Nowy dom, wybudowany na pozwolenie, na budowę w cenie mieszkania z dużą działką.
Zbudowany z drewna świerkowego i ocieplony wełną mineralną. Rewelacyjna opcja, aby wyrwać się ze zgiełku miasta i zamieszkać na łonie natury.
Parter, to salon z aneksem kuchennym ponad 20 m2 (z wyjściem na taras - 13 m2), oraz sypialnia (8 m2) i łazienka z oknem (6 m2).
Na piętrze znajdują się 2 pokoje o powierzchniach (po podłodze 17 i 15 m2 - a użytkowej 9,8 i 8,5 m2) oraz miejsce na szafę.

Lokalizacja, to spokojna okolica na granicy Łodzi i Koloni Brużycy.
Realna wartość samej działki ok. 300 000 zł (uzbrojona w media i ogrodzona)
Powierzchnia działki pozwala na wybudowanie drugiego domu lub / i wydzielenia drugiej działki i odsprzedania.
Całkowita powierzchnia to 2174 m2, ogrodzona ok. 1940 m2 (pozostawiony pas przy drodze)

Budynek nowy - odbiór w 2021 roku, gotowy do wprowadzenia
Media:
- prąd trójfazowy - miedź
- woda z własnej studni - przebadana i dobrej jakości, instalacja dodatkowo wyposażona w filtry
- kanalizacja - szambo na działce (10 m3)
- ogrzewanie - kominek (do zamontowania), możliwość zainstalowania butli gazowej lub / i ogrzewania elektrycznego w postaci pompy ciepła i splitów nadmuchowych
- możliwość podłączenia światłowodu


Działka objęta planem miejscowym - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol M7MN)
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem M7MN, plan ustala:
1) adaptację, modernizację, rozbudowę oraz wymianę istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i gospodarczej,
2) realizację nowej zabudowy jednorodzinnej na podstawie następujących zasad i warunków podziału nieruchomości:
a) podział na działki budowlane wymaga zapewnienia im obsługi komunikacyjnej zgodnie z ustaleniami planu oraz przepisami szczegółowymi dotyczącymi gospodarki nieruchomościami,
b) wydzielenie działek może odbywać się w ramach istniejących podziałów własnościowych bądź w wyniku zniesienia własności po uprzednim wykonaniu wstępnej koncepcji podziału terenu,
c) wielkość wydzielonych działek powinna być dostosowana do rodzaju zabudowy, przy założeniu, że minimalne szerokości krótszego boku wydzielonych działek dla zabudowy mieszkaniowej nie powinny być mniejsze niż:
 20 m dla zabudowy wolnostojącej,
 16 m dla zabudowy bliźniaczej,
 minimalna wielkość wydzielonych działek dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 800 m2,
 minimalna wielkość wydzielonych działek dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej - 500 m2.
2. Dla terenów rozbudowywanej i nowej zabudowy mieszkaniowej plan ustala następujące zasady i warunki kształtowania zabudowy, maksymalna wysokość nowej zabudowy:
1) budynki mieszkalne - do dwóch kondygnacji w tym poddasze użytkowe,
2) budynki gospodarcze – 1 kondygnacja,
3) nachylenie połaci dachu maksimum 450 o równym kącie nachylenia,
4) jednolita kolorystyka dachów dla poszczególnych jednostek planistycznych.
3. Ogrodzenia frontowe działek ażurowe z zakazem stosowania prefabrykatów betonowych, o maksymalnej wysokości 1,8 m, usytuowane w ustalonej linii rozgraniczającej drogi.
4. Plan ustala powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 60 %.

Jako przeznaczenie dopuszczalne plan ustala:
1) budynki gospodarcze wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące do 35 m2 powierzchni zabudowy,
2) garaże wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące,
3) usługi przeznaczone dla prowadzenia działalności gospodarczej związanej z zaopatrzeniem i bytowaniem mieszkańców wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego.

Zadzwoń koniecznie i umów się na dzień pokazowy
Michał Grzeląska
tel:XXXXX001

Zapraszam również do naszego łódzkiego oddziału, który mieści się przy ulicy Wierzbowej 21 (pomiędzy ul. Pomorską a ul. Uniwersytecką)
tel.XXXXX242; mail: Adres email ukryty ; www.freedom-nieruchomosci.pl
Z chęcią pomożemy Ci w uzyskaniu kredytu na zakup tej nieruchomości. Odwiedź naszą stronę: www.freedom-nieruchomosci.pl



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)