Działka usługowo-produkcyjna w doskonałej lokalizacji przy ul. Strzykulskiej w Ożarowie Mazowieckim. Powierzchnia działki wynosi 5100 m2.
Miejsce ze względu na swoją lokalizację a także sąsiedztwo trasy Poznańskiej (w odległości 1 km) oraz trasy S8 (3,5 km od węzła w Morach) daje ogromne możliwości przeznaczenia pod usługi wszelkiego rodzaju.
Ożarów Mazowiecki to atrakcyjne prężnie rozwijające się miasto pod Warszawą. Nieruchomość posiada idealne warunki dla rozwinięcia biznesu, ma duży potencjał inwestycyjny a także wyróżnia się bardzo dobrą komunikację publiczną- w odległości 300m zlokalizowany jest przystanek linii autobusowej 743, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy, jak i również zaledwie 2,5 km od działki znajduje się stacja PKP Kolei Mazowieckich.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi niezliczona ilość firm, biur oraz magazynów m.in: Kubota Dutschland, Veggo, Julius Mainl Polska.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość usytuowana jest na terenie zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.
Wszystkie media w drodze, dojazd drogą wojewódzką- wjazd od strony zachodniej.

------PARAMETRY DZIAŁKI------
Powierzchnia: 5100 m2,
Wymiary: 85 m x 59 m,
Kształt: prostokąt,
Dojazd drogą wojewódzką, wjazd od strony zachodniej.

------MEDIA------
W odległości 250m w drodze:
- sieć wodociągowa,
- sieć gazowa,
- sieć kanalizacyjna,
- sieć elektroenergetyczna.

------LOKALIZACJA------
W odległości:
- 300m przystanek linii autobusowej 743, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy oraz L7 umożliwiającej dojazd do centrum Ożarowa Mazowieckiego,
- 1 km wjazd na trasę DK92 ,,Poznańską",
- 2 km Starostwo Powiatu Warszawskiego Zachodniego,
- 2,5 km stacja PKP Kolei Mazowieckich, umożliwiających bezpośredni dojazd do Warszawy, Koleje Mazowieckie odjeżdżają kilkukrotnie w ciągu godziny i dojeżdżają w ciągu około pół godziny do Warszawy Śródmieście,
- 2,5 km Urząd Miasta,
- 3,5 km trasa S8 węzeł w Morach.

------FIRMY W OKOLICY------
- Julius Mainl Polska – dystrybucja kawy i herbaty,
- Kubota Dutschland - ciągniki i maszyny rolnicze,
- Veggo – hurtownia warzyw i owoców,
- RFM – fabryka mebli,
- Lindab/ Centrum Klima,
- Bronisze - rynek hurtowy warzyw i owoców.

------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO-------
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oznaczonym jako 7U/P.

1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowo-produkcyjna, produkcja i przetwórstwo rzemieślnicze, budownictwo, usługi handlu detalicznego, ekspozycyjnego i hurtowego, usługi hotelarstwa i gastronomii, transportu, gospodarki magazynowej, administracji i pośrednictwa finansowego, logistyka, obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaż paliw do pojazdów i sprzedaż olejów opałowych.
2. Przeznaczenie uzupełniające:
a) obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej,
b) urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,
c) zieleń urządzona, obiekty małej architektury.
3. Powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej:
a) zabudowa usługowo-produkcyjna do 80%,
b) zabudowa zagrodowa do 80% terenu zainwestowanego.
4. Powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej:
a) zabudowa usługowo-produkcyjna, co najmniej 20%,
b) zabudowa zagrodowa, co najmniej 20%.
5. Wysokość budynków:
a) zabudowa usługowo-produkcyjna i nie więcej niż 20m,
b) budynki mieszkalne w zabudowie zagrodowej do 3 kondygnacji i nie więcej niż 11m,
c) budynki gospodarcze w zabudowie zagrodowej 2 kondygnacje i nie więcej niż 8,5m,
d) budynki gospodarcze i garaże 1kondygnacja i nie więcej niż 6,5m.
6. Kształt dachów dachy płaskie lub skośne o symetrycznych połaciach, dwuspadowe lub wielospadowe 5-35°.
7. Kolorystyka kolor elewacji w barwach pastelowych lub szarościach dachy-jasne.
8. Powierzchnia usług usługi handlu detalicznego do 200m2 powierzchni sprzedaży w jednym lokalu.
9. Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) na terenach U/P w wyniku podziału nie może powstać działka mniejsza niż 3000m2.

Zapraszamy do obejrzenia oferty.



RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej n.recapital.pl
Zapraszamy



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)