TYLKO U NAS
*zdjęcia należą do właściciela oferty
ZABIERZÓW, GMINA ZABIERZÓW

Działka o powierzchni 10000 m 2 w tym budowlane 7000 m 2. Działka pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, (w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona M1U ) o podstawowym przeznaczeniu:
1) zabudowy jednorodzinnej wraz z urządzeniami związanymi z jej obsługą i zielenią przydomową,




2) zabudowy związanej z prowadzeniem nieuciążliwej działalności usługowej.




Działka jest świetnie zlokalizowana w spokojnej okolicy. W odległości 700 metrów dworzec kolejowy w Zabierzowie skąd szybko można dostać się do centrum Krakowa. W pobliżu szkoła, przedszkole, ośrodek sportowo-rekreacyjny, szkoła piłkarska, sklep spożywczy. Wymiary części budowlanej to 68X102 m. Dla działki został wykonany projekt zabudowy, który przewiduję budowę 6 bliźniaków (zdjęcie).
Dopuszcza się wyłącznie usługi, których oddziaływanie na środowisko przekraczające poziom dopuszczalny nie wykracza poza obszar działki, na której ma być realizowana inwestycja ani nie powoduje niedopuszczalnego obniżenia standardów środowiskowych pomieszczeń mieszkalnych znajdujących się na tej działce.
W terenach, o których mowa dopuszcza się ponadto lokalizację:





1) wydzielonych zespołów parkingowych,





2) wyodrębnionych terenów zieleni urządzonej oraz urządzeń sportu i rekreacji.


Budynki jednorodzinne powinny być realizowane w układzie: wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym - w terenach „M1U”,


W odniesieniu do zabudowy jednorodzinnej określa się następujące warunki kształtowania zabudowy:





1) liczbę kondygnacji nadziemnych budynków w zabudowie jednorodzinnej ogranicza się do dwóch, przy czym druga kondygnacja dopuszczalna jest wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu stromym,





2) poziom parteru budynku powinien znajdować się nie wyżej niż 1,2 m nad poziomem przyległego terenu w najwyżej położonym punkcie ;





3) wysokość budynków w zabudowie jednorodzinnej ogranicza się do 9,0 m,
W przypadku prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej, realizowanej w terenach „M1U” maksymalna długość budynku może wynosić 30 m.
Minimalna powierzchnia wydzialanych działek - 7 arów. Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy mieszkaniowej wynosi 0,40 a usługowej 0,50. Procent minimalnej powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej mieszkaniowej wynosi 30.
Pozostałe 3000m 2 oznaczone MPZP jako ZD czyli tereny rekreacyjno-wypoczynkowe. Można na nich zrobić np. plac zabaw.
Link do MPZP: Adres www ukryty/Article/get/id,465136.html
Forma własności uregulowana. Oferta na wyłączność. Cena do niewielkiej negocjacji. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.



. Zapraszam do bezpłatnej prezentacji.
Kontakt: Edyta CzerwińskaXXXXX312
edyta@ sadurscy.pl











::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: na działce
Woda: w drodze
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: w ulicy
Komunikacja publ.: kolej, autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 700
Odl. do sklepu [m]: 1000
Odl. do szkoły [m]: 1000
Odl. do przedszkola [m]: 1000
Wymiary działki [m]: 102X68
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak


::LINK DO STRONY
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=6057922&id=5E5B2432F5

::KONTAKT DO AGENTA
Edyta Czerwińska
XXXXX312
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
XXXXX029