Działka budowlana w miejscowości Szeligi, gm. Ożarów Mazowiecki o powierzchni 1457 m2.
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji, odległość od granicy z Warszawą to tylko 1 km. Niewątpliwie jednym z największych atutów działki jest bliskość trasy szybkiego ruchu S8. Grunt oddalony jest jedynie 100 m od przystanku autobusowego linii 743, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- przystanek Cm. Wolski. Idealna działka dla osób pragnących mieszkać w pobliżu Warszawy, jednakże z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie w dobrze skomunikowanym otoczeniu i z szybkim dojazdem do stolicy.
W bliskich planach otwarcie linii metra przy ulicy Lazurowej.
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni i otwartej przestrzeni.
Działka obecnie jest zabudowana małym domem, nadającym się do rozbiórki.
Dojazd na działkę drogą powiatową, wjazd od północy. Wszystkie media w drodze przy działce lub bezpośrednio na działce. Nieruchomość znajduje się w strefie pasa bezpieczeństwa od linii wysokiego napięcia.

------PARAMETRY DZIAŁKI------
Powierzchnia: 1457 m2,
Wymiary działki: 55,5 m x 27,5 m,
Kształt: prostokąt,
Dojazd do działki drogą asfaltową, wjazd od północy.

------MEDIA------
Bezpośrednio przy działce:
- sieć wodociągowa,
- sieć kanalizacyjna,
- sieć gazowa,
- sieć elektroenergetyczna.

------LOKALIZACJA------
W odległości:
- 100 m przystanek autobusowy linii 743 zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- Cm. Wolski,
- 150m plac zabaw,
- 900m trasa szybkiego ruchu S8,
- 2 km supermarket ,,Kaufland",
- 2 km siłownia,
- 2,5 km supermarket ,,Biedronka", ,,Lidl", ,,Selgros",
- 2,5 km szkoła podstawowa,
- 3 km przedszkole,

------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej oraz usługowej oznaczonej jako MU/MW.
1. Plan ustala przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym, zabudowa wielorodzinna i wbudowana funkcja usługowa (usługi towarzyszące).
2. Plan ustala warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) działka:
a) dla jednorodzinnej mieszkaniowej zabudowy wolno stojącej na działce o minimalnej powierzchni 1000m2 , z dopuszczalnym 5% obniżeniem tej powierzchni, plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem,
b) dla jednorodzinnej mieszkaniowej zabudowy bliźniaczej, na działce o minimalnej powierzchni 1000m2 (dwa segmenty), z dopuszczalnym 5% obniżeniem tych powierzchni, plan ustala lokowanie jednego mieszkania w każdym segmencie.
3. Kształtowanie zabudowy:
a) na każdej działce budowlanej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i wbudowaną funkcją usługową plan ustala: zachowanie, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej, maksymalną powierzchnię zabudowy do 40% oraz maksymalną powierzchnię utwardzoną do 50% powierzchni działki,
b) na każdej działce budowlanej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną bez usług albo z wbudowaną funkcją usługową plan ustala: zachowanie, co najmniej 30% powierzchni przyrodniczo aktywnej, maksymalną powierzchnię zabudowy do 60% oraz maksymalną powierzchnię utwardzoną do 70% powierzchni działki,
c) forma nowych budynków powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Plan postuluje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej plan postuluje lokowanie garaży jako wbudowanych albo w zespole,
d) plan ustala wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 3 kondygnacji, zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do 3,5 kondygnacji a budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,
e) postuluje się stosowanie dachów spadzistych o symetrycznych połaciach.


Zapraszamy do obejrzenia oferty.



RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej Adres www ukryty
Zapraszamy



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)