OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Z powodów osobistych sprzedam doskonale przygotowaną nieruchomość składająca się z 5/7 mieszkań z dodatkową powierzchnią rekreacyjną, dwa mieszkania posiadają tarasy, działka budowlana, garaże, ogrody i sady.

Kameralny budynek wielomieszkaniowy zamykany bramą
W budynku wydzielono 5 mieszkań z możliwością taniej rozbudowy do 7 mieszkań (dach płaski do podniesienia o trzy pustaki)
- W budynku znajdują się dwie klatki schodowe komunikacyjne
- Wszystkie mieszkania 2/3 pokojowe
- Dwa mieszkania posiadają własne tarasy po 20m2
- Każde mieszkanie posiada własny fragment ogrodu, bezpośrednia lokalizacja i ekologia
W ramach posesji, trzy garaże murowane
- W funkcji posesji miejsca parkingowe przynależne do każdego mieszkania
- W budynku wymieniono wszystkie okna - gwarancja od 2021 r., polski producent premium
- W otworach okiennych zamontowano puszki na żaluzje podtynkowe
- Budynek solidnie ocieplony - gwarancja od 2021 r.
- Fundament odkopany, zabezpieczony i ocieplony
- Budynek podłączony do gazu z opomiarowaniem dla docelowych 7 mieszkań
- Aktualne odbiory kominowe
- Nowe przyłącze elektryczne z rozdziałem na 7 mieszkań (nowe skrzynki Tauron na elewacji zgodnie z nowymi normami)
- W każdym mieszkaniu doprowadzone złącze prądowe 3 fazowe
- Nowa wykonana w 2021 r. instalacja odgromowa wykonana w oparciu o przewody odprowadzające wykonane ze stopu aluminium – dożywotnia gwarancja na korozję.
- Do każdego mieszkania doprowadzony światłowód oraz TV
- Cała posesja ogrodzona z wprojektowanym miejscem na wiatę śmietnikową
Inwentaryzacja DWG całej nieruchomości (100%)
- Zaprojektowana funkcja dla każdego mieszkania z infrastrukturą
- Mapa do celów projektowych
- Projekt konstrukcyjny niezbędny do ewentualnego podniesienia dachu (7 mieszkań). - - - Uzyskane dokumenty pozwalają na podniesienie budynku (zaledwie 3 pustaki) o jedną kondygnacje czyli dodatkowe 2 mieszkania
- Wszystkie media w budynku
- Kostka brukowa przed nieruchomością
- W ramach działki miejsce na dom o powierzchni ok 120m2
- Budynek dobrze skomunikowany z szybkim dostępem do dróg głównych, nie trzeba poświęcać dużo czasu na stanie w uciążliwych korkach.
- Atutem tej nieruchomości jest przepiękny zielony ogród w którym przewidziano mały sad ekologiczny przynależny do każdego mieszkania oraz ogród dla dodatkowej (projektowanej) nieruchomości (dom jednorodzinny z płaskim dachem ok 120m2)
- Brak wad ukrytych
- Dobra inwestycja zarówno dla firmy jak i dla inwestora prywatnego (czysta hipoteka)
- nowoczesna architektura, wizualizacje 3D + funkcja
BĘDZIN- PSARY woj. Śląskie, budynek wielomieszkaniowy, ogród/sad, zieleń, działka budowlana, garaże.
Oferta jest budynek wielomieszkaniowy o powierzchni ponad 310m2 posadowiony na działkach o łącznej powierzchni 6028m2 z przeznaczeniem do rozbudowy (kompletna dokumentacja) o dodatkowy dom jednorodzinny o powierzchni +140m2 oraz możliwości podniesienia dachu (o 3 pustaki) i rozbudowy do 7 mieszkań (dach płaski pokryty papą)
OFERTA BEZ DODATKOWYCH KOSZTÓW DLA KUPUJĄCEGO - kto by nie chciał mieć mieszkania z własnym ogrodem gdzie mógł by postawić szklarnię lub plac zabaw dla dzieci.
Lokalizacja:
Podmiejska dzielnica, łatwy dojazd do trasy S1 i DK 86 oferta rewelacyjna dla osób z całej Aglomeracji Śląskiej.
Odległość Będzina-Psar od śródmieścia Katowic porównywalna z odległością śródmieścia Katowic do Tych, Zabrza, Bytomia.
Bezpośrednia bliskość szkoły, przedszkola, marketu, budynek przy drodze głównej.z własnym wjazdem
W niedalekiej okolicy ścieżki rowerowe, tereny leśne.
CENA 690.000 PLN
Słowo ode mnie, budynek do wykończenia wewnątrz (podłogi, ściany, schody). Wiadomym jest że bardzo ważnym kryterium wyboru nieustająco jest lokalizacja. Polacy nadal poszukują mieszkań w dobrze skomunikowanych, niekoniecznie w ścisłym centrum. Zależy im, żeby znaleźć mieszkanie w otoczeniu zieleni, blisko terenów rekreacyjnych. Stosunkowo nową, ale coraz silniejszą, potrzebą są natomiast ekologiczne aspekty, które podnoszą komfort życia. Nie jest tajemnicą, że łupem inwestorów padają najczęściej lokale z dwoma pokojami, ale też możliwie małą powierzchnią do 45m2. Na wynajmie takich nieruchomości można bowiem zarobić najwięcej a i w sprzedaży nie są kłopotliwe. Moim pomysłem był wynajem długoterminowy z gwarancją wykupu, który dawał zwrot z całej inwestycji w 8/9 lat + 100% ekstra. Nie jestem deweloperem ani biurem nieruchomości ale też nie odrzucam takiej kolaboracji.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Więcej informacji u mnieXXXXX770

Kontakt bezpośredni:
Imię: Piotr
Telefon:XXXXX770
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal Adres www ukryty