Szukasz pięknego miejsca, działki w bardzo bliskiej odległości od wody - Zalewu Siemianówka, w otoczeniu lasu, gdzie będziesz mógł zrelaksować się bądź połowić ryby? A może myślisz o działce inwestycyjnej przeznaczonej pod zabudowę pensjonatową lub hotelową?

Koniecznie zobacz tę ofertę!

Przedmiotem sprzedaży jest działka inwestycyjna 1078/13 o powierzchni 2 228 m2.
Istnieje możliwość dokupienia bezpośrednio sąsiadującej działki:
1078/14 - 2 203m2

Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Stary Dwór w Województwie Podlaskim, powiat Hajnowski w Gminie Narewka, obręb Łuka bezpośrednio nad Zalewem Siemianówka.
Miejsce to ma bardzo duży potencjał inwestycyjny, okolica bardzo urokliwa i często odwiedzana przez turystów przez cały rok.
Zalew Siemianówka to jedyny w skali europejskiej zbiornik wodny ze skupiskiem ptaków wodno-błotnych obejmującym około 160 gatunków, z czego prawie jedna trzecia to gatunki zagrożone w skali światowej. Położony w obszarze Zielonych Płuc Polski zalew wodny Siemianówka to również jedno z największych sztucznych jezior zaporowych. Został sztucznie zarybiony. Zalew jest większy od jeziora Wigry, jego powierzchnia to ponad 30 kilometrów kwadratowych. Jest wymarzonym miejscem dla pasjonatów wędkarstwa, ponieważ w wodach zalewu żyje 28 gatunków ryb. Siemianówka to również idealne miejsce do uprawiania sportów wodnych, a zimą wokół Siemianówki powstają trasy do narciarstwa biegowego i organizowanych jest wiele imprez rekreacyjnych.
Miejsce to chętnie odwiedzają turyści z całej Europy, aby podziwiać nieskażoną przyrodę, rzadko występujące rośliny, ptaki i zwierzęta. Piękno i wyjątkowość walorów Zalewu Siemianówka zostały docenione przez twórców filmowych. Powstała tu znaczna część zdjęć do amerykańskiej superprodukcji "Opowieści z Narni ".
Działka inwestycyjna jest oddalona zaledwie 250 metrów od Plaży Stary Dwór.
Miejsce to stało się jednym z najciekawszych kąpielisk na Podlasiu. Na znacznym obszarze wzdłuż linii brzegowej Zalewu Siemianówka rozmieszczono:
•piękną, dużą, piaszczystą plażę,
•wypożyczalnię sprzętów wodnych,
•pomosty,
•ściankę wspinaczkową,
•amfiteatr,
•place zabaw,
•wiaty ogniskowe,
•punkty gastronomiczne,
•boiska do siatkówki i koszykówki,
•korty tenisowe,
•nowoczesne zaplecze sanitarne,
•pole namiotowe i miejsca na caravaning
•bardzo duży parking samochodowy.

Teren inwestycyjny będący przedmiotem sprzedaży w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest pod: zabudowę hotelową i pensjonatową oraz przeznaczeniu dopuszczalnym pod usługi handlu, gastronomii, rozrywki, zieleń parkową wraz z urządzeniami towarzyszącymi i niezbędną infrastrukturą techniczną.
Powierzchnia zabudowy łącznie nie może przekraczać 20 % powierzchni całkowitej działki budowlanej, wysokość zabudowy – maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne lub 15 m (trzecia kondygnacja jako poddasze użytkowe).

Droga dojazdowa asfaltowa, zamontowane oświetlenie uliczne.
Dostępne media w drodze bezpośrednio przy działce: prąd, kanalizacja oraz woda.
Dostępny jest gotowy projekt domu/pensjonatu Willa Floryda 2 wraz z pozwoleniem na budowę. Projekt ten został rozszerzony o basen z pomieszczeniami technicznymi w piwnicy budynku oraz został dostosowany do planu miejscowego. Powierzchnia zabudowy wg projektu to 304,93 m2 (pow. użytkowa 271,16 m2 + basen).

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości tylko po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Zapraszam
Tomasz Rogowski
tel. XXXXXX205
Adres email ukryty
Zapraszamy również do naszego biura, przy ul. Mickiewicza 7 lok 4
Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)