UWAGA OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Do sprzedania dom w zabudowie szeregowej położony na działce o powierzchni 169m2 przy ulicy Belgijskiej na Wrocławskim Muchoborze Małym

Oferowany dom jest 4 kondygnacyjny, o powierzchni całkowitej ~220m2 i uzytkowej 190m2.
Dom jest w stanie deweloperskim podwyższonym, remont jeszcze w trakcie! Na tym etapie można jeszcze wprowadzić pewne zmiany.
Wybudowany w połowie lata 80 ale wykończony w całości w 2021 roku!
Ściany z cegły, ocieplone styropianem 20cm, okna nowe 2 szybowe PCV + we wszystkich oknach rolety zewnętrzne podtynkowe automatyczne firmy Perfecta + 1 okno dachowe Velux, parapety zewnętrzne granitowe!
Położone nowe instalacje: wod-kan, elektryczna, gazowa, instalacja pod kamery wewnętrzne oraz zewnętrzne a także instalacja alarmowa (bez urządzeń), przygotowana instalacja elektryczna pod klimatyzację na strychu - odpowiednia ilość mocy, instalacja TV + instalacja teleinformatycza
Nowy piec gazowy 2-funkcyjny z zamkniętą komorą spalania Termet + wkład kominowy ze stali kwasoodpornej. Nowe wylewki.
Dach nowy z blachy rydflowanej kładzionej na rąbek - gwarancja 30 lat! Ocieplenie dachu wełną 20cm, na tym etapie można jeszcze docieplić dach dodatkowo.
Elewacja nowy tynk mineralny, nowe drzwi wejściowe,

Na powierzchnię domu składają się:

PARTER/PRZYZIEMIE (54,75m2):
- garaż 1 stanowiskowy pow 14,92m2
- wiatrołap 5,72m2
- kotłownia z pralnią 3,52m2
- wc 1,88m2
- wc 1,3m2
- hol ze schodami 9,4m2
- pokój fitness 18,05m2

PIĘTRO 1 (56,37m2)
- duży salon (27,25m2 z wyjściem na duzy taras ~12m2,
- kuchni połączonej z duża jadalnią (20,02m2)
- korytarz 3,75m2
- łazienka 3,17m2

PIETRO 2 (56,49m2):
- cztery pokoje (14,12m2 ; 12,38m2; 7,48m2, 12,43)
- łazienka 3,36m2
- korytarz ze schodami 6,63,m2

PIĘTRO 3 / PODDASZE użytkowe 37,19M2
- duża sypialnia 17,66m2 z wyjściem na niewielki balkon.
- łazienka 5,58m2
- wc 2,57m2
- garderoba 4,43m2
- korytarz ze schodami 6,96m2

Dodatkowo strych nie wliczony w powierzchnię!

Na obecnym etapie możlwość wybrania kostki brukowej przed domem, balustrad balkonowych a także grzejników oraz włączników i gniazdek oraz bramy garażowej.

W pobliżu szkoły: podstawowa i gimnazjum, przedszkola, tereny zielone - Park, stadnina koni, pole golfowe, basen. Idealny dojazd do autostrady i lotniska. Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta.

Cena 1 499 000 zł

Możliwość zakupu w obecnym stanie, wtedy cena ulegnie obniżeniu.
Sprzedaż od osoby prwyatnej, nie od dewelopera.

KLUCZE W BIURZE!

Więcej informacji
Marek Miszczyszyn
XXXXXXXXXX055
XXXXXXXXXX-38
e-mail: Adres email ukryty
www.aidanieruchomosci.pl

Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn nr llicencji 15521