Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny, w zabudowie szeregowej ( skrajny ), Słupsk ul. Nowowiejska, 599.900,-PLN


Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość, trzy kondygnacyjny budynek w zabudowie szeregowej z garażem. Bardzo atrakcyjna lokalizacja miasta Słupska przy ulicy Nowowiejskiej, o powierzchni użytkowej budynku 179,70 m2. Budynek posadowiony na działce o powierzchni 88 m2 ( po obrysie budynku ).


CENA: 599.900,-PLN


Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji pater ,I piętro, poddasze użytkowe. Na parterze budynku został wyodrębniony osobny lokal użytkowy o powierzchni 40 m2 pod wynajem. Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia do budynku, jedno do lokalu użytkowego na parterze, które obecnie zajmowane jest przez lecznicę weterynaryjną, drugie wejście jest do części mieszkalnej posadowionej na II i III kondygnacji.
Kondygnacja I, parter zajmuje:
- garaż, klatka schodowa, lokal użytkowy pod wynajem o powierzchni 40 m2
Kondygnacja II, piętro I to:
- salon z kominkiem, otwartą kuchnią i jadalnią, gabinet, wc
Kondygnacja III, poddasze zajmuje:
- dwie duże sypialnie w tym jedna z tarasem od strony południowej
- duża łazienka z oknem w której znajduje się kabina prysznicowa oraz wanna
- garderoba




NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- ogrzewanie budynku - centralne z sieci miejskiej oraz dodatkowo kominek z rozprowadzeniem ciepła na wszystkie pomieszczenia w domu
- na podłogach parkiet drewniany
- garaż usadowiony wewnątrz budynku z bramą na pilota, z garażu wejście do budynku mieszkalnego
- łączna powierzchnia 179,70 m2
- na parterze wyodrębniony osobny lokal o powierzchni 40 m2 (dwupoziomowy lokal mieszkalny oraz usługowy - WYNAJĘTE)
- w części mieszkalnej możliwość zakwaterowania 12 osób
- zaledwie 5 minut drogi do ścisłego centrum Słupska
- pełna komunikacja miejska, przystanek autobusowy ok. 90 metrów od domu
- sklepy w odległości ok.150 m od domu - Lidl, Biedronka, Rossmann
- w pobliżu rzeka Słupia oraz Park Kultury i Wypoczynku, przedszkola, przychodnia lekarska, szkoły
- w bezpośrednim sąsiedztwie luksusowe lokale użytkowe
- w odległości około 100m powstaje duża inwestycja mieszkaniowa deweloperska - (Kniaziewicza - Westerplatte) - silnie rozwijająca się część miasta.
- obecnie cały budynek jest wynajmowany.
- podatek o nieruchomości części mieszkalnej na rok 2021 wynosi 118,- PLN
podatek od lokalu wynajmowanego za rok 2021 wynosi 993,-PLN


Nieruchomość idealna dla rodziny z dziećmi ze względu na bliską lokalizację do szkół i przedszkoli, także na spacery na łonie natury po parku oraz lesie. Wynajmowany lokal na parterze zaś stanowi dodatkowe źródło dochodu na utrzymanie nieruchomości.

OFERTA BEZPOŚREDNIA KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA PROWIZYJNEGO POŚREDNIKA! KOSZTY ZWIĄZANE Z WYNAGRODZENIEM POŚREDNIKA PONOSI SPRZEDAJĄCY.

W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę w nieruchomości.

WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami przedstawicielstwo w Słupsku
ul. Tuwima 8a/12
76-200 Słupsk


Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Wyposazenie:woda,prad,kanalizacja,telefon,