Agencja nieruchomości Crystal House ma przyjemność zaprezentować przestronny dom z pięknym i zadbanym ogrodem w Chyliczkach w bliskiej okolicy Lasu Kabackiego. 
Idealne miejsce dla rodziny z dziećmi! 


********** Okolica i nieruchomość **********

Miejscowość położona w pobliżu Parku Zdrojowego im. hrabiego Witolda Skórzewskiego oraz Lasu Kabackiego do którego mieszkańcy wybierają się na spacery.
W pobliżu znajdują się bardzo znane miejscowości : Józefosław (10 minut) , Piaseczno (10 minut) oraz Konstancin Jeziorna (15 minut) z pięknym Parkiem Zdrojowym oraz Tężnią Solankową.
Do dyspozycji mamy ponad 20 placówek żłobków i przedszkoli oraz nową, publiczną szkołę podstawową. W Józefosławiu oraz Konstancinie znajdują się także bardzo dobre prywatne oraz międzynarodowe szkoły. W pobliskim Piasecznie obok szkół, supermarketów i galerii handlowych znajdziemy basen, hale sportowe, całą bazę klubów sportowych.



Powierzchnia całkowita domu: 350 m2 świeżo po remoncie! 
Działka: 1299 m2
 
Ilość sypialni: 4 (trzy główne sypialnie posiadają niezależne garderoby, sypialnia master z łazienką z wanną i prysznicem)
Gabinet:  
Drugie piętro: otwarty pokój (bawialnia dla dzieci lub rekreacja) – 30m2
Łazienki: 3 (dwie na piętrze , jedna  na parterze)
Klimatyzacja: we wszystkich pokojach
Recepcyjna część domu – otwarty parter obejmujący salon, jadalnię, kuchnię z wyspą, duży hol i klatkę schodową – łączna powierzchnia 100m2
W salonie kominek wykończony marmurem – z wkładem/kasetą palną z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do niektórych sypialni
 
Pomieszczenia techniczne na parterze:
Garaż: dwustanowiskowy o powierzchni 41m2
Bezpośrednie przejście z garażu do kuchni przez spiżarnię (możliwość wniesienia zakupów z garażu do spiżarni bądź kuchni)
Pralnia – z prasowalnią i miejscem do suszenia
Kotłownia gazowa
 

Budynek otoczony jest 15-letnim ogrodem składającym się z drzew i krzaków iglastych, rododendronów, azalii i kwietników. Granice posesji otoczone są żywopłotem z tuj typu brabant i szmaragd. Ogród kształtowany był przez profesjonalnych ogrodników w cotygodniowym serwisie. Na całości rozprowadzone jest podlewanie automatyczne, gwarantujące możliwość sterowania. Ogród jest całkowicie oświetlony! 

Brama i garaż otwierany automatycznie
Okna i szyby antywłamaniowe marki Schuco drzwi wejściowe oraz między garażem a częścią mieszkalną z okuciem antywłamaniowym, system alarmowy podzielony na strefy dający możliwość załączania w poszczególnych częściach domu. Oddzielne czujki okienne.

Nowoczesny domofon – dający możliwość otwierania furtki z parteru i pierwszego piętra
Piorunochron zamontowany w 2020 roku
Nowy system wifi w całym domu – zainstalowany w 2021 roku
W 2021 roku został przeprowadzony remont generalny – cyklinowane podłogi drewniane, nowe ocieplenie dachu, malowanie, wymiana niektórych urządzeń sanitarnych, wymiana lamp w salonie na ledowe moduły, nowe zasłony okienne. Rolety okienne w salonie na dużych oknach sterowane automatycznie.
W budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe na parterze, uzupełnione o grzejniki. Na pierwszym i drugim piętrze ogrzewanie grzejnikowe, dodatkowo w łazienkach elektryczne ogrzewanie podłogowe.
Woda, gaz, elektryczność dostarczane są z sieci miejskiej. Kanalizacja połączona bezpośrednio z siecią miejską.
Na parterze salon wyłożony parkietem (jesion), w kuchni oraz korytarzu gres.
Na piętrze sypialnia oraz pokój gościnny wyłożony parkietem (jesion i dąb), pokoje dziecinne deską barlinecką.



Zapraszam na prezentację tego niezwykłego domu! 



********** English Version Below **********


Crystal House real estate agency is pleased to present a spacious house with a beautiful and well-kept garden in Chyliczki close to Kabacki Forest. 
Perfect place for a family with children! 




********** Neighborhood and property **********


Chyliczki is located near the Count Witold Skórzewski Health Resort Park and the Kabaty Forest, where residents go for walks.
Nearby there are well-known towns: Józefosław (10 minutes), Piaseczno (10 minutes) and Konstancin Jeziorna (15 minutes) with its beautiful Spa Park and Brine graduation tower.
There are over 20 crèches and kindergartens and a new public elementary school. There are also very good private and international schools in Józefosław and Konstancin. In nearby Piaseczno, apart from schools, supermarkets and shopping malls, we can find a swimming pool, sports halls and the whole base of sports clubs.



Total area of the house: 350 m2 newly renovated! 
Plot: 1299 m2
 
Number of bedrooms: 4 (three master bedrooms have independent dressing rooms, master bedroom with en-suite bathroom with bath and shower)
Study:  
Second floor: open room (playroom for children or recreation) - 30m2
Bathrooms: 3 (two on the first floor , one on the first floor)
Air-conditioning: in all rooms
Reception part of the house - open first floor comprising living room, dining room, kitchen with island, large hall and staircase - total area 100m2
Fireplace in the living room finished in marble - with insert/fireplace with distribution of warm air to some bedrooms
 
Technical rooms on the first floor:
Garage: double garage with an area of 41m2
Direct passage from the garage to the kitchen through the pantry (possibility of bringing purchases from the garage to the pantry or the kitchen)
Laundry room - with ironing and drying space
Gas boiler room
 


The building is surrounded by a 15-year old garden consisting of coniferous trees and bushes, rhododendrons, azaleas and flowerbeds. The property borders are surrounded by a hedge of thuyas brabant and emerald. The garden was shaped by professional gardeners in a weekly service. On the whole is distributed automatic watering, ensuring the possibility of control. The garden is fully illuminated! 


The gate and garage opened automatically
Burglar-proof windows and glass Schuco entrance door and between the garage and living area with burglar-proof hardware, alarm system divided into zones giving the possibility of switching on in different parts of the house. Separate window detectors.


Modern intercom - giving the possibility of opening wickets from the ground and second floor.
Lightning protector installed in 2020
New wifi system in the whole house - installed in 2021
In 2021, a general renovation was carried out - scraped wooden floors, new roof insulation, painting, replacement of some sanitary facilities, replacement of lamps in the living room with led modules, new window curtains. Window blinds in the living room on the large windows controlled automatically.
The building has underfloor heating on the first floor, supplemented by radiators. On the first and second floor radiator heating, additionally in bathrooms electric floor heating.
Water, gas and electricity are supplied from the municipal network. Sewage system connected directly to the municipal network.
On the first floor, the living room is lined with parquet (ash), in the kitchen and corridor stoneware.
On the first floor bedroom and living room lined with parquet (ash and oak), children's rooms barlinecka board.




I invite you to the presentation of this unusual house! 









Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)