TEASER INWESTYCYJNY


DOTYCZĄCY: NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ ZABUDOWANEJ

BUDYNKIEM MIESZKALNYM JEDNORODZINNYM I BUDYNKAMI

GOSPODARCZYMI POŁOŻONEJ W KLUCZACH 9 GM. GŁOGÓW


XXXXX-11


Sporządzony przez Bank Spółdzielczy we Wschowie, ul. Daszyńskiego 19.



Przedmiotem teasera inwestycyjnego jest następująca nieruchomość:

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkami gospodarczymi oraz niezabudowana działka rolna, położona w miejscowości Klucze, powiat głogowski, województwo dolnośląskie.

Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Głogowie Wydział Ksiąg Wieczystych o numerze KW LE1G/00001016/3. Nieruchomość oznaczona jako działki ewidencyjne nr 100/1 oraz 100/2 o łącznej powierzchni 0,52 ha.



Na działce nr 100/1 o pow. 0,22 ha zlokalizowano budynek mieszkalny jednorodzinny, jednokondygnacyjny, z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, w zabudowie zwartej z budynkiem gospodarczym oraz połową budynku stodoły oraz z działką gruntową rolną niezabudowaną. Działka 100/1 w całości jest zlokalizowana w strefie zabudowania wiejskiego. Kształt działki regularny. Dojazd do działki drogą asfaltową. Teren posesji ogrodzony, uzbrojony jest w sieć energetyczną i wodociągową. Ścieki bytowo- gospodarcze odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego. Budynek mieszkalny w trakcie remontu, wykonany w technologii tradycyjnej, w niewielkiej części podpiwniczony, jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, o pow. użytkowej 150,00 m2, pow. zabudowy wynosi 177,00 m2. Układ pomieszczeń funkcjonalny, typowy.


Ściana frontowa budynku ocieplona w całości, pozostałe ściany nie zostały ocieplone. Dach w znacznej części nowy dwuspadowy, drewniany, płatwiowo- kleszczowy, kryty nową dachówką ceramiczną. Dach nieocieplony. Nową więźbę dachową ułożono na ściance kolankowej z cegły, na której wylano nowy wieniec żelbetowy, w którym zakotwiono elementy więźby.


Piwniczka o ceglanej posadzce pełni funkcję kotłowni. Stropy nad kondygnacją naziemną całkowicie wymieniono, układając nowe belki stropowe. Brak jeszcze podłóg deskowych na przygotowanych legarach. W pomieszczeniu kuchennym umieszczono na wylewce betonowej i podkładzie styropianowym- przewody ogrzewania podłogowego i wykonano wylewkę pod płytki ceramiczne. Również w części pomieszczeń wykonano wylewki pod kafle ceramiczne, lecz bez ułożenia ogrzewania podłogowego i kafli. Ściany wewnętrzne i sufity otynkowano i pokryto gładzią gipsową. Stolarka okienna i parapety wewnętrzne drewniane. Budynek wyposażony w instalację wodociągową, kanalizacyjną, grzewczą centralną wykonaną z przewodów plastikowych typu rura w rurze i grzejników blaszanych konwektorowych. Instalacja elektryczna rozprowadzona z przewodów miedzianych pod tynkiem.


Budynek gospodarczy w zabudowie zwartej z budynkiem mieszkalnym jest jednokondygnacyjny, z poddaszem, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, o powierzchni użytkowej 117,00 m2, powierzchnia zabudowy wynosi 138,00 m2. Stan techniczny dostateczny.

Drugi budynek gospodarczy- stodoła pozostaje w zabudowie bliźniaczej, z częścią budynku znajdującą się na sąsiedniej działce, jest jednokondygnacyjny, w niewielkiej części podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, o powierzchni użytkowej 155,00 m2, powierzchnia zabudowy wynosi 184,00 m2. Stan techniczny dostateczny.


Działka gruntowa oznaczona nr 100/2 ma powierzchnię 0,3000 ha i jest w ok. 2/3 rolą IVa, z sadem na części i w ok. 1/3 rolą RV. Położona jest za działką siedliskową, przy strefie zainwestowania wiejskiego. Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta. Dojazd do działki drogą gruntową. Działka graniczy z działką o nr 100/1. Areał działki nie utwardzony, porośnięty trawą, brak ogrodzenia. Dość dobra jakość gleby.


Nieruchomość będąca przedmiotem teasera inwestycyjnego charakteryzuje się bardzo dobrą lokalizacją. Miejscowość Klucze położona jest we wschodniej części gminy Głogów. Jest to typowa wieś rolnicza. Przez wieś przebiega główna asfaltowa droga, będąca pod zarządem gminy Głogów. Wieś Klucze jest wsią zadbaną, położoną z dala od ruchliwej trasy Głogów – Leszno. Klucze są wsią z przyszłością rozwoju budownictwa jednorodzinnego. Drogi dojazdowe do pól utrzymane są w dobrym stanie, choć wymagają regularnych napraw i dbałości. Miejscowość jest skanalizowana.

Nieruchomość posiada niezwykle wysoki potencjał rozwojowy. Parametry techniczno-użytkowe i zagospodarowania odpowiadają standardom współczesnego rozwoju.



Sprzedaż nieruchomości odbędzie się w dniu 28.01.2022r. na drodze licytacji

publicznej przeprowadzonej przez Komornika Sądowego. Wartość rynkowa

nieruchomości została oszacowania przez biegłego sądowego na kwotę

356.000,00 zł. Cena wywołania wynosi 237.333,33 zł.





Kontakt:
Bank Spółdzielczy we Wschowie
tel:XXXXX690
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)