mowa w pkt 4, traci moc.



Zapraszam do kontaktu
Menadżer marketingu i sprzedaży nieruchomości
Kamil Wieteska
Tel.XXXXX200
Adres email ukryty


Potrzebujesz kredytu na sfinansowanie swoich marzeń?
Skontaktuj się z naszym Ekspertem Finansowym EXPANDER:
https://bit.ly/3GiNyoA


*Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Informacja przekazana przez biuro idea-INVEST Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Zapraszam do kontaktu.
Kamil Wieteska
Manager marketingu i sprzedaży nieruchomości
tel.XXXXX200
Adres email ukryty


Potrzebujesz kredytu na sfinansowanie swoich marzeń?
Skontaktuj się z naszym Ekspertem Finansowym EXPANDER: http://bit.ly/2VmMaNI

*Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Informacja przekazana przez biuro idea-INVEST Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.