Szukasz spokoju i niezależności? Marzysz o dużym rodzinnym domu z ogródkiem? A może chcesz uciec od zgiełku miasta? Jeśli na choć jedno z powyższych odpowiedziałeś tak, to właśnie trafiłeś na ofertę idealną!

Przedstawiam Państwu ustawny, trójkondygnacyjny dom zlokalizowany przy ul. Piotrkowskiej 10. Nieruchomość świetnie nadaje się dla dużej nowoczesnej rodziny, jak również osób ceniących sobie przestrzeń i komfort.

Nieruchomość
Na 3 kondygnacjach naziemnych budynku znajdziecie Państwo 4 pokoje (3 sypialnie na piętrze) oraz przestronny salon z wyjściem na 36 m2 taras), osobną kuchnie, 2 łazienki, łącznie 4 tarasy oraz przestronne poddasze.


Na kondygnacji podziemnej znajduje się garaż, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze z oknami o pow. 40m2 oraz 2 mniejsze pomieszczenia o pow. ponad 12 m2 każde.


Główne wejście z przeszklonym gankiem prowadzi wprost na parter budynku na którym znajduje się narożny, słoneczny salon z dużymi oknami wychodzącymi na ogród, kuchnia (oddzielona od salonu ścianką działową, co umożliwia nabywcy stworzenie jednego przestronnego salonu z aneksem kuchennym). Obok salonu znajduje się dodatkowy, w aktualnym stanie „otwarty”, pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub pokoju zabaw dla dzieci. Do pomieszczenia, które jest narożne, przynależy balkon.

Na piętrze znajdują się 3 ustawne pokoje (dwa po 15 m2 oraz największy 22 m2). Do dwóch pokoi przynależą prywatne tarasy.

Łazienka na piętrze posiada okno i została przygotowana pod wannę i prysznic, tak aby odpowiadać na wszystkie potrzeby zarówno małej jak i dużej rodziny.

Na ostatniej kondygnacji znajduje się przestronne poddasze (nieużytkowe) z oknami w formie open space - do zagospodarowania wedle gustu i preferencji nabywcy.

Dom (który wcześniej był zamieszkiwany przez kilka lat) został doprowadzony do stanu deweloperskiego - wstawiono nowe, plastikowe okna, wymieniono kaloryfery (centralne ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym znajdującym się w piwnicy), na ścianach położone są gładzie - całość została przygotowana do wykończenia i urządzenia przez Nabywcę.

Oferta zawiera wizualizacje (wykonane na podstawie planów domu i odwzorujące rzeczywisty układ pomieszczeń) ukazujące możliwe aranżacje niektórych pomieszczeń.

Lokalizacja
Stabłowice to aktualnie jedno z najbardziej rozwijających się osiedli Wrocławia. W odległości około 3 km przebiega autostradowa obwodnica Wrocławia, która umożliwia szybkie wydostanie się z miasta w dowolnym kierunku. Przy samym osiedlu przystanek autobusowy "Stoszowska", a w odległości ok. półtora kilometra przystanek tramwajowy.

W pobliżu znajduje się duży park oraz liczne tereny leśne, które gwarantują aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Tuż obok budynku znajduje się przedszkole, a kawałek dalej szkoła języków obcych. W okolicy nie brakuje również sklepów i restauracji - osiedlowy sklep Żabka, nieco dalej min. Lidl, kilka piekarni, apteka oraz drogeria.

Takie położenie to gwarancja zamieszkania w bezpiecznej i spokojnej okolicy przystosowanej dla rodziny, z dobrym dojazdem do centrum miasta.

Dodatkowe informacje :
- wraz z domem sprzedawana jest działka o powierzchni 679 m2, dodatkowo w dzierżawie od miasta jest przylegająca działka o pow. 284 m2 (opłata roczna wynosi 148 zł)

- powierzchnia użytkowa domu wynosi 167 m2, powierzchnia całkowita 319 m2

- instalacja gazowa została wymieniona w 2016 r. - aktualny właściciel dysponuje pełną dokumentacją do przekazania Nabywcy

- dom był budowany „pod siebie” z porządnych, trwałych materiałów


- istnieje możliwość montażu kominka w salonie

- pełna własność z założoną księgą wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń

Serdecznie zapraszam na prezentacje tej wyjątkowej nieruchomości!

Wyłączny opiekun oferty :

Oliwia Walentynowicz
(Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 26521)

tel.XXXXX981


Zainteresowało Cię to ogłoszenie? Odwiedź Nas na facebooku - Place4You Wrocław :)