Przedstawiam nieruchomość mieszkalno-usługową położoną w na 6,5a działce w gminie Wielka Wieś, m. Szyce. Budynek o powierzchni użytkowej 506m2 znajduje się w pobliżu drogi 94 łączącej Kraków z Katowicami, a odległość od Rynku Głównego w Krakowie to zaledwie 12km. Nieruchomość stwarza potencjał inwestycyjny dzięki sporej powierzchni, dwóm samodzielnym częściom usługowo-mieszkalnym, lokalizacji, a także możliwości lokowania usług/biur na poszczególnych kondygnacjach.

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części miejscowości, w bezpośrednim sąsiedztwie Drogi Krajowej nr 94. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa, a położenie przedmiotowej nieruchomości oraz jej typ klasyfikuje przeznaczenie budynku jako połączenie zabudowy mieszkalnej i usług. W pobliżu kursują autobusy krakowskiej linii aglomeracyjnej oraz busy lokalnych firm przewozowych. Na terenie gminy znajduje się kilka przedszkoli, szkół podstawowych. Jadąc w kierunku Krakowa mijamy coraz więcej infrastruktury handlowo-usługowej, jaką stanowią hotele, stacje benzynowe, punkty handlowe, markety.

OPIS

Budynek wybudowany został w latach 90', z pełnej cegły, w technologii tradycyjnej (murowanej), z żelbetowymi płytowymi stropami. Więźba dachowa konstrukcji drewnianej, kryta falistą blachą. Budynek posiada dwie, niezależne klatki schodowe, a składa się on z 4 kondygnacji - jednej podziemnej i trzech naziemnych (w tym poddasze użytkowe).
Aktualny projekt budowlany oraz pozwolenie na rozbudowę zakładają możliwość przebudowy instalacji (uzbrojenie prawej części budynku w intalację gazową), remont dachu, budowę instalacji solarnej oraz zmianę sposobu użytkowania z części mieszkalnej na część usługową. Stwarza to wiele możliwości inwestycyjnych, zarówno dla firm, coraz chętniej lokujących swoje biura, siedziby na przedmieściach dużych miast, czy też przedsiębiorstw lokujących swoich pracowników w pobliżu miejsc pracy.

Obecny układ domu to podział na dwie niezależne części, z których jedna jest zamieszkała (znajdują się tam trzy lokale mieszkalne, które są obecnie wynajmowane), natomiast druga część w całości ma przeznaczenie biurowo-usługowe i jest w trakcie modernizacji.

MEDIA

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów: prądu, gazu, wody miejskiej oraz kanalizacji.

MPZP

Plan zagospodarowania klasyfikuje działkę jako tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej MNU1 i MNU2.
Posiadam szeroki materiał budowlany, architektoniczny wraz z rysunkami i projektem przebudowy budynku, zachęcam do kontaktu w celu zapoznania się z możliwościami nieruchomości.

Zapraszam serdecznie!
Tomasz Baszeń
tel.:XXXXX314
e-mail: Adres email ukryty