Szukasz malowniczego zakątka do zamieszkania i życia? Czy masz już w głowie plan, jak będzie wyglądał twój wymarzony dom?
To dobrze, ponieważ czeka na Ciebie do zagospodarowania wyjątkowa działka, usytuowana z dala od wielkomiejskiego zgiełku, z niepowtarzalnym widokiem na rozległe lasy.

A może spodoba Ci się zatwierdzony projekt domu pasywnego z aktualnym pozwoleniem na budowę dołączony do tej nieruchomości. To rozwiązanie oszczędzi Ci kilka miesięcy potrzebnych na załatwienie wszelkich niezbędnych formalności i możesz już tylko umówić ekipę, która zbuduje Twój wymarzony dom!

Miejscem tym zachwyci się każda osoba doceniająca piękno przyrody. Region docenią także osoby ceniące aktywny styl życia, w szczególności amatorzy joggingu i rowerów, a miłośnicy zbierania grzybów pokochają okoliczne lasy. Działka ta położona jest w niezmiernie atrakcyjnej krajobrazowo miejscowości Chrząstawa Wielka, za wschodnią granicą administracyjną Wrocławia, w gminie Czernica. Wieś jest usytuowana w malowniczej scenerii pomiędzy Lasami Grędzińskimi a Grądami Odrzańskimi.

Lokalizacja

Usytuowanie działki jest gwarancją ciszy i spokoju dla przyszłych mieszkańców. Grunt usytuowany jest w otoczeniu zieleni, lasu i nowej zabudowy jednorodzinnej. W miejscowości obok starych zabudowań osadniczych, pojawia się coraz więcej nowych domów i rezydencji. Niska zabudowa jednorodzinna pięknie komponuje się z otaczającymi ją pasmami lasów. Okolica sprzyja wypoczynkowi po pracy i pozwala zapomnieć o hałasie dużego miasta. Lokalizacja działki umożliwi przyszłym nabywcom spełnienie marzenia o własnym domu i jednocześnie zapewni dobry dojazd do pracy we Wrocławiu. Od ścisłego centrum Wrocławia dzieli nas zaledwie 20 km. Usytuowanie działek umożliwia także szybki wjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia, a jej obecna rozbudowa zagwarantuje również dobre połączenie z trasą S8 na Warszawę. W Chrząstawie Wielkiej funkcjonuje także autobusowa komunikacja podmiejska, a w Chrząstawie Małej jest zlokalizowana stacja kolei podmiejskiej.

Parametry działki:
- działka budowlana (dz. nr 451/55) o pow. 1399 m2 o kształcie zbliżonym do trójkąta usytuowana na równym terenie
- przy drodze gminnej (wpisanej w MPZP)
- zatwierdzony projekt budowlany z ostateczną decyzją (pozwoleniem) na budowę wydaną we wrześniu 2021 r.
- przeznaczenie w mpzp na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i bliźniaczą z dopuszczeniem nieuciążliwych usług lokalnych (do 30% powierzchni budynku mieszkalnego)
- wykonane badania geofizyczne określające warunki działki
- wykonane badania geotechniczne działki
- na działce studnia wody podziemnej do celów pitnych wykonana przez uprawnionego hydrogeologa
- podpisana umowa na dostawę prądu z Tauronem.

Parametry zaprojektowanego domu:
- dom jest zaprojektowany w technologii budynku pasywnego
- usytuowany na działce, aby połać dachu łapała światło słoneczne w południowym szczycie
- dach jest odpowiednio wysunięty, aby jednocześnie oszczędzał nagrzewanie światłem słonecznym
- płyta fundamentowa grzejna,
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją
- pompa ciepła lub piec elektryczny
- budynek szczelny.
- projekt indywidualny do wglądu : 175 m2 powierzchni użytkowej, m.in 3 sypialnie i duża łazienka, salon z jadalnią i otwarta kuchnia, gabinet zaraz przy wejściu z łazienką, pomieszczenie gospodarcze i pomieszczenie techniczne, dom parterowy z poddaszem nieużytkowym.

Cena za działkę wraz z zatwierdzonym projektem i aktualnym pozwoleniem budowlanym to 175 tys. zł.

Jeśli odpowiada Ci dołączony projekt samowystarczalnego pasywnego domu, nie musisz już marnować czasu na załatwianie wielu formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę i możesz od razu rozpocząć budowę własnego domu.

Możesz także zrealizować inny pomysł na zagospodarowanie działki zgodnie z aktualnym miejscowym planem.

Zapraszam do oglądania.
Oferta na wyłączność.
Kupujący nie płaci prowizji!
Aleksandra Niepiekło
Tel. XXXXX708

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Prąd: jest
Woda: własna
Kształt działki: trójkąt
Typ drogi: kostka
Typ ulicy: lokalna
Warunki zabudowy: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza
Pozwolenie na budowę: pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego w technologii pasywnej
Odpis KW: tak
Plan zagospodarowania: tak
Wypis z rejestru gruntów: tak
Wyrys z rejestru gruntów: tak
Wypis z planu zagospodarowania: tak
Typ działki: budowlana

DANE KONTAKTOWE:
LOXUS Aleksandra Niepiekło
XXXXX708
Adres email ukryty
Adres www ukryty

LINK DO OFERTY:
http://Adres www ukryty/numer/219

Mamy jeszcze 1 podobną ofertę w tej okolicy.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości