#dzialkitonaszaspecjalnosc

Nr ogłoszenia: #111D9122



!Dom w Wiśle nad Wisłą!



Korzystna propozycja. Nieruchomość zabudowana czterokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym. Świetna lokalizacja. Świetnie nadaje się na: pensjonat, hostel, wynajem lokali mieszkalnych, a także na dom dla rodziny wielopokoleniowej. Możliwa zabudowa wielorodzinna!



KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.



Do sprzedania nieruchomość o pow. 594m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym wybudowanym w latach 70tych (parter). Dom zostały rozbudowany w 1997 roku, Nieruchomość zlokalizowana jest w Wiśle.



Fakty / informacje techniczne budynek mieszkalny:



Powierzchnia użytkowa: 199,6m2 (rzuty kondygnacji załączone)

Kubatura: 1048,03m3

*piwnica: 4 pomieszczenia, kotłownia, garaż

*parter: 2 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka, taras, klatka schodowa

*piętro: 3 pokoje, łazienka, taras, balkon

*poddasze: do wykończenia – wg projektu 3 pokoje, łazienka



Materiał budowlany / materiały wykończeniowe: murowany (cegła, pustak), stropy ackermana, schody betonowe, okna drewniane starego typu. Fundament kamienny. Dach – konstrukcja drewniana, odeskowanie, blacha tłoczona. Elewacja: tynk, wełna szklana, siding.



Instalacja elektryczna – sprawna



Instalacja wodociągowa i kanalizacyjna - sprawna



Instalacja kominowa - sprawna



Ogrzewanie budynku: kocioł gazowy; ogrzewanie wody – boiler elektryczny.



Media: prąd (230/400V - siła), gaz, woda, kanalizacja sanitarna



Stan techniczny: wymaga modernizacji



Wyposażenie w cenie: do uzgodnienia.



Teren nie jest zagrożony powodzią (wg Hydroportalu).



Atuty lokalizacji i obiekty turystyczne:



-rzeka - 60m

-dworzec PKP - 6km

-sklep Spar - 350m

-bankomat - 350m

-stok narciarski ok 1,2km – widoczny z posesji

-tor off-roadowy Piramida ok 5km

-Trzy kopce ok 5km

-centrum, rynek, deptak, amfiteatr ok 3,5km

-Bike Park Stożek ok 9km

-liczne szlaki turystyczne, stoki, szkoły narciarstwa, wypożyczalnie sprzętu sportowego, aquapark, bogata oferta gastronomiczna oraz rozrywkowa.



*Szczyrk – 17km

*Bielsko – Biała – 45km

*Katowice – 94km

*Siedziba naszego biura - 48km



Cena: 599000 zł.



Wydanie: ok 3 m-ce od dnia zawarcia umowy sprzedaży lub umowy przedwstępnej zależnie od wysokości zadatku. Wcześniejsze wydanie do uzgodnienia.



Przeznaczenie terenu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: MN1 ( dla Nabywcy zainteresowanego rozbudową, przebudową lub zmianą przeznaczenia).



- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna



- przeznaczenia dopuszczalne: obiekty i pomieszczenia usługowe i użyteczności publicznej, pensjonaty, domy wielorodzinne (...), miejsca parkingowe, ścieżki rowerowe i chodniki, ogrody, obiekty i urządzenia małej architektury, sieci infrastruktury technicznej (...)



- zakaz lokalizacji: wszelkiego rodzaju obiektów i użytkowania terenów, których funkcjonowanie może wpłynąć na zakłócenie spokoju lub stanu sanitarnego terenów mieszkaniowych, warsztatów napraw i obsługi samochodów, stacji paliw, garaży i parkingów dla samochodów ciężarowych,

- nakazuje się stosowanie dachów o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 20-45 st. oraz

w przedziale 20-75 st. w przypadku realizacji dachu mansardowego; dopuszcza się realizację budynków z dachami płaskimi, wyłącznie w sytuacji gdy jedna z sąsiednich działek zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z dachem płaskim.

- maksymalna wysokość zabudowy: budynki jednorodzinne – 10,5 m; domy wielorodzinne, pensjonaty, obiekty usługowe - 12,5 m



- maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 40% dla zabudowy jednorodzinnej; 50% dla domów wielorodzinnych, pensjonatów i obiektów usługowych



- minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 40% dla zabudowy jednorodzinnej; 30% dla domów wielorodzinnych, pensjonatów i obiektów usługowych



- wskaźniki niezbędnych ilości miejsc parkingowych: dla hoteli, moteli i pensjonatów – 30 miejsc na 100 miejsc noclegowych; dla zabudowy mieszkaniowej – 1 miejsce na 1 mieszkanie,



- odpowiednią ilość miejsc parkingowych należy zapewnić w ramach poszczególnych inwestycji lub na terenach w odległości do 300 m od granic terenów tych inwestycji.



Choć dokładamy wszelkich starań i weryfikujemy wszelkie dostępne źródła, aby informacje techniczne oraz podawane wymiary budynków były dokładne, zalecamy ich osobistą weryfikację.



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.



POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ

WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.

WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.



SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA



NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE



LICENCJA NR 13345

UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48

CZECHOWICE-DZIEDZICE

TEL. XXXXX830

TEL./FAX: 32 214 00 11



POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.



SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!