Środa Śląska, obiekt biurowy 2352 m2, sprzedaż, 1 500 000 zł netto.

Na sprzedaż nieruchomość położona w strefie śródmiejskiej, w kwadracie zamkniętym m.in. ulicami Plac Wolności, Kilińskiego i Placem Solnym.

Od ścisłego centrum miasta znajdującego się w Rynku dzieli odległość ok. 50 m. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się budynek przedszkola, hotelu, budynki mieszkalne i mieszkalno-użytkowe. W niewielkiej odległości znajdują się liczne placówki handlowe, budynki użyteczności publicznej.

Środa Śląska - gmina leży w środkowej części województwa dolnośląskiego, w miejscu krzyżowania się ważnych szlaków komunikacyjnych takich jak: droga krajowa 94 (Gliwice - Wrocław - Zielona Góra - Szczecin) oraz droga wojewódzka 346 (Środa Śląska - Kąty Wrocławskie - Oława). Dodatkowym atutem gminy jest połączenie z autostradą A4. Dzięki proinwestycyjnemu nastawieniu lokalnego samorządu, na terenie gminy funkcjonuje kilkanaście prężnie rozwijających się spółek z kapitałem zagranicznym.
Gmina należy do Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

W pobliżu:
50 m Rynek Główny
100 m - Muzeum Regionalne w Środzie Śląskiej
600 m - droga krajowa nr 94
1 km - droga wojewódzka 346
25 km - autostrada A4

Nieruchomość jest atrakcyjnie zlokalizowana w pobliżu Rynku Głównego, różnorodne powierzchnie biurowo-mieszkalne dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość do przeznaczenia na biura, usługi lub mieszkania.
Ponadto, przy uzyskaniu akceptacji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków możliwe są 2 warianty do wykorzystania:

WARIANT I: MPZP pozwala na realizację nowej zabudowy o 3,5 kondygnacjach naziemnych o pow. całkowitej do 4164 m2, co umożliwia uzyskanie 3000 m2 pow. PUM/PUU/PUG . Możliwy wzrost o około 600m2 pow. PUM/PUU.
WARIANT II: MPZP pozwala uzyskać około 3000 m2 pow. PUU/PUU/PUG. Zakładając realizację obiektu trzykondygnacyjnego o pow. zabudowy około 250 m2 wraz z garażem podziemnym o pow. 600 m2 wewnątrz kwartału to wzrost pow. PUM/PUU może osiągnąć około 500m2.

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Nr XV/117/03 Rady Miasta i Gminy Środy Śląskiej z dnia 15.10.2003 r. nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolami: A-4MS- teren mieszkalnictwa i usług śródmiejskich oraz kDw - drogi wewnętrzne.
Nieruchomość znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:
- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 312,65 m2; (piwnica 75,85m2, parter 161,90m2, I piętro 43,20m2, II piętro 31,70m2)
W gruncie nie ma infrastruktury telekomunikacyjnej.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

POMAGAMY BEZPŁATNIE W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI. PRZY TRANSAKCJI ZAKUPU ZAPEWNIAMY OBSŁUGĘ NOTARIALNĄ. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN GŁOGÓW, ul. Garncarska 22. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Wyposazenie:gaz,woda,prad,kanalizacja,telefon,