Do wynajęcia lokal o powierzchni 96 m2 ze 135 m2 ogródkiem, z przeznaczeniem pod działalność gospodarczą. Bardzo dobry stan techniczny i wizualny. Gotowy do wynajęcia od zaraz.

LOKALIZACJA:
ul. Pilczycka 140d, Fabryczna - Pilczyce, Wrocław
Miejsce świetnie skomunikowane z pozostałymi częściami Wrocławia. Doskonały dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, Obwodnicy Śródmiejskiej i centrum miasta. W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe.

NIERUCHOMOŚĆ:
Spokojne, ogrodzone, monitorowane osiedle “Zakątek Pilczycki”, z parkingiem podziemnym, kontrolą dostępu. Niski 3 piętrowy budynek z 2016 roku. Lokal narożny, z dwoma wyjściami na ogród. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia dużo światła dziennego w pomieszczeniach. Wejście do budynku przystosowane dla osób niepełnosprawnych, przed budynkiem również znajdują się miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych.

Lokal spełnia wszystkie wymagania techniczne i sanitarne. Doskonały stan techniczny i wizualny pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności. Wystarczy odświeżyć i pomalować ściany. Właściciel dopuszcza możliwość doposażenia lokalu w klimatyzację. W oknach zamontowane są antywłamaniowe rolety zewnętrzne. Kuchnia wyposażona w płytę indukcyjną, zmywarkę, lodówkę. W łazienkach umywalki, prysznic, WC, szafki.

Istnieje możliwość zaadaptowania lokalu pod różnego rodzaju działalność gospodarczą m.in.: gabinet, fizjoterapia, rehabilitacja, salon kosmetyczny, biuro rachunkowe, kancelaria, biuro, itp.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Pomieszczenie I (29,30 m2)
Pomieszczenie II (6,84 m2)
Pomieszczenie III (19,32 m2)
Pomieszczenie IV (7,97 m2)
Kuchnia (10,47 m2)
Łazienka + WC (4,42 m2)
Łazienka (3,78 m2)
Korytarz (5,62 m2)
Hall I (3,89 m2)
Hall II (4,36 m2)
Ogród + 2 x taras (razem 135 m2)

Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe na parkingu naziemnym przed budynkiem.

OPŁATY:
5000 PLN - czynsz najmu dla właściciela
760 PLN - czynsz administracyjny

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numeremXXXXX796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.


Wirtualna wizyta -- YouTube: https://youtu.be/wt8OmIyTSeI