WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Do wynajęcia  ok. 765 m² powierzchni magazynowej oraz 100 m² powierzchni biurowo-socjalnej w nowo budowanym Parku Dystrybucyjnym.

DOSTĘPNOŚĆ: od zaraz

LOKALIZACJA: 
Rembertów
Blisko wyjazdu z Warszawy w kierunku na Wyszków, Białystok -Trasa S8
Doskonała komunikacja Trasą Siekierkowską / Węzeł Marsa
Bardzo dobra komunikacja miejska - stacja SKM

ZAGOSPODAROWANIE TERENU: 
Wjazd, brama/portiernia, ogrodzenie,
Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych:
Parking dla samochodów osobowych
System automatycznego odczytu tablic rejestracyjnych.

OPIS MAGAZYNU:
*  Jednokondygnacyjna hala magazynowa wraz z powierzchnią biurową
*  Wysokość w świetle w części magazynowej 10 m (do belek głównych)
*  Obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/m2
*  Rozstaw siatki słupów 22.5 m x 12 m i 22.5 x 24 przy dokach rozładunkowych
*  Równomierne rozłożone obciążenie wynoszące 5 T/m².
*  Płyta posadzki - żelbetowa o grubości min.17 cm (zbrojona siatkami).
*  Posadzka niepyląca.
*  Posadzka bez spoin
*  Bramy segmentowe podnoszone, z napędem elektrycznym:
*  3 m x 3.2 m sekcyjne do doków z sekcją z przeszkleniem
*  3.5 m x 4.2 m bramy wjazdowe z poziomu 0 na obydwu krańcach obiektu
*  Uszczelnienie doku: fartuch
*  Naprowadzamie kół naczepy przy każdej platformie przeładunkowej
*  Dach magazynu płaski, z blachy trapezowej
*  Projektowana temperatura wewnętrzna  +15 C, przy temp. zewn. -20 C
*  Klimatyzacja pomieszczeń biurowych (pokoje biurowe, sale konferencyjne i
    kantyny) jednostki typu split / multisplit, ścienne i sufitowe 
*  Oświetlenie LED
*  CCTV - monitoring terenów zewnętrznych
*  Certyfikat  BREAM na poziomie Very Good

KOSZTY:
Czynsz bazowy  (m2/m-c):
Magazyn: 4,09 EUR/m2 netto + VAT miesięcznie
Biuro: 9.75 EUR/m2 netto + VAT miesięcznie
Opłaty Eksploatacyjne 7,20 PLN/m²
Okres najmu: 5 lat
ŁĄCZNIE:
* koszty najmu magazynu: 765m2 x 4,09 euro/m2 = 3.12885 euro netto miesięcznie co daje (przy kursie 1 euro = 4,5 zł)  ok. 14.079,83 zł/miesiąc netto + VAT
* koszty najmu biura: 100m2 x 9,75 euro/m2 = 975 euro netto miesięcznie co daje (przy kursie 1 euro = 4,5 zł)  ok. 4.387,50 zł/ miesiąc netto + VAT
* koszty eksploatacyjne:(100m2 + 765m2) x 7,20 zł/m2 = ok. 6 228 zł netto/ mies. + VAT

Łącznie: 4.387,50 + 14.079,83 + 6 228 = ok. 24 695,33 zł netto/ miesiąc + VAT
Dodatkowo najemca ponosi koszty mediów wg. zużycia
Indeksacja wskaźnikiem Zharmonizowanego Europejskiego Indeksu Cen Konsumpcyjnych dla Unii Europejskiej (HICP)