Biuro Nieruchomości Dworakowski oferuje:

Inwestycja przy Parku.

Zespół 3 kameralnych budynków ( 5 domów ) otoczonych zielenią,
2 budynki dwurodzinne oraz jeden jednorodzinny.

Inwestycja zlokalizowana jest przy ulicy Wąskiej w urokliwej miejscowości Wisznia Mała

Kameralne osiedle w Wiszni Małej
(zespół 3 kameralnych budynków otoczonych zielenią: 2 budynki dwurodzinne oraz jeden jednorodzinny)

zdrowie i wypoczynek
Miejsce idealne dla ludzi aktywnych którzy lubią spędzać czas blisko natury. Niezliczone trasy rowerowe, lasy oraz wzgórza trzebnickie z wyjątkowo malowniczymi widokami. Nieopodal (2 km) możemy skorzystać zimą z wyciągu narciarskiego oraz toru saneczkowego. Bezpośrednio przy osiedlu Park przypałacowy z placami zabaw oraz stawami

elastyczne oferty - 2 budynki dwurodzinne (4 domy), 1 jednorodzinny
Najbardziej spokojne i bardzo dobrze skomunikowane miejsce

Wisznia mała miejscowość bardzo przyjazna mieszkańcom, oddalona zaledwie 9 kilometrów od Wrocławia

Droga ekspresowa S5, która omija Wisznię Małą, dzięki czemu stała się bardzo spokojnym miejscem z wyjątkowo dobrym dojazdem do Wrocławia (25 min samochodem) i autostradowej obwodnicy.

Dzięki czemu staje się doskonałą ofertą do zamieszkania z dobrym dojazdem do pracy.

Infrastruktura

Mieszkając w Wiszni Małej mamy dostęp:

do szkoły podstawowej (150) znajdująca się w przepięknym odrestaurowanym w 2015 r. pałacu, otoczona ogromnym ogólnodostępnym parkiem,
nowoczesnego ośrodka sportu i rekreacji.
Nowoczesnego ośrodek zdrowia, Apteka/Przychodnia (800m)
restauracji, stacja benzynowej, dużej ilości ścieżek rowerowych
Parku przypałacowego z placami zabaw oraz stawami (50m)
Przystanku autobusowego (co 25min) -250m
Sklepu-100m
Urząd gminy-800m
do wyciągu narciarskiego oraz toru saneczkowego (2 km) z którego możemy skorzystać zimą
Miejsce idealne dla ludzi aktywnych którzy lubią spędzać czas blisko natury. Niezliczone trasy rowerowe, lasy oraz wzgórza trzebnickie z wyjątkowo malowniczymi widokami to atrakcje. Inwestycja dedykowana dla rodzin szukających zacisznego miejsca ze świetną komunikacją oraz wszelką niezbędną infrastrukturą


Osiedle podłączone będzie do sieci: GAZOWEJ, WODOCIĄGOWEJ, ENERGETYCZNEJ.

Odprowadzenie ścieków (szamba dla każdego domu)

DOMY

Trzy kameralne budynki (5 domów) otoczonych zielenią,
2 budynki dwurodzinne oraz jeden jednorodzinny.

Powierzchnie oferowanych domów.

Budynki dwurodzinne

pow. użytkowa 125m2 z garażem, działka 537,8m2
pow. użytkowa 125m2 z garażem, działka 669,3m2
Budynek dwurodzinny - Prezentowany w tej ofercie
Spacer po nieruchomosci : film- https://www.youtube.com/watch?v=hcFkTiAS_SE dostępny jest na naszej stronie yotube i www

3.pow. użytkowa 125m2 z garażem, działka 416,5m2
4.pow. użytkowa 125m2 z garażem, działka 383,6m2
Dom jednorodzinny
Dom Jednorodzinny : 119 m2, działka 927,0m2

STANDARD WYKOŃCZENIA STAN DEWELOPERSKI KONSTRUCJA:

