Oferta na wyłączność, bez prowizji od Kupujących

Mam ogromną przyjemność zaprezentować Państwu piękną rezydencję znajdującą się w Sygneczowie - niewielkiej miejscowości położonej nad Wieliczką i graniczącą również z Krakowem.

Jest to nieruchomość absolutnie wyjątkowa! Została wybudowana i urządzona z ogromną starannością, dbałością o szczegóły, funkcjonalność i jakość użytych materiałów. Nieruchomość jest w idealnym stanie i oferuje wszystko czego można zapragnąć, a może nawet więcej. Wręcz zaprasza do zamieszkania!

Działka, ogród i garaż:

Rezydencja usytuowana jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni około 20 arów, o kształcie trapezu, choć na pierwszy oka robi wrażenie kwadratu o boku ok. 40 metrów. Oprócz domu w skład nieruchomości wchodzi wolnostojący garaż, który jest nie tylko dwustanowiskowy, ale również dwukondygnacyjny i wyposażony we wszystkie media, kanał techniczny, toaletę oraz obszerną antresolę. Dolna kondygnacja z wyjściem wprost do ogrodu może być wykorzystywana na letnią kuchnię, magazyn, spiżarnię lub piwniczkę z winami... Wymiary garażu to ok. 7 metrów długości oraz 6,5 metra szerokości.
Sam ogród jest zaprojektowany niezwykle starannie i w sposób bezobsługowy . Tak naprawdę jedynie trawnik wymaga systematycznego koszenia. Posesja ma dodatkowe odwodnienie wzdłuż ogrodzenia, a skarpy i nasadzenia są specjalnie wzmacniane.
Na działce znajdują się również:
- basen o głębokości ok. 1,5 metra (w którym można swobodnie pływać!); ponadto basen posiada pełną automatykę co sprawia, że jest bardzo łatwy w utrzymaniu i obsłudze,
- altana grillowa z meblami ogrodowymi,
- palenisko,
- huśtawka ogrodowa,
- altana na drewno,
- altana na narzędzia ogrodowe.
Weekend spędzony na odpoczynku w basenie, a wieczorem wspólnym grillowaniu lub ognisku na pewno da Państwu siłę przetrwać do następnego piątku bez stresu. Taki ogród trudno jest wręcz opuścić!

Dojazd do domu to tzw. „ślepa droga”, a sąsiedztwo - luźna zabudowa kilku domów wolnostojących. Wszystko to sprawia, że usytuowanie jest bardzo ciche, spokojne i bezpieczne.

Budynek mieszkalny:

Budynek ma dwie kondygnacje, jest również częściowo podpiwniczony. Na parterze znajdują się: hall, garderoba, łazienka z prysznicem, pokój gościnny, kuchnia z wyspą, jadalnia oraz salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. Na piętrze będziecie Państwo dysponować dwoma sypialniami, dużą łazienką z wanną oraz wyjątkowym pokojem z obszerną antresolą (szczegóły znajdziecie Państwo na załączonych do zdjęć rzutach).

Budynek został wykonany z cegły, jest podwójnie ocieplony styropianem o grubości 12 cm na zewnątrz oraz - co jest absolutną rzadkością - 12 cm wewnątrz, co sprawia, że jest bardzo ciepły w zimie i nie wymaga intensywnego ogrzewania, a w lecie izoluje od upału z zewnątrz. Dodatkowo od zewnątrz okna wyposażone zostały w klimatyczne, nadające domowi alpejski charakter drewniane okiennice, które po ich zamknięciu mają duży wpływ na temperaturę wewnątrz budynku. W zimie lub w upalne dni budynek zyskuję lub traci dodatkowe 3-4 stopnie. Ponadto dom ogrzewany jest gazowym piecem dwufunkcyjnym, a większość pomieszczeń wyposażona została w ogrzewanie podłogowe. Dach został pokryty dachówką renomowanej firmy „Brass”. Nieruchomość posiada przydomową, ekologiczną oczyszczalnię ścieków.

Lokalizacja:

Lokalizacja gwarantuje bezproblemowy dojazd zarówno do Wieliczki, jak i Krakowa. W centrum Wieliczki będziecie Państwo już po dosłownie kilku minutach. Do węzłów autostradowych „Wielicka" lub „Łagiewniki" jest niespełna 8 kilometrów - to nadal kilka minut. A stamtąd możemy udać się już we wszystkie kierunki świata. Wieliczka zapewnia stuprocentową infrastrukturę - od Lidla i Biedronek poczynając, a na kompleksie sportowym Solne Miasto kończąc.

Najbliższy przystanek autobusowy oddalony jest o 170 metrów od nieruchomości. Kursują z niego autobusy komunikacji wielickiej powiązane z Małopolską Koleją Aglomeracyjną (kursującą z centrum Wieliczki między innymi do centrum Krakowa) oraz prywatne linie autobusowe. Natomiast przystanek autobusowy komunikacji krakowskiej (linia 214) jest oddalony o 1,2 km (15 minut spacerem). Do centrum Sygneczowa można się dostać chodnikiem pokonując zaledwie 600 metrów, a tam znajdziemy: szkołę podstawową, przedszkole, sklep sieci Lewiatan, piekarnię, obiekty sportowe (boisko piłkarskie, kort tenisowy, boisko do piłki koszykowej, halę sportową), plac zabaw, świetlicę środowiskową, kościół parafialny, hotel z restauracją (Winnica).

Zapraszam na wizję lokalną
Dariusz Dziewoński
Broker nieruchomości
XXXXX471
Adres email ukryty