Biuro Nieruchomości Dworakowski poleca do sprzedaży:
Dwupokojowe rozkładowe, dwustronne mieszkanie gotowe do zamieszkania
Mieszkanie dwupokojowe 52,7 m2 z pięknie zagospodarowaną loggią. Nieruchomość po generalnym remoncie , zlokalizowana na Zakrzowie, ul. Królewska Psie Pole, znajduje się na parterze w niskiej zabudowie czteropiętrowej. Mieszkanie bardzo zadbane, po gruntownym remoncie. W najbliższej odległości sklep spożywczy, nowy rozbudowany plac zabaw, obszerny parking.



Opis
Mieszkanie składa się z:
- salon 17 m2 z wyjściem na dużą zagospodarowaną loggię ok 7 m2,
- sypialnia ok 14 m2 z szafą w zabudowie
- osobna jasnej kuchnia ok 7 m2, z meblami na wymiar w kolorze białym ( z miejskim gazem rozliczanym ryczałtowo)
- osobna łazienka 4,5 m2 z wanną, pralką, oraz umywalką
- osobna toaleta ok. 2 m2

Do mieszkania przynależy piwnica ok. 5 m2. W bloku dostępna jest suszarnia i rowerownia. Do mieszkania doprowadzony jest Internet światłowodowy oraz telewizja kablowa. W 2015r. mieszkanie przeszło gruntowny remont, zostały wyrównane ściany i sufity, wymieniona została instalacja wodno-kanalizacyjna oraz położona nowa instalacja elektryczna. W 2020r. mieszkanie było odświeżone. Bardzo dobra lokalizacja! W najbliższej odległości sklepy, przystanek autobusowy, nowo powstały plac zabaw, parking samochodowy bardzo duży ( nie ma problemu z parkowaniem). Okna wychodzą na zieloną stronę osiedla, gdzie panuje cisza i spokój.
Meble znajdujące się w mieszkaniu do ustalenia, istnieje możliwość odkupienia części umeblowania. W kuchni meble pod zabudowę zostają dla nowego właściciela.

Wykonanie
W salonie na podłodze jest drewniany parkiet w ostatnim czasie cyklinowany, w sypialni - panele, a w pozostałych pomieszczeniach - płytki gresowe. Na ścianach gładź. W łazience oraz WC znajduje się podwieszany sufit z zainstalowanym dodatkowym oświetleniem LED. Okna plastikowe. Drzwi wewnętrzne wykonane na zamówienie, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe i ognio-odporne.

Media
Ogrzewanie mieszkania jest miejskie.
Ciepła woda również miejska
Opłaty
Czynsz 400 zł / 2osoby ( wliczony fundusz remontowy, gaz -rozliczany ryczatłowo)
Woda, ogrzewanie wg prognozy

Budynek
Jeśli chodzi o sam budynek, wykonany jest w technologii wielkiej płyty z roku 1980.
Blok jest ocieplony.

Lokalizacja
Prezentowane mieszkanie znajduje się na Psim Polu.
Psie Pole jest wybierane przez osoby, które cenią sobie spokój i odpoczynek od dużego miasta, jednak z doskonała komunikacją do jego centrum.
Centrum lokalnego życia na Psim Polu stanowi Rynek, który w ostatnich latach przeszedł gruntowny remont, dzięki czemu jeszcze bardziej zyskał w oczach mieszkańców. Otwarte kąpielisko, hala do gry w squasha i badmintona, boisko do piłki nożnej, centrum dla dzieci i rodziców - to tylko część atrakcji w najbliższej okolicy.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasów i parków przyrodniczych z trasami rowerowymi to miejsce dla ludzi lubiących spędzać czas wolny w sposób aktywny.
Pod względem komunikacyjnym idealne miejsce, osiedle dobrze skomunikowane z centrum miasta. Do Rynku 25 min autobusem komunikacji miejskiej oraz 10 min do obwodnicy. Autobus łączy to miejsce z każdą dzielnica we Wrocławiu. W bezpośredniej odległości Centrum handlowe KORONA i wiele sklepów (Galeria Kiełczowska, Tesco, Biedronki, Stokrotka, Żabki, Rossman i inne).

Dla kogo ? to tylko sugestia
Dla rodzin z dziećmi to doskonałe miejsce pod względem logistycznym, spokojne osiedle z wieloma placami zabaw i miejscami na spacery.
Mieszkanie ze względów na jego lokalizację oraz funkcjonalność może być ciekawa oferta inwestycyjną.
San formalno-prawny
Mieszkanie jest spółdzielcze z Księgę Wieczystą

Zapraszam do kontaktu i prezentacje mieszkania
Tomasz Gałka
Biuro Nieruchomości Dworakowski



::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Ogrzewanie: centralne
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: woda, sprzątanie, gaz, fundusz remontowy, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 5
Piwnica: TAK
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 52,7000
Rok budowy: 1980
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 31
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 7
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: zabudowa kuchenna, sprzęt AGD, lodówka, kuchenka gazowa
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Glazura łazienki: nowego typu
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 2
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie przedpokoi: szafa typu Komandor


::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Gałka
XXXXX272
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo