Na sprzedaż Pensjonat - Willowa perła przy Parku Solankowym - "VILLA SOLANKOWA ".

*** GOTOWY I DOBRZE FUNKCJONUJĄCY BIZNES DO PRZEJĘCIA ***

Inowrocław woj. Kujawsko-Pomorskie. Miasto położone ok. 40km od Bydgoszczy, 209km od Gdańska, 266km od Warszawy.

Przedmiotem oferty jest wyjątkowy obiekt całoroczny w strefie "Usług zdrowia "- Pensjonat wraz z restauracją, położony w najlepszej lokalizacji (punkt 0) przy samym wejściu do Parku Solankowego (duży ruch pieszy) w sąsiedztwie sanatoriów, Park tworzy enklawę niemal 85h oddzieloną od reszty miasta i słynie z pięknie utrzymanej zieleni, tężni solankowych, zabiegów leczniczych, term-pływalni, pijalnia wód "Inowrocławianka ", kortów tenisowych oraz wydarzeń kulturalnych "Wiosna w Solankach " oraz "Konkurs orkiestr dętych " i innych przyciągających kuracjuszy z całej Polski.
Badanie przeprowadzone w 2016 roku przez Światową Organizację Zdrowia (WHO) wykazało, że Inowrocław jest miastem o najczystszym powietrzu w Polsce (badanie objęło 153 polskie miasta).

Nieruchomość w stylu dworkowym z piękną frontową kolumnadą, wybudowana w 1924r. przeszła generalny remont w 2009r. zdobywając tytuł "Mistera Budownictwa ". Nieruchomość posiada także bardzo wysoką ocenę 9,5* wydaną przez gości i potwierdzoną przez Booking.com. Warto wspomnieć o przytulnym klimacie, który potwierdza wykończenie w stylu z epoki oraz piękne obrazy umiejscowione na korytarzach i w restauracji.

W chwili obecnej stanowi Pensjonat z bieżącymi rezerwacjami gości prywatnych jak i firmowych na szkolenia (liczba miejsc noclegowych 20). Znajduje się w nim 7 pokoi z własnymi łazienkami o powierzchniach od 20m2 do 34m2. W jednym z pomieszczeń są oferowane usługi masażu.
Cena zawiera pełne wyposażenie Pensjonatu (bez ekspresu ciśnieniowego-jest to prezent, który otrzymał właściciel).
Ostatnio został zamontowany bezkluczykowy dostęp do pokoi otwieranych na kod (płatność przez blik).

Układ pomieszczeń:
- W podpiwniczeniu znajduje się restauracja oferująca śniadania dla gości, ale także realizuje zamówienia z karty dań. Kuchnia spełnia wymogi sanepidu na wyposażeniu 4 lodówki, zmywarka, wyparzarka do naczyń, kuchnia gazowa. Następnie gabinet-spa z własną łazienką oraz magazynek i pomieszczenie socjalne z łazienką.
- Parter, na tej kondygnacji znajdują się 3 pokoje gościnne z łazienkami (16m2, 20m2 i 20m2), recepcja i taras, który został odbudowany. Pod tarasem znajduje się piwnica z wejściem od zewnątrz.
- Piętro 3 kolejne pokoje gościnne (19m2, 31m2 i 34m2) oraz ogólnodostępny balkon.

Obiekt całkowicie wyremontowany, nie wymaga żadnych prac do wykonania.

Przykładowa lista wykonanych remontów i wykończenia:
- wykonano drenaż gruntu oraz izolacje poziome fundamentów i ścian,
- nowa konstrukcja dachu więźby i dachówka ceramiczna "karpiówka ". Nowe orynnowanie.
- tynki zewnętrzne, naprawa kolumn,
- nowe instalacje C.O., elektryczne wodno-kanalizacyjne,
- okna i balkony wykonane z drewna-szyby zespolone,
- nowe główne drzwi wejściowe mahoniowe z kryształowymi szybami,
- nowe jesionowe schody wykonane na zamówienie,
- parapety zewnętrzne wykonane z miedzi,
- nowe drzwi wewnętrzne wykonane z drewna,
- na parterze w korytarzu, recepcji oraz na piętrze mozaika marmurowa,
- recepcja i hole ogrzewanie podłogowe,
- nowy piec gazowy Viessmann z 2019r.
- System wykrywania dymu we wszystkich pomieszczeniach.
- nagłośnienie tarasu, restauracji i holu.

Media: wodociąg miejski, kanalizacja, gaz, prąd, światłowód Orange - dostęp do internetu na terenie całej VILLI na jednym haśle.

Wyjątkowa nieruchomość w najlepszej lokalizacji przy Parku Solankowym licznie i chętnie odwiedzana przez turystów.

Obiekt położony na terenie "Usług zdrowia ", które obejmują bardzo szeroki zakres. Mogą to być gabinety lekarskie, salony piękności z turnusami. Może nowy właściciel zmienić obiekt pod własną, piękną willę w ekskluzywnej lokalizacji.

Cena 2 580 000zł netto plus podatek VAT.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości podczas umówionego spotkania.

Bezpłatnie pomożemy w uzyskaniu kredytu - WSZYSTKIE BANKI W JEDNYM MIEJSCU.

Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.

WGN Nieruchomości Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Inowrocław ul. Laubitza 4. Pośrednik Andrzej Gorzelańczyk nr licencji 11367.
Wyposazenie:gaz,woda,prad,kanalizacja,telefon,
Rok Budowy:1924