Oferujemy działkę przy ul. Balickiej w Krakowie

Działka zlokalizowana w zachodniej części Krakowa przy ul. Balickiej. Jest to rejon obecnie intensywnie się rozwijający (zabudowa mieszkaniowa, usługowa, usług publicznych. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne poprzez komunikację miejską i podmiejską - ulica Balicka jest jedną z głównych tras łączących Port Lotniczy Balice z centrum miasta. Na działce obok mieści się przystanek PKP kolei podmiejskiej - w szybkim czasie można dotrzeć zarówno na lotnisko jak i do centrum Krakowa.

Możliwość wybudowania (wg. studium) budynku usługowego, mieszkalnego lub połączenie tych dwóch funkcji.

Wstępne obliczenia na podstawie obowiązującego studium:
Powierzchnia działki 1070 m2, pow. zabudowy 489m2, pow, biol. czynna 324 m2.
Możliwość wybudowania budynku do 16m wysokości.
Dostępne wszystkie media.

W tym momencie trwają prace nad miejscowym planem zagosp. przestrzennego, po wakacjach 2021 r. ma być przestawiony i procesowany na Radzie Miasta Krakowa. Poniżej wypis z projekt planu z UMK:

§ 21.1. Wyznacza się Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej,
oznaczone symbolami MW/U.1, MW/U.2, MW/U.3, MW/U.4
o podstawowym
przeznaczeniu pod: zabudowę budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi lub budynkami
mieszkalnymi wielorodzinnymi z usługami wbudowanymi lub budynkami usługowymi.
2. W terenach MW/U.1, MW/U.2, MW/U.3, MW/U.4 znajduje się, oznaczona na rysunku
planu strefa funkcji usługowej, w której nakazuje się lokalizację wyłącznie budynków
usługowych lub ich części.
3. W budynkach mieszkalnych wielorodzinnych z usługami wbudowanymi dopuszcza się
możliwość realizacji usług wyłącznie w dwóch pierwszych kondygnacjach budynków
mieszkalnych.
4. W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów ustala się:
1) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 50%, a dla działek lub ich części
położonych w pasie 50 m od ul. Balickiej - zgodnie z oznaczoną na rysunku planu
linią regulacyjną, w terenach MW/U.1, MW/U.2, MW/U.3, MW/U.4: 20%,
2) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 - 2,4;
3) maksymalną wysokość zabudowy: 16m.

Cena 1 850 000 zł

Kontakt i informacje: Dariusz Zieliński XXXXXXXX787

* Oferta zawiera zdjęcia właściciela oferty.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: MPK, miejska, kolej, bus, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, szynobus, lotnisko, komunikacja podmiejska
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: studium zagospodarowania przestrzennego
Zabudowa działki: brak


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-GS-255805

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński
XXXXXXXX787
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Królewska 67
30-081 Kraków
XXXXXXXX-45

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/