1. FUNDAMENTY: płyta fundamentowa, izolowana, podwójnie zbrojona
2.ŚCIANY ZEWNĘTRZNE: pustaki porotherm + styropian 20 cm
3. ŚCIANY WEWNĘTRZNE: porotherm
4. PODŁOGI: parter, piętro beton, poddasze do wykończenia
5. STROP NAD PARTEREM: płyta żelbetowa -lany monolit
6. STROP NAD PIĘTREM: Strop nad pierwszym piętrem
7. SCHODY WEWNĘTRZNE: żelbetowe z lanego betonu,
8. ELEWACJA BUDYNKU: tynki akrylowe
9. TYNKI WEWNĘTRZNE: gipsowe
10. DACH: więźba drewniana kryta, dachówka ceramiczna
11. OKNA: PCV 3-szybowe z roletami zewnętrznymi podtynkowymi - sterowanie elektryczne.
12. DRZWI: zewnętrzne
13. BARIERKI NA piętrze: stalowe malowane proszkowo
14. WENTYLACJA: kominy murowane, grawitacyjna, wkład do komina centralnego ogrzewania
15. RYNNY: system rynien
16. BRAMA GARAŻOWA: panelowa z przyłączem do instalacji elektryczne

INSTALACJE

17. CENTRALNE OGRZEWANIE: gazowe, kocioł jednofunkcyjny z zasobnikiem, Parter i piętro ogrzewanie podłogowe. Łazienki - grzejnik drabinkowy, ogrzewanie podłogowe.
18. INSTALACJA WODOCIĄGOWA: podejścia do odbiorników w kuchni, toalecie, łazience, kotłowni złączka do podlewania ogrodu na zewnątrz budynku.
19. INSTALACJA KANALIZACYJNA - indywidualne betonowe szamba (10m3)
20. INSTALACJA ELEKTRYCZNA gniazda wtykowe i włączniki oświetlenia w ilości co najmniej zgodnej z dokumentacją projektową, wyjście kabla w sufitach 1 punkt w każdym z pomieszczeń wewnątrz, oświetlenie elewacyjne tarasu, ogrodu, podjazd przed garażem oraz strefy drzwi wejściowych, Osprzęt elektryczny na przykład firmy Simone
kolekcja Basic. Doprowadzenie elektryki pod bramy na domofon, el bramę.
21.ZŁĄCZE GAZOWE: wewnątrz doprowadzenie do pieca.
22. INSTALACJA ODGROMOWA: zgodnie z Polską Normą
23. INSTALACJA TV: w salonie 1 złącze, w jednej z sypialni 1 złącze
24. INSTALACJA TELEFONICZNA: przygotowanie 1 złącze
25. INSTALACJA INTERNETOWA: przygotowanie 1 złącze 26. INTERNET - przygotowane pod przyłącze światłowodowe

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

26.TARAS OGRODOWY: kostka betonowa
27. DOJŚCIA PIESZE: kostka betonowa
28. PODJAZDY: kostka betonowa
29. OGRODZENIE: panelowe, wysokość ogrodzenia ok 125-150 cm,
30. wykończenie elewacji z elementami dekoracyjnymi na przykład betonu architektonicznego
31. Krawężniki dookoła budynku wraz z obsybką z kruszywa ozdobnego.

TWERMINY REALIZACJI

Planowany koniec prac budowlanych:31.11.2021
Planowane odbiory budynków: 30.12.2022

PODSTAWA PRAWNA
Inwestycja realizowana jest na podstawie decyzji 403/20 z dnia 11 maja 2020 r. wydanej przez Starostę Powiatu Trzebnickiego

UŁATWIAMY ZAKUP
Oferujemy pełny zakres usług związanych z:

Obrotem nieruchomościami na rynku wtórnym i pierwotnym
Pośrednictwem Ubezpieczeniowym - Jesteśmy Mulitagencją, możemy przygotować ofertę ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym
Pośrednictwem Kredytowym - bezpłatna pomoc wykwalifikowanych ekspertów ( gwarancja wyboru najtańszej formy finansowania w możliwie najkrótszym czasie)
Zapraszam do kontaktu i profesjonalną prezentację.

Biuro Nieruchomości Dworakowski jest wyłącznym przedstawicielem Dewelopera (blue deweloper sp. z o.o. sp.k.

Kontakt
Dariusz Dworakowski t. XXXXXX352 email. Adres email ukryty
Tomasz Gałka t. XXXXXX272 email. Adres email ukryty
Biuro: al. Kromera 25 lok 6 we Wrocławiu
t. XXXXXX690 email. Adres email ukryty
www.dworakowskinieruchomosci.pl






::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: park
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: brak
Linie telefoniczne: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 150
Rolety antywłamaniowe: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 669
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 125
Garaż: jest
Rok budowy: 2021
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 11,8/`10,22/11,52/12,08/30,04
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 5,57
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 2,93/5,94
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4,94/4,55


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
XXXXXX352
XXXXXX352
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo