Housing Market przedstawia Państwu bardzo elegancki i gotowy do zamieszkania dom w przepięknej, cichej i spokojnej okolicy w podwarszawskiej Kobyłce. Dom jest wykończony w wysokim standardzie z użyciem najlepszej jakości materiałów i urządzeń.

Powierzchnia całkowita domu to 105 m2 - powierzchnia parteru i I piętra: 85 m2 łącznie, powierzchnia poddasza: około 4m x 5m powierzchni mieszkalnej.
Całość obejmuje m.in. 4 pokoje rozlokowane na 2 poziomach, dodatkowo pokój na poddaszu oraz bardzo duży pięknie wykonany taras, obszerne wejście i wjazd na posesję z 2 miejscami postojowymi i duży 160 m2 ogród.


OPIS NIERUCHOMOŚCI

Dom jest w pełni urządzony w wysokim standardzie z użyciem najlepszych materiałów i jest gotowy do zamieszkania, bez użycia żadnego wkładu finansowego.

Na użytkową 105-metrową przestrzeń składają się:

Parter:
wiatrołap z szafą wnękową - ok. 3,70m2
hall wejściowy - ok. 2,7m2 z dodatkową szafą wnękową
salon ok. 26,3m2 z wyjściem na taras połączony z aneksem kuchennym ok. 6,1m2
toaleta - ok. 1,98m2
schody - ok. 2,5m2

AGD: zabudowana lodówka, piekarnik, mikrofala z funkcją opiekacza, nowa zmywarka (z lipca 2021), 3-fazowa płyta indukcyjna (jest też doprowadzony gaz z myślą o ewentualnej kuchni gazowej). W kuchni podwieszany sufit z oświetleniem.

Piętro:
hall - ok. 5,2m2
duża sypialnia ok. 12,7m2 z balkonem
sypialnia ok. 10,1m2
sypialnia ok. 9,6m2
łazienka ok. 4,3m2

Poddasze:
pokój ok. 20m2 i drugie tyle jako powierzchnia do przechowywania rzeczy pod skosami

Schody dębowe, podświetlone.

Ściany: Porotherm, 12cm styropianu, tynk akrylowy. Kominy: cegła pełna kl. 10. Ściany rozdzielające poszczególne segmenty: pustak akustyczny (w celu lepszego wyciszenia).
Przed domem dwa miejsca postojowe przypisane do lokalu. Na osiedlu wspólny plac zabaw.

Ogrzewanie: piec gazowy Viessman Vitopend 100 z regulatorem pokojowym Auraton. Grzejniki Purmo. W łazienkach i w kuchni ogrzewanie podłogowe. Kominek z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz. Na kominie nasada typu strażak .

Media miejskie: prąd, woda, kanalizacja, gaz.
Doprowadzony światłowód. System alarmowy. Na dachu antena. Dach: blachodachówka w kolorze grafitowym. Ławy kominiarskie.
We wszystkich oknach moskitiery (również w drzwiach na taras i na balkon) oraz plisy na wymiar.
Podłoga na parterze i I piętrze: deska Tarkett (typu barlinecka). Możliwość cyklinowania. Na poddaszu panele.
Klimatyzacja z funkcją pompy ciepła w salonie na parterze i na poddaszu. W salonie rekuperacja ścienna do uzyskiwania wymiany powietrza bez straty ciepła.

Z salonu wyjście na taras. Ładny i zadbany ogródek, w którym znajduje się zadaszona i oświetlona altanka z boku domu, szafa i domek narzędziowy. Teren utwardzony nowoczesnymi płytami. Rozprowadzone oświetlenie. Miłe dla oka i łatwe w utrzymaniu nasadzenia.


OPIS LOKALIZACJI

Doskonała lokalizacja zapewniająca komfortową komunikację. Dom oddalony około 25 km od ścisłego Centrum Warszawy. Komfortowy i szybki dojazd do trasy S8 (ok. 3 min) zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum miasta jak i ułatwia wyjazd z miasta. W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa z licznymi sklepami, restauracjami, klubami fitness i innymi zapewniającymi komfort życia punktami - szybki dojazd do najbliższych centrów handlowych w Markach i na Targówku - ok. 7 min - 10 min.
Przepiękna okolica również do aktywnego spędzania wolnego czasu. Niedaleko m.in. Park Glinianki z kąpieliskiem i tereny leśne, w tym bezpośrednio przed osiedlem niewielki miejski las.
Okolica umożliwia relaks na łonie natury oraz aktywny wypoczynek w zbawiennym dla zdrowia mikroklimacie.
Jest to więc doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie kontakt z naturą, ciszę i spokój, a jednocześnie bardzo bliską odległość do centrum Warszawy i wszystkich jej atrakcji.
Można zamieszkać bez dodatkowych nakładów finansowych.

Gorąco polecam!

Serdecznie zachęcam do kontaktu. Odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego.






Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)