Biuro Nieruchomości Dworakowski oferuje:
Inwestycja przy Parku. Domy w stanie deweloperskim
Zespół 3 kameralnych budynków (5 domów) otoczonych zielenią,
2 budynki dwurodzinne oraz jeden jednorodzinny.

Inwestycja zlokalizowana jest przy ulicy Wąskiej w urokliwej miejscowości Wisznia Mała
• kameralne osiedle w Wiszni Małej
(zespół 3 kameralnych budynków otoczonych zielenią: 2 budynki dwurodzinne oraz jeden jednorodzinny)
• zdrowie i wypoczynek -
Miejsce idealne dla ludzi aktywnych którzy lubią spędzać czas blisko natury. Niezliczone trasy rowerowe, lasy oraz wzgórza trzebnickie z wyjątkowo malowniczymi widokami. Nieopodal (2 km) możemy skorzystać zimą z wyciągu narciarskiego oraz toru saneczkowego. Bezpośrednio przy osiedlu Park przypałacowy z placami zabaw oraz stawami
• elastyczne oferty - 2 budynki dwurodzinne (4 domy), 1 jednorodzinny
Najbardziej spokojne i bardzo dobrze skomunikowane miejsce
Wisznia Mała miejscowość bardzo przyjazna mieszkańcom, oddalona zaledwie 9 kilometrów od Wrocławia
Droga ekspresowa S5, która omija Wisznię Małą, dzięki czemu stała się bardzo spokojnym miejscem z wyjątkowo dobrym dojazdem do Wrocławia (25 min samochodem) i autostradowej obwodnicy.
Dzięki czemu staje się doskonałą ofertą do zamieszkania z dobrym dojazdem do pracy.
Infrastruktura
Mieszkając w Wiszni Małej mamy dostęp:
• do szkoły podstawowej (150) znajdująca się w przepięknym odrestaurowanym w 2015 r. pałacu, otoczona ogromnym ogólnodostępnym parkiem,
• nowoczesnego ośrodka sportu i rekreacji.
• Nowoczesnego ośrodek zdrowia, Apteka/Przychodnia (800m)
• restauracji, stacja benzynowej, dużej ilości ścieżek rowerowych
• Parku przypałacowego z placami zabaw oraz stawami (50m)
• Przystanku autobusowego (co 25min) -250m
• Sklepu-100m
• Urząd gminy-800m
• do wyciągu narciarskiego oraz toru saneczkowego (2 km) z którego możemy skorzystać zimą
Miejsce idealne dla ludzi aktywnych którzy lubią spędzać czas blisko natury. Niezliczone trasy rowerowe, lasy oraz wzgórza trzebnickie z wyjątkowo malowniczymi widokami to atrakcje. Inwestycja dedykowana dla rodzin szukających zacisznego miejsca ze świetną komunikacją oraz wszelką niezbędną infrastrukturą

