!!! W przypadku tej oferty koszty wynagrodzenia porywa wyłącznie Sprzedający !!!

Jeżeli szukacie własnego miejsca daleko od gwaru i pędu dużego miasta, a dodatkowo zależy Wam na własnym dostępie do jeziora w otoczeniu pięknej Suwalszczyzny to idealnie trafiliście !

Mamy do zaoferowania działki z własną linią brzegową wynikające z podziału pięknej i dużej działki 18/5 nad jeziorem Szelment Wielki w miejscowości Przejma Mała w gminie Szypliszki.

Działka pierwsza o numerze 18/10 ma powierzchnię 4990 mkw w kształcie prostokąta o wymiarach około 196mx25 m, z dostępem 25 mb linii brzegowej jeziora Szelment Wielki i posiada wstępny projekt podziału z nieruchomości 18/5 o powierzchni 15040 mkw ( oddzielna oferta ). Na dzień dzisiejszy ograniczenie dotyczące linii brzegowej wynosi 100m, natomiast przy następnej zmianie MPZP ma wynosić tylko 60m ( informacja od urzędnika w Gminie ), więc będzie można wybudować się jeszcze bliżej jeziora !

Z działki rozpościera się piękny widok na dwa jeziora Szelment Wielki i Szelment Mały, a własna linia brzegowa może zostać zagospodarowana poprzez łagodny zjazd/zejście oraz własny pomost.

Po wschodniej stronie jeziora wznosi się Góra Jesionowa, na której znajduje się wyciąg narciarski wraz z doskonale zorganizowaną bazą narciarską wraz z miejscami hotelowymi. W sierpniu 2015r. uruchomiony został jeden z największych w Polsce wyciągów nart wodnych.

Jezioro Szelment Wielki jest akwenem typu mezotroficznego, o średniej żyzności. Wody jeziora są zaliczane do pierwszej klasy czystości. Jezioro to wraz z jeziorem Szelment Mały tworzą rynnę o długości 14 kilometrów. Sam Szelment Wielki ma powierzchnię 356ha, długość jeziora to 6,4km a maksymalna głębokość 45m, średnia głębokość to aż 18m.

Obecnie trwa budowa autostrady Via Baltica, która będzie prowadzić z Warszawy do Suwałk, a następnie przejścia granicznego z Litwą. Po zakończeniu tej inwestycji do wjazdu na autostradę z działki będzie ok 12km, natomiast dojazd do Warszawy zajmie jedynie 2,5h !
Do nieruchomości dojedziemy od strony północnej drogą wojewódzką nr. 651, a dojazd od strony Suwałk zapewni nam trasa europejska E67 (doga krajowa nr.8 ).

Dla kogo ?
Dla ludzi kochających spokój, ciszę i otaczającą przyrodę. Miłośnicy wędkarstwa będą mogli do woli realizować swoje hobby, a miłośnicy zbierania runa leśnego będą mieli pod dostatkiem terenów leśnych. Miłośnicy narciarstwa również będą mogli dowoli uprawiać sport narciarski nawet przez cały rok. Link do kamery WOSiR Szelment - https://wosir-szelment.pl/kamera/

Idealna inwestycja dla rodzin z dziećmi, dla osób chcących spędzać czas na łonie natury z pięknymi widokami na jeziora oraz lasy i wzniesienia roztaczające się dookoła.

Dodatkowo można również nabyć pozostałe działki o pow. 6004 mkw / 3491 mkw / 7440 mkw tego samego właściciela położone po drugiej stronie drogi asfaltowej - oferty dostępne również w naszym biurze.
Można również zakupić całą działkę 18/5 o pow. 15040 mkw w cenie niższej tj. 1 233 000,00 zł PLN - oferta również dostępna w naszym biurze !
Przy zakupie wszystkich nieruchomości łącznie cena do ustalenia w drodze odrębnej negocjacji.

Zapraszam wszystkich chętnych do kontaktu i współpracy, również agentów z innych biur nieruchomości.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)