W SĄSIEDZTWIE TATRZŃSKICH SZCZYTÓW

Do sprzedania znany i od kilku lat z powodzeniem działający pensjonat położony w Jurgowie gmina Bukowina Tatrzańska.

Powierzchnia całkowita budynku - 465 m2
Powierzchnia działki - 7473 m2
Cena 5 470 000 zł

Jurgów położony jest przy drodze krajowej nr 49 prowadzącej na Słowację, jest to miejscowość przygraniczna, ostatnia przed granicą polsko-słowacką.

Oferowany pensjonat ma bardzo ładny widok na Tatry i zlokalizowany jest bezpośrednio przy drodze krajowej. Jest świetnie skomunikowany z miejscowymi atrakcjami turystycznymi jak kompleksy narciarskie w Jurgowie, Białce Tatrzańskiej, Bukowinie Tatrzańskiej i Czarnej Górze i termami w Białce Tatrzańskiej i Bukowinie Tatrzańskiej. Dla miłośników górskich wędrówek jest to doskonała baza wypadowa w Tatry polskie i słowackie. Dodatkowo nieopodal obiektu, wzdłuż rzeki Białki planowana jest ścieżka rowerowa.
Bliskość rzeki Białki to kolejny atut tej nieruchomości. Rzeka w tym miejscu jest krystalicznie czysta i osiąga głębokość nawet do dwóch metrów. Nieruchomość bezpośrednio graniczy z potokiem i lasem co czyni to miejsce niezwykle urokliwe i zaciszne.

Opis budynku:
Budynek oddany do użytku w 2016 roku, murowany, ocieplony, kryty blacho-dachówką, okna PCV trzyszybowe, podłogi płytki ceramiczne.
Zabezpieczenia: monitoring, kamera obrotowa na dachu budynku.
Media: woda z własnej studni głębinowej, budynek podłączony do kanalizacji gminnej, prąd +siła, CO – piec zasypowy na ekogroszek. W łazienkach ogrzewanie podłogowe.

Budynek w pełni wyposażony pełni funkcję pensjonatu z częścią prywatną - mieszkaniem dla właścicieli.
Część pensjonatowa to 9 pokoi 2,3,4 osobowych z łazienkami urządzonych w standardzie hotelowym dla 25 gości + 3 dostawki.

Rozkład pomieszczeń:
Parter – mieszkanie składające się z dużej kuchni, salonu z wyjściem na taras, 3 sypialni, 2 łazienek i oddzielnego WC.
Część ogólnodostępna to narciarnia, hol, stołówka i toaleta
Piętro – 7 pokoi z łazienkami dla gości, ogólnodostępny aneks kuchenny, korytarz
Poddasze - 2 pokoje łazienkami dla gości, ogólnodostępny aneks kuchenny, korytarz

Zagospodarowanie terenu
Obok budynku znajduje się parking o powierzchni ok. 500 m2, a ścieżki wokół budynku wyłożone są kostką granitową.
Dodatkowymi atrakcjami tego miejsca są urządzona altana z piecem do przygotowania pizzy, a w bezpośrednim sąsiedztwie potoku sauna, beczki z zimną i gorąca wodą zasilane bezpośrednio z potoku, grillowisko oraz wiata do biesiadowania. Jest też ogrodzony ogród do zagospodarowania o powierzchni ok. 2800 m2

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Przedmiotowa działka w całości jest objęta MPZP i oznaczony symbolem 8 MN/MP co gwarantuje dodatkowe możliwości zagospodarowania terenu.
Przeznaczenie podstawowe:
a) Budownictwo pensjonatowe realizowane jako budynki wolnostojące na działkach o powierzchni nie mniejszej niż 2000 m2
b) Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne realizowane na już wydzielonych geodezyjnie działkach oraz na nowo wydzielonych działkach o powierzchni nie mniejszej niż 600 m2

Gorąco polecam nieruchomość jako gotowy obiekt do prowadzenia działalności gospodarczej w branży turystycznej z dodatkowym potencjałem inwestycyjnym dającym możliwość zbudowania kolejnych obiektów typu: pensjonat, domy jednorodzinne, domki rekreacyjne.

KOSZTY PROWIZJI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Zapraszam do obejrzenia i nabycia nieruchomości

Jolanta Pyrtek-Horbińska
Tel. XXXXXX018
www.duo.remax-polska.pl
Adres email ukryty
Adres email ukryty
XXXXXX773
ul. Kasprowicza 20, 34-500 Zakopane

Nikt na świecie nie sprzedaje więcej nieruchomości niż RE/MAX







W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)