Osiedle podłączone będzie do sieci: GAZOWEJ, WODOCIĄGOWEJ, ENERGETYCZNEJ.
Odprowadzenie ścieków (szamba dla każdego domu)
DOMY
Trzy kameralne budynki ( 5 domów ) otoczonych zielenią,
2 budynki dwurodzinne oraz jeden jednorodzinny.
Powierzchnie oferowanych domów.
Budynki dwurodzinne
1. pow. użytkowa 125m2 z garażem, działka 537,8m2
2. pow. użytkowa 125m2 z garażem, działka 669,3m2
3. pow. użytkowa 125m2 z garażem, działka 416,5m2
4. pow. użytkowa 125m2 z garażem, działka 383,6m2
Dom jednorodzinny - Prezentowany w tej ofercie
Spacer po nieruchomosci : film- https://youtu.be/PxEislt3I3g dostępny jest na naszej stronie yotube i www
5. Dom Jednorodzinny :119 m2, działka 927,0m2
STANDARD WYKOŃCZENIA STAN DEWELOPERSKI KONSTRUCJA:
1. FUNDAMENTY: płyta fundamentowa, izolowana, podwójnie zbrojona
2.ŚCIANY ZEWNĘTRZNE: pustaki porotherm + styropian 20 cm
3. ŚCIANY WEWNĘTRZNE: porotherm
4. PODŁOGI: parter, piętro beton, poddasze do wykończenia
5. STROP NAD PARTEREM: płyta żelbetowa -lany monolit
6. STROP NAD PIĘTREM: Strop nad pierwszym piętrem
7. SCHODY WEWNĘTRZNE: żelbetowe z lanego betonu,
8. ELEWACJA BUDYNKU: tynki akrylowe
9. TYNKI WEWNĘTRZNE: gipsowe
10. DACH: więźba drewniana kryta, dachówka ceramiczna
11. OKNA: PCV 3-szybowe z roletami zewnętrznymi podtynkowymi - sterowanie elektryczne.
12. DRZWI: zewnętrzne
13. BARIERKI NA piętrze: stalowe malowane proszkowo
14. WENTYLACJA: kominy murowane, grawitacyjna, wkład do komina centralnego ogrzewania
15. RYNNY: system rynien
16. BRAMA GARAŻOWA: panelowa z przyłączem do instalacji elektryczne
INSTALACJE
17. CENTRALNE OGRZEWANIE: gazowe, kocioł jednofunkcyjny z zasobnikiem, Parter i piętro ogrzewanie podłogowe. Łazienki - grzejnik drabinkowy, ogrzewanie podłogowe.
18. INSTALACJA WODOCIĄGOWA: podejścia do odbiorników w kuchni, toalecie, łazience, kotłowni złączka do podlewania ogrodu na zewnątrz budynku.
19. INSTALACJA KANALIZACYJNA - indywidualne betonowe szamba (10m3)
20. INSTALACJA ELEKTRYCZNA gniazda wtykowe i włączniki oświetlenia w ilości co najmniej zgodnej z dokumentacją projektową, wyjście kabla w sufitach 1 punkt w każdym z pomieszczeń wewnątrz, oświetlenie elewacyjne tarasu, ogrodu, podjazd przed garażem oraz strefy drzwi wejściowych, Osprzęt elektryczny na przykład firmy Simone
kolekcja Basic. Doprowadzenie elektryki pod bramy na domofon, el bramę.
21.ZŁĄCZE GAZOWE: wewnątrz doprowadzenie do pieca.
22. INSTALACJA ODGROMOWA: zgodnie z Polską Normą
23. INSTALACJA TV: w salonie 1 złącze, w jednej z sypialni 1 złącze
24. INSTALACJA TELEFONICZNA: przygotowanie 1 złącze
25. INSTALACJA INTERNETOWA: przygotowanie 1 złącze 26. INTERNET - przygotowane pod przyłącze światłowodowe
ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
26.TARAS OGRODOWY: kostka betonowa
27. DOJŚCIA PIESZE: kostka betonowa
28. PODJAZDY: kostka betonowa
29. OGRODZENIE: panelowe, wysokość ogrodzenia ok 125-150 cm,
30.wykończenie elewacji z elementami dekoracyjnymi na przykład betonu architektonicznego
31. Krawężniki dookoła budynku wraz z obsybką z kruszywa ozdobnego.

TWERMINY REALIZACJI
• Planowany koniec prac budowlanych:31.11.2021
• Planowane odbiory budynków: 30.12.2022
PODSTAWA PRAWNA
Inwestycja realizowana jest na podstawie decyzji 403/20 z dnia 11 maja 2020 r. wydanej przez Starostę Powiatu Trzebnickiego
UŁATWIAMY ZAKUP
Oferujemy pełny zakres usług związanych z:
• Obrotem nieruchomościami na rynku wtórnym i pierwotnym
• Pośrednictwem Ubezpieczeniowym - Jesteśmy Mulitagencją, możemy przygotować ofertę ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym
• Pośrednictwem Kredytowym - bezpłatna pomoc wykwalifikowanych ekspertów kredytowych ( gwarancja wyboru najtańszej formy finansowania w możliwie najkrótszym czasie
Zapraszam do kontaktu i profesjonalną prezentację.
Biuro Nieruchomości Dworakowski jest wyłącznym przedstawicielem Dewelopera (blue deweloper sp. z o.o. sp.k.

UWAGA
Kupujący nie płaci prowizji i podatku 2% z tyt. PCC
Kontakt
• Dariusz Dworakowski t. XXXXX352 email. Adres email ukryty
• Tomasz Gałka t. XXXXX272 email. Adres email ukryty
• Biuro: al. Kromera 25 lok 6 we Wrocławiu
t. XXXXX690 email. Adres email ukryty
Adres www ukryty

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: asfalt
Otoczenie: park
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: brak
Linie telefoniczne: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 150
Rolety antywłamaniowe: TAK
Opłaty wg liczników: gaz
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Powierzchnia ogródka [m2]: 669
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 119
Rok budowy: 2021
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 31,19/11,08/10,38/10/8,83/11
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 12
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 2,93/5,94
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4,94/4,55


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
XXXXX352
XXXXX352
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo