Piękny, narożny nowy lokal biurowy 73,7m2 w Apartamentowcu Ogrodowa, w Centrum Biznesowym Warszawy, na granicy Śródmieścia i Woli. W pobliżu al. Solidarności i Sąd Okręgowy. Miejsce w garażu podziemnym w cenie najmu.

Jedyny lokal w inwestycji o takiej powierzchni i takim potencjale nadający się na biuro. Jedyny narożny na 1. piętrze, z perfekcyjną ekspozycją z dwóch ruchliwych ulic. Możliwość umieszczenia reklamy na balustradzie balkonu i w wysokich oknach.

Mirów, róg Ogrodowej i Żelaznej, 5 minut pieszo (450m) od Sądu Okręgowego w Warszawie. Budynek w nowoczesnym designie, z przestronną przeszkloną portiernią, z wodospadem, elegancką klatką schodową wyłożoną naturalnym kamieniem. Cztery windy, przeszklenia, lustra. Na parterze pokój do pracy, lobby, np. do przyjęcia nieoczekiwanych gości, wyjście na Patio. W patio zieleń, alejki, ławeczki, wiata na wózki, rowery.
Lokal wykończony w wysokim standardzie, z własną klimatyzacją, własnym monitoringiem, podłączoną instalacją alarmową. Pokoje przygotowane zgodnie z indywidualnym, starannie przemyślanym projektem. 4 pomieszczenia biurowe: recepcja połączona z sekretariatem, duża sala konferencyjna z przeszklonym wyjściem na balkon, dwa kolejne pomieszczenia biurowe, łazienka, zaplecze socjalne. Między recepcją i dużym pokojem do pracy przeszklenie z rozsuwanymi drzwiami. Instalacja elektryczna i komputerowa rozprowadzona zgodnie z indywidualnym projektem, z możliwością bezpośredniego korzystania we wszystkich punktach zaplanowanych biurek. W pokojach na podłodze gres, w recepcji, zapleczu kuchennym i toalecie gres. W łazience WC i umywalka firmy Koło, natrysk z deszczownicą z poziomu 0. Na ścianie gres. Drzwi wewnętrzne przesuwane szklane, na zamówienie, pozostałe POLSKONE DECO, pełne, bezprzylgowe, białe, okleina CPL 0,7mm (standardowe to 0,2mm) .
Klimatyzacja:
agregat AUX-M4-36L CLH oraz 4 jednostki wewnętrzne AUX-12-JO do oferty 130/2021 Z Filtrami powietrza, w tym filtr na Covid 19.

Alarm + Dwie szafy rack. W jednej szafie rack są urządzenia sieciowe z UPS-em z baterią o dużej pojemności, w drugiej szafie rack jest System monitoringu Rejestrator Hikvision Acusense z systemem rozpoznawania twarzy podłączony z 3 kamerami IP, w tym 2 obrotowe.

Inwestycja jest unikatowym projektem klasy premium. Lokale zaprojektowane z dużą dbałością o detal, od małych, typu studio, aż po dwupoziomowe, z zachwycającym widokiem na Warszawę.

Podany czynsz najmu jest kwotą netto. Dodatkowo płatne: czynsz administracyjny 1000,-PLN, w tym są zaliczki na ochronę, recepcję, powierzchnię wspólną, CO, śmieci, wodę. Ponadto prąd płatny wg. liczników. Umowy z dostawcami telefonii i internetu Najemca podpisuje we własnym zakresie.
Kaucja płatna przy podpisaniu umowy Najmu.

Zdecydowanie polecam!!!

Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel.XXXXX980
www.sadurscy.com

::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Apartamientowiec Ogrodowa
Dozór budynku: Ochrona całodobowa
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, tramwaj, metro
Winda: TAK
Liczba wind: 2
Sąsiedztwo: centrum miasta
Usytuowanie: narożne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Recepcja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Sieć komp. opis: na 12 stanowisk
Możliwość parkowania: tak
Podziem. miejsc parking.: 1
Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: gres
Stan lokalu: wysoki standard
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: nowe
Powierzchnia użytkowa [m2]: 73,7000
Rok budowy: 2021
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, biurowy
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7100
Liczba pomieszczeń biurowych: 4
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1


::LINK DO STRONY
Adres www ukryty/BS8-LW-273628

::KONTAKT DO AGENTA
Aneta Sadurska-Kurowska
XXXXX980
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS8, Warszawa-Piaseczno
Puławska 48
05-500 Piaseczno
XXXXX980