Na szkołę? Przedszkole? Restaurację? Motel? Cała gama możliwości. Poszukujesz godnego miejsca dla siebie lub/i na siedzibę swojej firmy? My to mamy! Przedmiotem sprzedaży jest świetnie zlokalizowany, duży budynek, przystosowany na prowadzenie działalności gospodarczej. (Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczony symbolem 19MN).

Przestronne pomieszczenia na 3 kondygnacjach, dobrze doświetlone światłem dziennym jak i sztucznym. Sale konferencyjne, zaplecze kuchenne, sanitarne, serwerownia, archiwum itp. Do tego dwa duże garaże oraz miejsca postojowe na posesji.

Nieruchomość idealna jako obiekt komercyjny (klinika, biura, gabinety kosmetyczne, szkoła, przedszkole) lub cele mieszkalne (pierwotna funkcja).
Można zakupić a potem wynajmować. (Obecnie jest wynajmowany, zarabia na siebie i przynosi dochód, można przejąć najemcę, firma zagraniczna).

Można również połączyć cele mieszkalne z prowadzeniem działalności.

Obiekt o powierzchni użytkowej ok. 530m2, z 2003r. Technologia tradycyjna, murowana, siporex+wełna+cegła dziurawka, docieplony i otynkowany. Dach docieplony wełną, pokryty papą.
Zagospodarowana działka o pow. 1005m2. Piękna, bujna roślinność dodaje uroku, wybrukowany podjazd i ścieżki pozwalają łatwo utrzymać czystość.

Posiada dwa wejścia, łatwo można rozdzielić poszczególne kondygnacje. Trudno jest to przekazać w opisie a nawet na zdjęciach dlatego zapraszamy na prezentacje.

Układ pomieszczeń:
POZIOM -1 (z oknami, wysokość ok. 2,50m)
- sala konferencyjna,
- 3 spore pomieszczenia,
- serwerownia, pomieszczenie magazynowe oraz gospodarcze, toaleta;

PARTER
- ogromny hall ok. 50m2, z oddzielnym wejściem od strony ogrodu (poczekalnia? recepcja?),
- dwie łazienki,
- gabinet ok. 31m2,
- sala konferencyjna/szkoleniowa ok. 56 m2,
- kuchnia ok. 32 m2,
- wiatrołap, klatka schodowa, korytarze;

PIĘTRO
- 5 pokoi/gabinetów ok. 33m2/36m2/21m2/16m2/pokój 18m2
- pokój kąpielowy ok. 24m2,
- korytarz, komunikacja,
- taras ok. 50m2.

Ogród pięknie zagospodarowany. Z tyłu na posesji garaż dwustanowiskowy oraz parking na minimum 4 samochody. Budynek jest monitorowany. Ogrodzony. Wysoka roślinność izoluje i sprawia iż można poczuć się swobodnie na własnej posesji. Niezależny układ wszystkich pomieszczeń.

Standard wykończenia - na podłogach nowsze (ok. 5 lat), piękne, kafle gresowe. Łazienki na dole wyremontowane ok. 5 lat temu. Ściany szpachlowane i malowane na biało. Okna PCV oraz drewniane w części przyziemia. Dodatkowe wejście do pomieszczenia z boku budynku przeszklone, z profili aluminiowych. Świetnie doświetlone wnętrza, nowoczesne oświetlenie wszystkich pomieszczeń. Kuchnia umeblowana, wyposażona.

MEDIA – gaz, prąd, kanalizacja, światłowód, alarm, monitoring. Ogrzewanie gazowe, odpowiedniej mocy piec gazowy Viessmann z zasobnikiem na ciepłą wodę.

Nieruchomość, można powiedzieć, na granicy Górczyna-Świerczewa-Dębca, blisko ul. Czechosłowackiej oraz Opolskiej. Pętla tramwajowa, autobus i stacja PKP ok. 200m, Społeczna szkoła Dębinka ok.100m, zaraz obok przedszkole. Bisko do galerii Panorama i bardzo dobry dojazd do autostrady A2 i dróg ekspresowych.

Oferta godna zainteresowania. Zapraszam.

Zadzwoń, zapytaj o szczegóły, umów się na spotkanie!




„Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu KC. Wszytkie dane zawarte w ofercie, uzyskane zostały od sprzedających."

"Biuro Nieruchomości Castle zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Bezpłatna pomoc przy doborze kredytu".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)