Do sprzedania piękny dom wolnostojący położony w urokliwej części Wrocławia tuż przy Lesie Ratyńskim na osiedlu Ratyń, położony zdala od głównych arterii oraz wśród nowych domów.
Dom posadowiony na działce o powierzchni 984m2.
Dom wybudowany w 2012r, przy użyciu najlepszych materiałów i w wykonany w wysokim standardzie.
Jest to dom parterowy z użytkowym poddaszem i małym stryszkiem, niepodpiwniczony.
Powierzchnia całkowita wynosi 258,39m2, użytkowa 188,19m2
Parter składa się z:
- przestronnego salonu połączonego z jadalnią i kuchnią (50,84m2)
- gabinetu (11,19m2)
- korytarza (9,75m2)
- spiżarni (2,45m2)
- łazienki z prysznicem i wc (3,72m2)
- wiatrołapu (9,19m2)
- schowka pod schodami (5,13m2)
- garaż 2 stanowiskowy (46,35m2)
- kotłownia (5,76m2)
- pomieszczenie gospodarcze przy garażu z wyjścem na ogród (6,85m2)
1 Piętro
- dwie sypialnie dzieci połączone drzwiami wewnętrznymi rozsuwanymi (19,92m2 + 20,03m2)
- gabinet (15,38m2)
- sypialnia rodziców (18,13m2) połączona z dużą garderobą (8m2)
- łazienka z dużym prysznicem i oraz wanną z hydromasażem z funkcją samooczyszczenia się
- pralnia/suszarnia (3,93m2) połączona z łazienką
- korytarz (12,39m2)
Dodatkowo strych, wejście przes schody spuszczane.
Materiały użyte do budowy to m.in: ściany z silki 24cm, dachówka ceramiczna Creaton, ocieplenie styropianem 20cm, stropy teriva, podwyższona ściana kolankowa dzięki czemu skosy nie są uciążliwe, okna drewniane - drewno Maranti, instalacja alarmowa wraz z czujnikami dymu/czadu oraz kontaktronami w każdym oknie, rolety elektryczne we wszystkich oknach poza dachowymi, podłoga w salonie drewniana olejowana. drewno Merbau, ogrzewanie podłogowe w całym domu, na ścianach gładzie, schody na piętro drewniane. Drzwi wewnętrzne drewniane.
Rozprowadzony odkurzacz centralny wraz z elektryczną zmiotką w kuchni i wiatrołapie. We wszystkich pokojach rozprowadzona instalacja komputerowa.
Wysokość na parterze ok 315cm!
Zainstalowana rekuperacja + wetylacja mechaniczna wraz z chłodnicą kanałową (schładza temperature o kilka stopni)
Ogrzewanie pompa ciepła (Koszt miesięczny za energię elektryczą ok 400zł w lecie i max 700zł w sezonie zimowym)
Dodatkowo w salonie kominek narożny z rozprowadzeniem ciepłą do salonu i pokoi dzieci..
Meble kuchenne firmy RUST z drewnianymi frontami i blatem z konglomeratu, wszystkię sprzęty AGD Siemensa. Piekarnik z termoobiegiem, rozmrażaniem oraz pyrolizą (samoczyszczenie). Lodówka z komorami vitafresh, zlew granitowy + wylewka Franke, zainstalowany filtr wody z opcją destylacji i mineralizacji
Posesja w całości grodzona z automatyczną, przesuwną bramą oraz spory, wybrukowany podjazd.
Ogród w całości zagospodarowany.
Media:
- woda - studnia głębinowa,
- energia elektryczna miejska,
- kanalizacja szambo (są plany na kanalizacje)
W otoczeniu sklepy: Żabka, Lidl i Biedronka. Dom usytuowany jest w odległości 300m od przystanków autobusowych dobrze skomunikowanych z centrum miasta.
Cena 1800000ZŁ
Więcej informacji
Marek Miszczyszyn
XXXXXXXXXX055
XXXXXXXXXX-38
e-mail: Adres email ukryty
www.aidanieruchomosci.pl
Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn nr llicencji 15521