Komfortowy dom wolnostojący z pięknym ogrodem w Chrząstawie Wielkiej.

Budynek parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej ok. 186 m2 (użytkowej ok. 168 m2 wraz z garażem) usytuowany jest na działce o pow. ok. 2000 m2 na spokojnej bocznej uliczce wśród nowej zabudowy mieszkaniowej.

Na parterze znajdują się:
- przestronny, bardzo dobrze doświetlony salon z częścią jadalną o powierzchni ok. 32 m2 z wyjściem na taras o pow. ok. 37m2,
- kuchnia ok. 11,5 m2 (+ spiżarnia ok. 4,5m2),
- pokój ok. 13 m2 z wyjściem na taras,
- łazienka z kabiną prysznicową ok. 6 m2,
- dodatkowa toaleta,
- hol ok. 10,5 m2,
- wiatrołap ok. 4 m2,
a także:
- garaż ok. 22m2,
- kotłownia ok. 5m2,
- pomieszczenie gospodarcze z wyjściem do ogrodu ok. 4m2.

Na piętrze znajdują się:
- sypialnia ok. 12 m2 (po podłodze ok. 24m2),
- pokój nad garażem ok.11m2 (po podłodze ok. 33m2),
- trzecie pomieszczenie , które może pełnić funkcję pokoju dziecka lub np. garderoby (po podłodze ok. 11 m2),
- pralnia ok. 6m2
- hol - biblioteka ok. 8m2 (po podłodze ok 14 m2),
- salon kąpielowy ok. 11m2.

Dom z 2007 roku prezentuje się okazale zarówno wewnątrz jak na zewnątrz. Do jego budowy użyto bardzo dobrych materiałów budowlanych i wykończeniowych - ściany zewnętrzne z porothermu 25cm, ocieplenie wełną mineralną 10cm, tynk mineralny, dach kryty dachówką betonową, ocieplony wełną mineralną 15 cm.
Okna drewniane, wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne, drewniana stolarka drzwiowa, drewniane schody, w pokojach podłogi drewniane, w holu, kuchni, łazienkach glazura, podobnie w garażu i pomieszczeniach gospodarczych oraz na tarasie.
Funkcjonalna otwarta kuchnia z przesuwnymi drzwiami do salonu, umożliwiającymi jej zamknięcie, wyposażona została w nowoczesny sprzęt AGD w zabudowie meblowej.

Budynek posiada trzy systemy ogrzewania: gazowy kocioł 2 funkcyjny (Immergaz) i kocioł na paliwo stałe (ekogroszek) z podajnikiem z zasobnikiem wody ciepłej o pojemności 120 l, a także kominek z cyrkulacyjnym rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru oraz w łazience na piętrze.
Automatycznie sterowana brama wjazdowa, jak również brama garażowa zapewniają komfortowy wjazd i parkowanie samochodu.

W ogrodzie znajduje się oczko wodne z kaskadą , studnia głębinowa do podlewania (z systemem rozprowadzającym wodę), drewutnia, miejsce na grilla, wyłożone kamieniem ścieżki, kamienne elementy ogrodzenia.

Dom wprost `tonie` w zieleni, którą obsadzona jest posesja i która czyni go oazą spokoju. Piękny, barwny, wypielęgnowany, atrakcyjny o każdej porze roku ogród z mnóstwem drzew, także owocowych, krzewów i kwiatów, kwitnących od wczesnej wiosny do późnej jesieni, jest wspaniałym miejsce relaksu, nadaje wyjątkowego charakteru tej nieruchomości.

Media: gaz, woda sieciowe, w planach realizacja kanalizacji gminnej, obecnie zbiornik bezodpływowy.

Atrakcyjne położenie w zacisznym zakątku wśród nowych domów jednorodzinnych, jednak w sporej odległości od nich ,gwarantuje komfort i intymność. Oświetlona droga gminna z nawierzchnią częściowo utwardzoną w przebudowie.

W dynamicznie rozwijającej się miejscowości znajduje się szkoła podstawowa z gimnazjum, przedszkole, żłobek, kościół, sklepy, pizzeria, liczne tereny rekreacyjne, plaża, stawy, Ośrodek Sportów Konnych i inne atrakcje, wokół lasy. Nie bez powodu powstaje tu tak wiele nowych domów.
Niewielka odległość do Wrocławia (ok. 12 km do granic) i Wschodniej Obwodnicy miasta - dojazd samochodem do Rynku zajmuje ok. 25 - 30 min. Regularna i częsta komunikacja autobusowa z Wrocławiem, niebawem ma zostać uruchomiona również komunikacja kolejowa.

OFERTA DLA OSÓB CENIĄCYCH CISZĘ, SPOKÓJ I KOMFORT W NIEWIELKIEJ ODLEGŁOŚCI OD MIASTA.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację !!!
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Tel. kom. XXXXXX272 lub 71/342 28 55
e-mail: Adres email ukryty

Premium Nieruchomości Aleksandra Czarnota
Licencja zawodowa nr 6759

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego