Działka położona w miejscowości Wyględy, gmina Leszno w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego. Powierzchnia gruntu wynosi 1600 m2, przez co idealnie nadaje się pod bliźniaka jak również pod dom jednorodzinny.
Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w niedalekiej odległości od drogi wojewódzkiej nr 580 oraz 14 km od trasy S8, co gwarantuje bezpośrednie połączenie z Warszawą. Lokalizacja działki umożliwia również komfortowy dojazd do stolicy komunikacją miejską- jedynie 500 m od działki znajduje się przystanek autobusowy linii 719,729 zapewniającej bezpośredni dojazd do Metra Księcia Janusza.
Atrakcyjne usytuowanie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.
Dojazd do działki drogą prywatną, w cenie działki udziały w drodze. Droga przecięta rowem, który wymaga zakrycia
Załączone zdjęcia przedstawiają okolicę działki.

------PARAMETRY------
Powierzchnia działki: 1600 m²,
Kształt: prostokąt,
Wymiary działki: 26 x 62 m (działka do drogi przystaje dłuższym bokiem),
Dojazd nowo wytyczoną prywatną drogą.
Wjazd na działkę od wschodu.

------MEDIA------
-Sieć gazowa w podległości około 180 metrów,
-Sieć elektroenergetyczna oraz wodociągowa w ulicy w odległości około 120 metrów,
-Sieć kanalizacyjna projektowana w odległości około 120 metrów.

------LOKALIZACJA------
W odległości:
- 500 m przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Warszawy),
- 1,2 km niepubliczny zakład opieki zdrowotnej,
- 1,5 km przedszkole,
- 1,8 km szkoła podstawowa,
- 2 km centrum zdrowia Medicor,
- 14 km od trasy S8 (granicy Warszawy Bemowo),

W promieniu 8 km znajdują się: 
- Zespół Sportowo-Rekreacyjny,
- siłownia,
- supermarket Carrefour, Biedronka,
- Urząd Gminy, poczta,
- restauracje oraz różnego rodzaju punkty usługowe.

------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Leszno nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako 15MN.
1.Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 8,5 m (2 kondygnacje).
2.Powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%.
3. Na terenach MN w wyniku podziału nie może powstać działka mniejsza niż 1000 m2 dla zabudowy wolno stojącej i nie mniej niż 750 m2 dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej.
4. Kształt dachów:
a) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach- 15-45°,
b) dopuszcza się inną geometrię dachów w przypadku rozbudowy budynków lub budowy drugiego budynku w zabudowie bliźniaczej,
c) oświetlenie poddaszy bez ograniczeń konstrukcyjnych.
5. Minimalny front nowo wydzielanych działek budowlanych: 15 m dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej, 20 m dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojącej z dopuszczalnym obniżeniem o 0,3 m.

⁠Zapraszamy do obejrzenia działki.



RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej n.recapital.pl
Zapraszamy



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)