Do Kazimierza Dolnego tylko 15min samochodem!

Na sprzedaż atrakcyjna posiadłość na którą składa się niepowtarzalny, drewniany domek z 2003 r. oraz murowany pensjonat wybudowany w 2013 r. Całość posadowiona na dużej, płaskiej w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 2200m2.

Nieruchomość położona w urokliwej wsi Karczmiska (woj. lubelskie, powiat opolski), przy ulicy Pogodnej 196 w odległości około 10km od Centrum Kazimierza Dolnego!

Urokliwe położenie posiadłości ma znaczenie nie tylko dla tych, którzy cenią sobie ciszę, spokój, czyste powietrze, ale chcą zamieszkać w otoczeniu lasów i rzeki skąd blisko jest na spacer, wycieczkę rowerową czy na grzybobranie.

Dom wolnostojący z 2003 roku dwukondygnacyjny, jasny i przestronny, wykonany z bala świerkowego o powierzchni całkowitej 120,00 m2. Z uwagi na układ funkcjonalny, wszystkie pomieszczenia posiadają duże możliwości aranżacyjne.

Parter: nastrojowy salon z kominkiem połączony bezpośrednio z kuchnią, częścią jadalnianą i przedpokojem, dodatkowo 1 sypialnia i łazienka.
Kuchnia murowana w której ścianki boczne wypełnione są zasłonkami. Taka kuchnia to oryginalne rozwiązanie dla osób, które nie chcą podążać za utartymi konwenansami. Na podłodze w kuchni płytki i częściowo panele. Kuchnia wyposażona w kuchenkę gazową, lodówkę, zamrażalnik, zmywarkę, piekarnik i mikrofalówkę. Z okien w kuchni widok na podwórko i pensjonat z drugiej na ogród i las.

Wyjście z salonu bezpośrednio przez drewniane drzwi na zadaszony drewniany taras o pow. 20,00m2, który stanowi niezwykłe miejsce. Można się na nim leżeć w hamaku i czytać książkę, serwować posiłki na świeżym powietrzu, urządzać grilla, czy nawet przyjąć gości „na łonie natury”. Stanowi oazę spokoju, gdzie każdy może odpocząć i czuć się swobodnie.
W łazience na ścianie gładzie i częściowo płytki, podłoga podgrzewana w kafelkach. Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, toaletę, umywalkę, meble łazienkowe, pralkę i grzejnik drabinkowy.

Cała strefa na parterze ozdobiona jest stylowymi, drewnianymi meblami, które wyróżniają się funkcjonalnością oraz modnym i eleganckim designem. Dodatkowo belki na suficie, rustykalne dekoracje, stary stół i wazy kojarzą się z wiejską chatą. Klimat wnętrza podkreśla ceglany kominek i podłoga z desek brzozowych. Ściany wykończone czerwoną cegłą w części dziennej świetnie komponują się z drewnianym wyposażeniem – stolarką okienną, meblami czy podłogą.

I piętro: Na piętro prowadzą stylowe drewniane, dwubiegowe schody. Na pierwszej kondygnacji znajdują się 3 pokoje i łazienka. W każdym pokoju drewniane, brzozowe podłogi, na ścianach gładzie. Elementy komina wykończone cegłą. Widna łazienka wyposażona w wannę rogową, umywalkę, WC i grzejnik. Na podłodze płytki, na ścianach gładzie i kafelki.

Ten niepowtarzalny dom to doskonała oferta zarówno do zamieszkania przez cały rok, oferta domu wakacyjnego, jak również świetny pomysł na inwestycje - jako dom przeznaczony w całości lub w części do wynajmu.

Obiekt noclegowy nowy w bardzo dobrym stanie wybudowany w 2013 r. o powierzchni całkowitej 102,00 m2 w kształcie litery „L” składający się z dwóch kondygnacji: parteru i pierwszego piętra. Część budynku z drewnianą elewacją.

Na parterze znajdują się: duży, jasny salon z aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na taras. Taras wymaga remontu. Dodatkowo łazienka wyposażona w prysznic, umywalkę i WC, oraz dodatkowe dwie oddzielne sypialnie wyposażone w łóżka, szafy i komody. W pokojach na ścianach gładzie, na podłogach panele, sufity wykończone w drewnie.

Na piętrze: 2 pokoje – 3 osobowe z oddzielnymi łazienkami z prysznicem, TV.
Każdy pokój posiada aneks kuchenny z wyposażeniem oraz z dostępem do Wi-Fi

Wszystkie pomieszczenia wykończone i w pełni wyposażone, gotowe do przyjmowania gości.

W pensjonacie do dyspozycji również łaźnia parowa, oraz Ruska Bania, gdzie można zrelaksować się po plenerowych wycieczkach lub rozgrzać w zimowy wieczór. Dodatkowo do dyspozycji także pralnia.

Na działce znajduje się otwarty garaż na dwa samochody i drewutnia.

Zarówno dom mieszkalny jak i pensjonat ogrzewane piecem gazowym. Pensjonat posiada przygotowaną instalację pod solary słoneczne.
Media: prąd, gaz, siła, kanalizacja (oczyszczalnia), woda z sieci miejskiej

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się na tyle blisko miasta, że jest z nim połączona liniami autobusowymi. Mimo bliskiej odległości do miejskich wygód, dom znajduje się w sąsiedztwie pól, łąk oraz lasu.

W pobliżu żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa, Market Dino (2km), Stokrotka (2,3km), Parafia rzymskokatolicka (2,8km), SPA Ruska Bania (6,4km) w pobliżu

Nadwiślańska Kolejka Wąskotorowa zlokalizowana w odległości około 3,4km to prawdziwy ewenement na skalę całego województwa lubelskiego! Turyści, którzy wypoczywają w Kazimierzu Dolnym i okolicach miasta mają niepowtarzalną okazję, aby zobaczyć, jak podróżowano koleją kilkadziesiąt lat temu.

Inne atrakcje turystyczne zlokalizowane w pobliżu:
Stare Miasto. 41 km, Zamek w Lublinie 42 km, Kaplica Świętej Trójcy 42 km, Rynek w Lublinie 41 km, Ruiny zamku w Kazimierzu Dolnym 10 km, Farma Iluzji 51 km, Sandomierz Stare Miasto 63 km, Jura Park Bałtów 38 km, liczne stoki narciarskie, oraz muzea nadwiślańskie zlokalizowane nieopodal Kazimierza Dolnego,

Już dziś zapraszam do prezentacji!!

Ta propozycja zainteresuje człowieka, który szuka dużego, wygodnego, klimatycznego i schowanego w lesie miejsca dla siebie, kogoś, kto ma pasję i szuka inspiracji w otoczeniu natury ale także dla wizjonera, który urządzi tu ekskluzywny pensjonat, ośrodek agroturystyczny. Nieruchomość posiada wiele możliwości inwestycyjnych z uwagi na niepowtarzalny urok oraz rozkład pomieszczeń.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.



Agent prowadzący:
Iwona Żebrowska-Broja
Tel.: XXXXXX743
e-mail: Adres email ukryty

RE/MAX Gold
ul. Kopernika 26
40-064 Katowice
Tel.: XXXXXX170
e-mail: Adres email ukryty
www.remax-gold.pl
www.remax-polska.pl/gold




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB